Admiraal De Ruijterweg 117-41056 EW AmsterdamPieter van der Doesbuurt

Ruim loft/appartement met groot dakterras op bovenste verdieping in De Baarsjes. Snel meer zien? Kom binnen! Welkom bij deze parel van een appartement uit 1911! Dit bovenhuis in De Baarsjes heeft alle ingrediënten voor een perfecte woonervaring. Met een energielabel C en een recente styling, is dit de ideale plek voor expats, stellen, jonge gezinnen en starters die op zoek zijn naar comfort en stijl.? Stel je een elegante living voor met een zeer hoog plafond , waarbij de authentieke draagbalken zichtbaar zijn zodat een gevoel van ruimte en luchtigheid wordt opgeroepen. De voor- en achtergevel van het hele pand is zeer recentelijk opgeknapt. De gevels zijn volledig gereinigd, de voegen zijn behandeld, het houtwerk is gerepareerd, de dakrand is vervangen, de vensterbanken zijn hersteld en het schilderwerk is gedaan. Middels het gemeenschappelijke trappenhuis, dat opvallend breed en ruimtelijk is, bereik je de entree tot dit appartement gelegen op de vierde verdieping. Vanuit de derde verdieping bereik je via je eigen interne trap het appartement, waar zich de kapstok bevindt. Boven kom je in een loft achtige ruimte met 3 deuren naar badkamer, slaapkamer en toilet. De grote open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur zoals o.a. een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, afwasmachine en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De grote tegel in grijstint vormt een moderne basis onder een vrijstaand keukeneiland van donker natuursteen, perfect voor culinaire creativiteit en gezelligheid. De open opzet maakt het een sociale ruimte waar je kunt koken en tegelijkertijd in contact kunt blijven met je gasten. Ramen en meerdere lichtkoepels laten overvloedig zonlicht binnen, zonder inkijk, terwijl zachte, neutrale muurkleuren de serene sfeer versterken. Deze ruimte is een harmonieuze mix van modern design en natuurlijke elementen, ideaal voor ontspanning en samenzijn. De hoofdslaapkamer is ongeveer 16 m² groot en biedt voldoende ruimte voor een goede kastenwand en een tweepersoonsbed. Ernaast de nieuw vervaardigde badkamer welke is uitgerust met een klassieke douche, een slank glazen douchewand en een heel stijlvolle dubbele wastafel. Daarnaast is er een aparte kast met Louvre deurtjes voor de wasmachine en droger. De opvallend gekleurde open trap in de woonkamer leidt naar het dakhuis en geeft toegang tot het dakterras. Dit heerlijke grote dakterras met een 360 graden view heeft vrij zicht op de Zuidas, de Rembrandt Toren alsook op de prachtige Westerkerk. Hier kun je genieten van een goed glas wijn met familie en vrienden. Bijzonderheden: - Dakterras voor zonnige dagen - Hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel - Prachtige tegelkunst als eyecatcher - Splinternieuwe keuken om te koken als een pro - Frisse nieuwe vloer door het hele huis - Lichtkoepels die zorgen voor veel natuurlijk licht - Moderne badkamer is helemaal up-to-date - Ruime slaapkamer en mogelijkheid tot een extra slaapkamer - Breed trappenhuis voor een luxe entree Ligging: Het appartement ligt op het eerste stuk van de Admiraal de Ruijterweg, in het verlengde van de De Clercqstraat. Dit gedeelte is éénrichtingsverkeer waardoor er weinig verkeer voor de deur rijdt. De ligging is dichtbij het centrum en op steenworp afstand van de Ten Katemarkt, De Hallen en sportvoorzieningen. Je vindt er geweldige kroegjes (Frits, The French Café, Bar Baarsch), koffietentjes (Stach, White Label Coffee, Fort Negen, Terrasmus) en restaurantjes (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Faam, De neef van Fred, Volare of Cook). Boodschappen om de hoek:in de Jan van Galenstraat, de Jan Evertsenstraat en in De Clercqstraat. Zowel het Erasmus-, Rembrandt- als het Vondelpark bevinden zich binnen enkele minuten lopen of fietsen. De locatie is bijzonder goed bereikbaar. Op de fiets ben je in ongeveer 5 minuten in het centrum. Haltes van het openbaar vervoer liggen op steenworp afstand en met de auto ben je binnen vijf minuten op de ring A10. --- Eigendomssituatie De woning is gelegen op eigen grond, geen ERFPACHT. Ideaal dus! Vereniging van Eigenaren Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd “Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Admiraal De Ruijterweg 117 Te Amsterdam” . De VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt beheerd door de leden zelf. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een huishoudelijk reglement en werkt momenteel aan een meerjarig onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor deze woning is € 200,-. Bijzonderheden: - Compleet en goed onderhouden bovenwoning! - Woonoppervlakte 91m²; - Riant Dakterras van 45m²; - 1 slaapkamer (mogelijkheid tot 2 slaapkamers); - Beide gevels opgeknapt in 2023; - Gesplitst in 2005; - Géén Erfpacht! ; - Energie label C; - Gezonde en actieve vereniging; - Service kosten VvE € 200,- per maand; - CV ketel; - Oplevering in overleg; Ben jij klaar om je intrek te nemen in dit geweldige appartement? Kom snel een kijkje nemen en laat je betoveren door de charme en het comfort dat het te bieden heeft! Spacious loft/apartment with large roof terrace on the top floor in De Baarsjes. Want to see more quickly? Come in! Welcome to this gem of an apartment from 1911! This upper house in De Baarsjes has all the ingredients for a perfect living experience. With an energy label C and a recent styling, this is the ideal place for expats, couples, young families and starters who are looking for comfort and style. Imagine an elegant living room with a very high ceiling, where the authentic beams are visible so that a feeling of space and airiness is evoked. The front and back facades of the entire building have been renovated very recently. The facades have been completely cleaned, the joints have been treated, the woodwork has been repaired, the roof edge has been replaced, the window sills have been restored and the painting has been done. Through the communal staircase, which is remarkably wide and spacious, you reach the entrance to this apartment located on the fourth floor. From the third floor you reach the apartment via your own internal staircase, where the coat rack is located. Upstairs you enter a loft-like space with 3 doors to the bathroom, bedroom and toilet. The large open kitchen is equipped with all necessary built-in appliances such as a 6-burner gas stove, extractor hood, dishwasher and a freestanding fridge/freezer. The large tile in a shade of gray forms a modern base under a freestanding kitchen island of dark natural stone, perfect for culinary creativity and coziness. The open layout makes it a social space where you can cook and at the same time stay in touch with your guests. Windows and multiple skylights let in plenty of sunlight, without being overlooked, while soft, neutral wall colors enhance the serene atmosphere. This space is a harmonious mix of modern design and natural elements, ideal for relaxation and togetherness. The master bedroom is approximately 16 m² and offers enough space for a good wardrobe wall and a double bed. Next to it is the newly constructed bathroom which is equipped with a classic shower, a sleek glass shower wall and a very stylish double sink. In addition, there is a separate cupboard with Louvre doors for the washing machine and dryer. The strikingly colored open staircase in the living room leads to the roof house and gives access to the roof terrace. This wonderful large roof terrace with a 360 degree view has an unobstructed view of the Zuidas, the Rembrandt Tower and the beautiful Westerkerk. Here you can enjoy a good glass of wine with family and friends. Special features: - Roof terrace for sunny days - High ceilings for a spacious feeling - Beautiful tile art as an eye-catcher - Brand new kitchen to cook like a pro - Fresh new floor throughout the house - Skylights that provide lots of natural light - Modern bathroom is completely up-to-date - Spacious bedroom and possibility of an extra bedroom - Wide staircase for a luxurious entrance Location: The apartment is located on the first part of the Admiraal de Ruijterweg, in the extension of the De Clercqstraat. This part is one-way traffic, so there is little traffic in front of the door. The location is close to the center and a stone's throw from the Ten Katemarkt, De Hallen and sports facilities. You will find great pubs (Frits, The French Café, Bar Baarsch), coffee shops (Stach, White Label Coffee, Fort Negen, Terrasmus) and restaurants (Bar Kauffman, Frida, Zurich, Edel, Faam, De neef van Fred, Volare or Cook). Shopping around the corner: in the Jan van Galenstraat, the Jan Evertsenstraat and in De Clercqstraat. The Erasmus, Rembrandt and Vondelparks are all within a few minutes walking or cycling. The location is very easy to reach. By bike you are in the city centre in about 5 minutes. Public transport stops are a stone's throw away and by car you are on the A10 ring road within five minutes. --- Ownership situation The house is located on private land, no LEASEHOLD. Ideal! Owners' Association This is an active owners' association called "Vereniging Van Eigenaars Van Het Gebouw Admiraal De Ruijterweg 117 Te Amsterdam". The VvE consists of 4 apartment rights and is managed by the members themselves. Meetings are held annually and the association has internal regulations and is currently working on a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this property is € 200. Special features: - Complete and well-maintained upper house! - Living area 91m²; - Spacious roof terrace of 45m²; - 1 bedroom (possibility of 2 bedrooms); - Both facades renovated in 2023; - Split in 2005; - No leasehold!; - Energy label C; - Healthy and active association; - VvE service costs € 200 per month; - CV boiler; - Delivery in consultation; Are you ready to move into this great apartment? Come take a look and be enchanted by the charm and comfort it has to offer!