Oude Karselaan 131182 CM AmstelveenPatrimonium

*** For English translation, see below*** Een fijn en warm huis met heel veel ruimte en dichtbij het Amsterdamse bos? Dat vind je aan de Oude Karselaan 13 in Amstelveen. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, biedt het een zee aan ruimte en het tal van mogelijkheden. Een grote plus is de gunstige ligging van deze woning. Aan opslagruimte is evenmin een gebrek. Het komt met maar liefst twee garageboxen en daarnaast profiteert u van een royale achtertuin.  Kortom, dit huis belooft veel potentie. Met zijn ruimtelijke en warme sfeer, royale achtertuin en twee garageboxen is dit het perfecte huis voor iedereen op zoek naar de rust van de natuur en de ruimte om hun ideale woning te creëren. Onze makelaars staan voor u klaar! Indeling De woonkamer van deze woning bevindt zich aan de voorzijde. Het is een heerlijk lichte ruimte, dankzij de ramen in de erker die volop natuurlijk licht naar binnen laten stromen. De afwerking bestaat uit een echte houten vloer, lichte, neutrale wanden en een balkenplafond. De halfopen keuken grenst aan de tuinzijde, wat maakt dat u profiteert van een leuk zicht op de buitenruimte. Het geheel is geplaatst in een praktische L-opstelling en biedt voldoende werk- en opbergruimte. Voor uw kookgemak is de keuken tevens voorzien van een oven en een gasfornuis. Daarnaast heeft de keuken direct toegang tot een praktische bijkeuken. Hier vindt u ook de cv-installatie en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping heeft u vanaf de overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers verkeren in een goede staat. De grootte van deze kamers is van goed formaat, wat veel mogelijkheden biedt voor herinrichting of modernisering naar eigen inzicht. De enigszins gedateerde badkamer is volledig betegeld. De inrichting van de badkamer bestaat uit een ligbad dat ook de mogelijkheid biedt om te douchen en een wastafel. Tuin Deze woning beschikt over een voor- en achtertuin, beide met hun eigen unieke voordelen. De voortuin, gesitueerd op het noorden, biedt een welkome verfrissing tijdens de warme zomerdagen. De achtertuin, gelegen op het zuiden, is ideaal om te genieten van de zon. In de huidige staat heeft de tuin potentieel voor een aanstaande tuinliefhebber. Verder vindt u stenen tegels, omringd door houten schuttingen. De tuin beschikt over een groot terras, waar u de ruimte heeft om met een grote groep mensen te zitten. Achter het terras is er genoeg ruimte voor planten en biedt de tuin de gelegenheid tot verschillende mogelijkheden van tuinieren, gezien de gunstige ligging. Aan het einde van de achterstraat vindt u nog een dubbele garage, die toe is aan renovatie. Deze garage is voorzien van stroom; perfect voor het opladen van een elektrische auto, of het gebruiken van elektrisch gereedschap. Omgeving Deze woning is gelegen in de levendige wijk Elsrijk, een prachtige omgeving die ideaal is voor zowel gezinnen als individuen. Elsrijk is gevuld met voorzieningen die bijdragen aan de dagelijkse behoeften en plezier. Het Amsterdamse Bos, op steenworp afstand, biedt mogelijkheden voor recreatie en ontspanning te midden van grote, uitgestrekte groene ruimtes. Er is een breed scala van scholen en er zijn tal van eetgelegenheden in de buurt. Een ander groot voordeel van wonen in Elsrijk, is de uitstekende bereikbaarheid. Met de auto bent u in een mum van tijd op de A9 en ook Schiphol is nabij gelegen. Daarbij is ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer zeer goed. Bijzonderheden - Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte; - Er moet recht van overpad (achter de garage) worden verleend aan de buren; - In 2010 is aan de voorkant een erker geplaatst. De hele voorkant is toen vervangen en geïsoleerd; - Het dak van het huis en van de aanbouw/keuken zijn in 2010 vervangen; - In 2010 is het dak geïsoleerd. Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Deze verloopt op 05-07-2033. *** A comfortable and nice house with lots of space and close to the Amsterdam forest? You can find that at Oude Karselaan 13 in Amstelveen. Although the interior is somewhat dated, it offers lots of space and numerous possibilities. A big plus is the convenient location of this house. There is also no shortage of storage space. It comes with two garage boxes and you also benefit from a spacious backyard. In short, this house promises a lot of potential. With its spacious and warm atmosphere, spacious backyard and two garages, this is the perfect house for anyone looking for the peace of nature and the space to create their ideal home. Our real estate agents are ready to help you! Layout The living room of this house is located at the front. It is a wonderfully bright space, thanks to the windows in the bay window that allow plenty of natural light to flow in. The finish consists of a real wooden floor, light, neutral walls and a beamed ceiling. The semi-open kitchen borders the garden side, which means you benefit from a nice view of the outdoor area. The kitchen is placed in a practical L-shape and offers sufficient work and storage space. For your cooking convenience, the kitchen is also equipped with an oven and a gas stove. In addition, the kitchen provides direct access to a practical utility room. Here you will also find the central heating system and the connections for washing equipment. From the utility room you have access to the garden. On the first floor, from the landing, you have access to three bedrooms and a bathroom. The bedrooms are in good condition. The size of these rooms is of a good standard, which offers many options for redecorating or modernisation as you see fit. The somewhat dated bathroom is fully tiled. The bathroom’s layout includes a bathtub, also providing the option to shower, and a sink. Garden This house has both a front and a backyard, each with its own unique advantages. The front garden, situated towards the north, provides a welcome cooldown during the warm summer days. The backyard, facing south, is ideal for enjoying the sun. In its current state, the garden holds potential for an upcoming gardening enthusiast. You will also find stone tiles surrounded by wooden fences. The garden features a large terrace, where you have enough space for a large group of people to sit. Behind the terrace, there is ample room for plants and the garden offers opportunities for various gardening options, given its favourable positioning. At the end of the street in the back you will find a double garage, which is in need of renovation. This garage has electricity; perfect for charging an electric car, or using power tools. Surroundings This house is located in the lively Elsrijk district, a beautiful area that is ideal for both families and individuals. Elsrijk is filled with amenities that contribute to daily needs and enjoyment. The Amsterdam Forest, just a stone's throw away, offers opportunities for recreation and relaxation amidst large, expansive green spaces. There is a wide range of schools and there are numerous dining options nearby. Another major advantage of living in Elsrijk is the excellent accessibility. By car you can reach the A9 in no time and Schiphol Airport is also close by. The accessibility by public transport is also very good. Features - An age clause is included in the purchase deed; - A right of way (behind the garage) must be granted to the neighbors; - A bay window was installed at the front in 2010. The entire front was then replaced and insulated; - The roof of the house and the extension/kitchen were replaced in 2010; - The roof was insulated in 2010. This property has a definitive energy label, namely D. This expires on the 5th of July, 2033.