Kringloop 1571186 GV AmstelveenKringloopbuurt

*** VERKOCHT / SOLD *** Wonen op grote hoogte, op de achtste verdieping, in een keurig netjes onderhouden gebouw, dicht bij winkels, ov, vele sportfaciliteiten, scholen én natuurgebied is nú binnen uw handbereik. In de groene wijk Groenelaan, dat grenst aan de polder, ligt dit fijne appartement op de bovenste etage op u te wachten. Het appartement heeft geen bovenburen en een fenomenaal uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde. Het appartement is bovendien prachtig licht, heeft een energielabel C en een fijne ruimtelijke indeling. Gelegen op eigen grond. De ligging: Het gebouw Indus waarin het appartement gelegen is, ligt op steenworp afstand van het moderne en gezellige winkelcentrum Groenhof, dat ook wel bekend staat als hét boodschappencentrum van Amstelveen; ligging van het appartementengebouw heeft veel voordelen. Zo bevindt u zich hier op enkele minuten afstand van sneltram 52, die u o.a. naar Amsterdam Station Zuid brengt, maar ook van diverse scholen waaronder basisscholen en de Internationale School van Amsterdam. Nergens in Amstelveen, treft u zo’n uitgebreid assortiment aan sportverenigingen om de hoek; tennis, golf, voetbal en hockey, zwemmen, rugby, atletiek en ga maar door. En houdt u van fietsen en wandelen in de vrije natuur? De Amstel en het omliggende, adembenemende polderlandschap ligt aan uw voeten. Het gebouw zelf markeert de entree van de woonwijk Kringloop en heeft een bijzondere vormgeving; half hangend boven water. Het gebouw: Het gebouw genaamd Indus, waarin deze woning gelegen is, is gebouwd in 1971 en heeft een beton skeletbouw met metselwerk gevels en prachtige grote raampartijen. In de onderste 2 bouwlagen bevinden zich de bergingen. Daarboven bevinden zich 8 bouwlagen die allen een brede galerij aan de voorzijde hebben en private balkons aan de zonnige achterzijde op het zuiden. Het gebouw is voorzien van een elegante entree, nette liftinstallatie en een gemeenschappelijke stookinstallatie. Het gebouw is in professioneel beheer en wordt netjes onderhoud. Omschrijving van de woning: Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag, zijnde de 8e etage te bereiken met de lift. De voordeur bevindt zich nagenoeg aan het einde van de galerij, met als bijkomend voordeel; weinig passanten. U treedt het appartement binnen in een lang portaal/entree, waar zich een zee aan kastruimte bevindt, waaronder de meterkast, diverse bergkasten en garderobekast. Vanuit het portaal, betreedt u de ruime, centraal gelegen hal waarop alle kamers uitkomen. Het zal u direct opvallen, dat het appartement wordt gekenmerkt door de mooie lichtinval en de open structuur. De ruime woonkamer is een heerlijke lichte plek waar een ruime zit- en eethoek geplaatst kan worden. Deze kamer heeft aan de voorzijde een aparte kamer, die afgesloten wordt door en-suite deuren. Deze kamer kan gebruikt worden als eetkamer of als derde slaapkamer. De ingebouwde boekenkasten en verlichting, geven de en-suite constructie extra uitstraling. De ruime keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een hoekaanrecht. De keuken is eenvoudig wit met een grijs kunststof blad, maar functioneel en voorzien van een Bosch vaatwasser, Liebherr koelkast, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een magnetron en een heteluchtoven. Door de fantastische lichtinval en de ruime hoekopstelling is het een fijne plek om heerlijk te kokkerellen. Het appartement telt aan de achterzijde 2 kamers die ingericht zijn als slaapkamers. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het fijne, zonnige balkon waar u alleen of met meerdere mensen heerlijk van de zon en het uitzicht over de groene wijk Groenelaan en het polderlandschap kunt genieten. Wilt u graag een glazen (veiligheidsglas!) balkon afscheiding/hek? Dan behoort dat tot de mogelijkheden. De badkamer en de wc zijn naast elkaar gelegen, waarbij de badkamer is voorzien van een praktisch inloopdouche, wastafelmeubel en een plek voor uw wasmachine en droger. De wc is in een aparte ruimte gelegen en voorzien van een fonteintje. Beiden zijn in 2021 gerenoveerd. Op de begane grond, heeft dit appartement de beschikking over een ruime, private berging. Heeft u een scooter of e-bike, dan kunt u deze op aanvraag stallen in de gezamenlijk berging van het gebouw. Onderhoud en installaties: Het gebouw wordt professioneel onderhouden door een externe gebouw beheerder (VGM) en heeft zelfs een professioneel bestuur. Periodiek en dagelijks onderhoud wordt gecontroleerd uitgevoerd en er zijn diverse contracten om het onderhoud op pijl te houden. Zo is er een onderhoudscontract voor het dak, lift, c.v, installatie, hydrofor, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten en brand preventie. Afgelopen jaren is onder meer aandacht besteed aan schilderwerk, voegwerk gevels, c.v. onderhoud en vernieuwing van de entree. Er wordt periodiek vergadert en er is flink gespaard voor de geplande uitgaven in de toekomst, waaronder het vervangen van de centrale verwarmingsketels (in 2028) en het renoveren én isoleren van de oost- en westgevel. Glasvezel wordt ook hier binnenkort aangelegd. Intern is de woning netjes onderhouden. De verwarming wordt aangestuurd door de gemeenschappelijke c.v. ketels die de individuele radiatoren in de woning verwarmen. Verbruikt u weinig warmte, dan zult u een deel van uw stookkosten terugkrijgen, ná het stookseizoen. Het warme water wordt verkregen door een individuele boiler van het merk Daalderop. Er is een moderne elektrische installatie met 5 groepen welke laatst, in 2021 nog vernieuwd is, alsmede een videofoon deurbel systeem. N.B. Als u een nieuwe houten/pvc vloer wilt aanleggen dan is dat toegestaan, mits rekening houdend met de regels binnen de vve omtrent geluidsisolatie. Overzicht belangrijke kenmerken: Vraagprijs: € 415.000,- k.k. Servicekosten: € 320 Stookkosten: € 62,92 Woonoppervlak: 90m² + 8m² berging Oppervlak balkon/terras: 9m² Aantal kamers: 4 EIGEN GROND Onderhoud Woning: goed. Gebouw: goed Energielabel: C Bijzonderheden : Geweldig uitzicht; ligging dichbij winkels, ov., sport, scholen, etc.; lift; ruime living; licht huis; vrij parkeren; berging; mogelijkheid voor 3e slaapkamer; goede, actieve VVE. Oplevering: Kan snel, in goed overleg.