Graaf Aelbrechtlaan 391181 SP AmstelveenElsrijk West

Mooi! In één van de meest gewilde straten, de Graaf Aelbrechtlaan in de wijk Elsrijk, mogen wij deze karakteristieke familiewoning van ca. 117 m² aanbieden met garage! De charmante jaren ‘30 HOEKwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en een heerlijke tuin op het zuiden en het oosten. Graag nodigen wij u uit om de woning te komen bekijken! Bel of mail ons voor een afspraak. ** For English See Below ** L O C A T I E De woning is gelegen in de populaire wijk Elsrijk aan de fraaie Graaf Aelbrechtlaan met zijn waterpartijen en groenvoorzieningen. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van het Stadshart, Broersepark, het Amsterdamse Bos, sportvelden, haltes voor openbaar vervoer (o.a. Amstelveenlijn 25) en de A9/ A10. Er is voldoende parkeergelegenheid (d.m.v. parkeervergunning). Ook winkels, scholen en kinderopvang zijn volop aanwezig in de directe nabijheid. Naast de woning zijn 4 openbare elektrische laadpunten gelegen. Amsterdam is slechts 15 minuten fietsen . Voor de boodschappen hoeft u ook niet ver aangezien er op loopafstand de grote Albert Heijn is aan de Amsterdamseweg, tevens zijn daar diverse mooie speciaalzaken! I N D E L I N G Via de voortuin bereikt u de prachtig authentieke entree van de woning. Wat opvalt is de erker aan de voorzijde welke de woning extra karakter geeft. De ruime hal met gastentoilet, meterkast en trapkast biedt toegang tot de zonnige living. De keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een toegang naar de tuin en achteringang. De tuin is op het zuiden gelegen. Tevens staat er een grote schuur en garage in de tuin. Hierdoor is de achtertuin niet heel diep maar u heeft een prachtige zijtuin! Deze is ca. 140m² groot! De woonkamer is voorzien van een gashaard en een erker aan de zijkant van de woning. Dit maakt de woning erg licht ! Tevens zijn in de woonkamer nog alle glas in lood ramen origineel aanwezig. Op de eerste verdieping is bijna alles nog in authentieke staat. Deze verdieping is ingedeeld met drie slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. De badkamer ligt op deze verdieping aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping heeft een overloop met toegang naar twee mooie zolderkamers, Een slaapkamer heeft een extra bergruimte en wastafel. Ook de cv-ketel is gesitueerd op deze verdieping. In de achtertuin staat ook nog een zeer diepe stenen garage. De afmetingen van deze garage zijn: Lengte 9.39 meter en 2.50 meter breed. Kortom, een karakteristieke jaren ’30 woning die volop mogelijkheden biedt in een groene populaire woonomgeving. Raadpleeg de plattegronden voor een impressie van de indeling. B I J Z O N D E R H E D E N - Woonoppervlakte ca. 117 m²; - Bouwjaar ca. 1938; - Perceeloppervlakte 276 m²; - Garage van 33 m²; - Warm water en verwarming door middel van Cv-installatie; - Kluswoning; - Veel originele details zoals glas in lood ramen, mooie gebogen voordeur en een prachtig betegelde entree; - Energielabel C; - Parkeren door middel van vergunning; - Op deze verkoop is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Vraagprijs: € 975.000,-- k.k. Oplevering in overleg -------------------------------------------------------------- In one of the most popular streets, Graaf Aelbrechtlaan in the Elsrijk district, we offer this family home of approx. 117 m² with garage! The charming 1930s CORNER house has no less than five bedrooms and a lovely garden on the south and east. We would like to invite you to come and view the house! Call or email us for an appointment. LOCATION The house is located in the popular Elsrijk district on the beautiful Graaf Aelbrechtlaan with its water features and green areas. The house is conveniently located in relation to the Stadshart, Broersepark, the Amsterdamse Bos, sports fields, public transport stops (including Amstelveenlijn 25) and the A9/A10. There is ample parking (by means of a parking permit). Shops, schools and childcare are also plentiful in the immediate vicinity. There are 4 public electric charging points located next to the house. Amsterdam is only 15 minutes by bike. You don't have to go far for groceries as there is the large Albert Heijn on the Amsterdamseweg within walking distance, and there are also several beautiful specialty shops there! LAYOUT Through the front garden you reach the beautifully authentic entrance of the house. What is striking is the bay window at the front, which gives the house extra character. The spacious hall with guest toilet, meter cupboard and stair cupboard provides access to the sunny living room. The kitchen is located at the rear and has access to the garden and rear entrance. The garden is south-facing. There is also a large shed and garage in the garden. This means that the backyard is not very deep, but you have a beautiful side garden! This is approximately 140m²! The living room has a gas fireplace and a bay window on the side of the house. This makes the house very light! All stained glass windows in the living room are still original. Almost everything on the first floor is still in its original state. This floor has three bedrooms and a balcony at the rear. The bathroom is located on this floor at the front of the house and is equipped with a shower, sink and toilet. The second floor has a landing with access to two beautiful attic rooms. One bedroom has extra storage space and sink. The central heating boiler is also located on this floor. There is also a very deep stone garage in the backyard. The dimensions of this garage are: Length 9.39 meters and 2.50 meters wide. In short, a characteristic 1930s home that offers plenty of possibilities in a green, popular living environment. Consult the floor plans for an impression of the layout. PARTICULARITIES - Living area approx. 117 m²; - Year of construction approx. 1938; - Plot area 276 m²; - Garage of 33 m²; - Hot water and heating through central heating system; - Jobhouse; - Many original details such as stained glass windows, beautiful arched front door and a beautifully tiled entrance; - Energy label C; - Parking by means of permit; - An asbestos and age clause applies to this sale. Asking price: € 975,000 k.k. Delivery in consultation