Albert Cuypstraat 239-2V1073 BG AmsterdamSarphatiparkbuurt

**Please find the English translation below** OP MAANDAG 27 MEI IS ER OM 12 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Welkom bij dit goed onderhouden studio appartement op de Albert Cuypstraat. De studio is gelegen op de tweede verdieping en heeft een oppervlakte van 24 vierkante meter. Er is een nette keuken en badkamer aanwezig en je kijkt uit over de levendige Albert Cuypmarkt. De woning is gelegen op eigen grond en het energielabel is C. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement bevindt zich in het kolkende hart van de Oude Pijp. Zo heb je de gezellige Albert Cuypmarkt direct voor de deur en begeef je je binnen enkele minuten op twee van de populairste pleinen van Amsterdam: het Gerard Douplein en het Marie Heinekenplein. Hier vind je ontelbare hippe restaurants, terrassen en cafés. Wederom op loopafstand tref je alle dagelijkse voorzieningen, zoals diverse supermarkten en speciaalzaken. Op 2 minuten lopen van het complex bevindt zich het zojuist opgeknapte Sarphatipark. Het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein en Rembrandtplein liggen op slechts 5 minuten fietsen. Amsterdam RAI bevindt zich op 10 minuten fietsen. Er zijn uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer middels diverse bus- en tramlijnen; de metrohalte van de Noord-Zuidlijn is slechts 700 meter van de woning verwijderd. Luchthaven Schiphol is in 20 minuten bereikbaar met het openbaar vervoer. INDELING: Begane grond: gemeenschappelijke entree met trappenhuis Tweede etage: eenmaal op de tweede verdieping aangekomen vind je aan je rechterhand de entree van de woning. Zodra je binnen stapt vind je aan je linkerzijde de nette open keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de drie grote (geïsoleerde) ramen, in de leefruimte, aan de voorzijde heb je uitzicht over de levendige Albert Cuypmarkt. Tot slot de badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: Er is hier geen sprake van erfpacht. De woning is gelegen op eigen grond. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en wordt verwarmd middels een eigen cv-ketel. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: De VvE bestaande uit 8 appartementsrechten is gesplitst in 2009, er wordt jaarlijks vergaderd en de servicekosten bedragen € 60,- per maand. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1891 -Servicekosten € 60 per maand -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 24.20m² -Eigen grond -Gezonde VvE bestaande uit 8 appartementsrechten, professioneel beheerd door ***** -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.