Max Havelaarlaan 4911183 NA AmstelveenBoekenbuurt

Dit leuke en betaalbare appartement is gelegen in de Boekenbuurt in Amstelveen. De woning heeft een woonoppervlakte van bijna 50 m² en ligt op de 4e verdieping van gebouw, nabij de grens van de populaire wijken Bankras en Elsrijk, op ongeveer 10 minuten loopafstand van het Stadshart van Amstelveen. De woning is gunstig ingedeeld en bestaat onder andere uit een ruime slaapkamer, een goed bemeten woonkamer en een nette badkamer en keuken. De ligging tussen Winkelcentrum Bankrashof en het Stadshart zorgt voor aantrekkelijke voorzieningen zoals winkels, horeca, de vrijdagmarkt, recreatieve- en culturele opties op loopafstand. Er zijn diverse supermarkten in de directe omgeving, met de auto zit u in 2 minuten op de A9 en er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met tramlijn 5, de Amstelveenlijn en onder andere bus 300 om de hoek. LIGGING De woning is gelegen net buiten het Stadshart van Amstelveen. Het Stadshart biedt een zeer uitgebreid aanbod van winkels zoals de Bijenkorf en veel modezaken, een grote Albert Heijn en een plein met verswinkels. In het Stadshart liggen verder diverse gezellige restaurants en koffietenten, een bibliotheek, schouwburg, bioscoop en poppodium. Op het Stadsplein is elke vrijdag markt en er vinden regelmatig evenementen plaats. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loop- en fietsafstand (onder andere Bankrashof en Kostverlorenhof). Recreëren is mogelijk in de Middelpolder, het Amsterdamse Bos of aan de Amstel. Bovendien lopen door de gehele wijk fraai aangelegde parkjes met waterpartijen. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid met zowel openbaar- als eigen vervoer is uitstekend. Met de auto zit u in 3 minuten op de A9. Met tram 5 bent u in 7 minuten op Station Zuid/Zuidas of rijdt u door naar het Concertgebouw, musea of het Leidseplein. Met bus 300 in 20 minuten van en naar Schiphol (ook 's nachts N30) of in 15 minuten naar Amsterdam Zuid Oost / station Bijlmer Arena. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Vierde verdieping: Via de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De goed bemeten huiskamer heeft een goede lichtinval en toegang tot het zonnige balkon op het oosten. De open keuken is afgescheiden door middel van een bar en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi magnetron/oven en gasstel. De wasruimte is voorzien van aansluiting voor de wasmachine, droger en de elektrische boiler. De ruime slaapkamer is gelegen aan de koele kant van het gebouw. En de badkamer is voorzien van een ligbad een wastafel en een toilet. Op de begane grond is een separate berging aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Max Havelaarlaan 443 t/m 663’ is actief, het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VVE.nl’, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in 2003 gesplitst (opheffing splitsing en hersplitsing) in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 49/5.020ste + 2/5.025-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 133,35 per maand en het voorschot stookkosten € 40,- euro per maand. EIGENDOMSSITUATIE Het gebouw is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 54 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 48 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 3 m². • Externe bergruimte: 4 m². • Bruto inhoud woning: 157 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1974. • Het balkon is gesitueerd op het oosten. • Isolatie: dubbel glas aanwezig. • Verwarming middels blokverwarming (€ 40,- voorschot per maand). • Warm water via een elektrische boiler (€ 14,- huur per maand). • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.