Putstraat 126436 BV AmstenradeAmstenrade

Centraal in het gewilde Amstenrade, met uitgebreid winkelaanbod, basisschool en sportvoorzieningen gelegen; de sfeervolle en speels ingedeelde hoekwoning met o.a.: een moderne badkamer, ruime keuken/eetkamer, 2 slaapkamers, beschut gelegen tuin (West), vaste trap naar de zolder met hobbykamer, 5 zonnepanelen (eigendom/2020) en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Indeling Souterrain: Provisiekelder (ca. 10m²) met de witgoedaansluiting. Begane grond: Entree/hal met o.a. vernieuwde meterkast; woon-zitkamer (ca. 4,23m x 3,91m); apart gelegen keuken (10m²) met eetkamer (7m²) v.v. inbouwspots. De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling met veel kastruimte en apparatuur te weten: een oven (defect), gaskookplaat, koelkast en diepvries. Geheel betegelde riante badkamerruimte (ca. 3,41m x 1,85m) met badmeubel/vaste wastafel, toilet en doucheruimte met Turkse stoom-massagedouche; onderhoudsvriendelijke zijtuin (op west) met beschutte ligging (privacy!), overdekt terras, border met aanplant, stalling (ca. 3,46m x 1,86m) en zij-ingang. Eerste verdieping: Ruime overloop (ca. 11m²), met berging onder de trap; slaapkamer 1 (ca. 9m²) v.v. laminaatvloer, royale slaapkamer 2 (ca. 16m²) v.v. laminaatvloer. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken zolderruimte; hobbykamer (ca. 12m²) met een laminaatvloer; opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom/2020). Bijzonderheden: Deze hoekwoning is centraal in het gewilde kerkdorp Amstenrade met uitgebreid winkelaanbod, basisschool en sportvoorzieningen gelegen. Dit pand is sfeervol en speels ingedeeld. De beschut gelegen tuin is op het westen gesitueerd en biedt de nodige privacy. De kozijnen zijn grotendeels van kunststof met isolerende beglazing (draai-kiep). Tevens zijn er 5 zonnepanelen (eigendom/2020) en 1 rolluik aanwezig. De zolder en kelder bieden zowel extra bergruimte alsook mogelijkheden voor hobbymatig gebruik. De begane grond is grotendeels voorzien van een laminaatvloer. Kortom, een leuke woning op een mooie plek! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.