Sint Philipsland 691181 JH AmstelveenVredeveldbuurt

English below! Prachtig, sfeervol tweekamerappartement met een ruim en zonnig balkon, gelegen op de vierde verdieping van het appartementencomplex Prinses Christina. Dit lichte appartement bevindt zich in de gewilde, groene woonwijk Elsrijk in Amstelveen, op loopafstand van de metro/tramlijn aan de Beneluxbaan. Indeling Je betreedt het appartementencomplex via de gemeenschappelijke, afgesloten entree op de begane grond. Met de lift of trap bereik je de vierde verdieping, waar dit appartement zich bevindt. Het appartement deelt het korte gedeelte van de galerij met slechts één ander appartement. Bij binnenkomst kom je in de hal met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de gesloten keuken, voorzien van diverse apparatuur, en een apart toilet. De woonkamer, gelegen aan de achterzijde van het appartement, profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de deur naar het ruime balkon, dat zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Grenzend aan de woonkamer vind je de ruime slaapkamer met inbouwkast en bergkast. De lichte badkamer is voorzien van een wastafel met groot wastafelmeubel, en een ruime inloopdouche. Via de badkamer heb je ook toegang tot het ruime balkon, dat op het westen ligt. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging van circa 4m2. Omgeving Het appartement is gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen en speelveldjes voor kinderen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de nabijgelegen Rembrandtweg, waar zich een supermarkt en diverse speciaalzaken bevinden. Het Stadshart Amstelveen, met een uitgebreid winkelaanbod, ligt op slechts enkele minuten afstand. Voor sport en ontspanning kun je genieten van het Amsterdamse Bos of de Amstelveense Middelpolder. Het appartement heeft uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waardoor je binnen enkele minuten met de tram, metro of bus in het centrum van Amstelveen en de Amsterdamse Zuidas bent. Met de auto bereik je snel de A9 en de ring A10. Schiphol ligt op ongeveer een kwartier rijden met de auto. Bijzonderheden: Eigen grond Woonoppervlakte: circa 60 m2 (NEN meetrapport beschikbaar) Ruim balkon: circa 11 m2 (NEN meetrapport beschikbaar) Lift aanwezig Blokverwarming Opkoopbescherming van de gemeente Amstelveen van toepassing Dubbele beglazing (nieuw, bevestigd april 2023) Roerende zaken ter overname Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), maandelijkse bijdrage € 274,34 (inclusief voorschot stookkosten) Oplevering in overleg, snel mogelijk. Ouderdomsclausule van toepassing. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel? ------------------ Beautiful, atmospheric two-room apartment with a spacious and sunny balcony, located on the third floor of the apartment complex "Prinses Christina." This bright apartment is situated in the desirable, green residential area of Elsrijk in Amstelveen, within walking distance of the metro/tram line on Beneluxbaan. Layout You enter the apartment complex through the communal, secured entrance on the ground floor. Using the elevator or stairs, you reach the fourth floor where this apartment is located. The apartment shares the short section of the gallery with only one other apartment. Upon entering, you step into the hallway with the meter cupboard. From the hallway, you have access to the enclosed kitchen, equipped with various appliances, and a separate toilet. The living room, located at the rear of the apartment, benefits from plenty of natural light due to the large windows and the door to the spacious balcony, which stretches across the full width of the property. Adjacent to the living room is the spacious bedroom with a built-in wardrobe and storage cupboard. The bright bathroom features a sink with a large vanity unit and a spacious walk-in shower. Through the bathroom, you also have access to the spacious balcony facing west. On the ground floor, there is a private storage room of approximately 4m2. Area The apartment is situated in a quiet and spacious residential area with lots of green spaces and play areas for children. For daily groceries, you can visit the nearby Rembrandtweg, where there is a supermarket and various specialty shops. The Stadshart Amstelveen, with an extensive range of shops, is only a few minutes away. For sports and relaxation, you can enjoy the Amsterdamse Bos or the Amstelveense Middelpolder. The apartment has excellent public transportation connections, allowing you to reach the center of Amstelveen and the Amsterdam Zuidas within minutes by tram, metro, or bus. By car, you can quickly access the A9 and the A10 ring road. Schiphol Airport is about a fifteen-minute drive away. Details: Freehold property Living area: approximately 60 m2 (NEN measurement report available) Spacious balcony: approximately 11 m2 (NEN measurement report available) Elevator present Block heating Purchase protection from the municipality of Amstelveen applicable Double glazing (new, confirmed April 2023) Moveable items negotiable Active Owners' Association (VvE), monthly contribution € 274.34 (including advance heating costs) Delivery by agreement, possible quickly. Age clause applicable. Our real estate agent would be happy to give you a tour. The seller has chosen to have viewings arranged by our Makelaarsland Agent Max. Will we see you soon?