Boerhaaveplein 16-31091 AT AmsterdamOosterparkbuurt-Noordwest

** ENGLISH TEXT BELOW ** Geweldig mooi dubbel bovenhuis van 93m2 met zonnig, groot balkon én dakterras, gelegen in de geliefde Oosterparkbuurt! Het huis is in 2019 smaakvol gerenoveerd en telt maar liefst drie slaapkamers, een enorme doorzon-woonkamer, woningbreed balkon (gelegen op het zuiden) en een fantastisch dakterras. De erfpacht is tot 2044 afgekocht en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt. Wat wil je nog meer? Het appartement is te vinden in het bruisende Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark en nabij de Amstel. In de directe omgeving zijn tal van hotspots te vinden, zoals Yusu, Five Ways Coffee Roasters of Bar Bukowski. Het is dan ook niet gek dat velen graag in dit heerlijke stukje Amsterdam willen wonen. Indeling Via het nette, gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Binnenkomst in de ruime en lichte hal. Door de hele woning ligt een nette, eikenhouten vloer en is voor neutrale kleurstellingen gekozen. De royale doorzonwoonkamer heeft de perfecte indeling: aan de voorzijde zit de chique, zwarte open keuken. Deze is van alle gemakken en inbouwapparatuur voorzien, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, heet waterkraan, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie en aparte lades en kastjes voor opbergruimte. De klassieke schouw geeft de moderne ruimte een klassieke twist. De keuken grenst aan een grote raampartij met Frans balkon, van waar je een vrij uitzicht hebt over het Boerhaaveplein. Al vroeg in het jaar kleuren de bladeren aan de bomen prachtig groen. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de ruime zithoek. Door de enorme ruimte past hier met gemak een grote hoekbank voor de gezelligste avonden. Zodra de zon zich laat zien, is het balkon het verlengstuk van de woonkamer. De achtergevel ligt op het zuiden, waardoor de woonkamer en het ruime balkon het hele jaar door goed worden verlicht. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de master bedroom. Ook hier is een grote raampartij met vrij uitzicht over het Boerhaaveplein. De kamer is van uitstekend formaat en biedt ruimte voor een groot tweepersoonsbed en kledingkast. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, met toegang naar het balkon. De kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar is ook prima te gebruiken als kinder- of logeerkamer. De moderne badkamer een fijne inloopregendouche, een dubbele wastafel met spiegel en een groot raam met uitzicht over de binnentuin. Het toilet is separaat. Via de interne trap bereik je de vierde verdieping. De ruimte is verrassend groot en daardoor multifunctioneel. Het is voorzien van een eigen inloopdouche en daardoor bij uitstek geschikt als volwaardige derde slaapkamer, of bijvoorbeeld als logeerkamer. Ook is er een handige, inpandige berging waar diverse spullen, zoals koffers, opgeborgen kunnen worden. De vaste trap leidt naar dat wat deze woning perfect maakt: het heerlijke zonnige dakterras. Geniet hier van de heerlijke zomeravonden, en uiteraard is dit dakterras perfect voor de gezelligste borrels en barbecues. Tot slot heb je een panoramisch uitzicht over Amsterdam en kun je de mooiste zonsondergangen hier bewonderen. Kortom: op zoek naar een geweldige, instapklare dubbele bovenwoning met veel mogelijkheden en niet één, maar twee enorme buitenruimtes? Kom vooral langs en word verliefd op dit fantastische huis. Omgeving Wil je wonen in het bruisende Amsterdam Oost? Wij snappen wel waarom! De woning wordt omringd door allerlei leuke winkels, restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden. Denk bijvoorbeeld aan het nieuwe Badhuistheater, het Volkshotel, Hotel Arena en café de Jeugd, en op het Beukenplein vind je Clos Amsterdam, café Maxwell, Coffee Bru Oost en Bar Bukowski. Verse koffie haal je bij Five Ways Coffee Roaster of Yusu of eet overheerlijke sushi bij Sushi Fanatics. Begin of eindig de dag met een wandeling door het Oosterpark of langs de Amstel. In de directe omgeving bevinden zich diverse kinderdagverblijven, scholen, Hogeschool Amsterdam en de UvA. Het appartement is met het openbaar vervoer goed te bereiken (tram 1 en 3), metrostation Wibautstraat of Weesperplein. Parkeren gaat via het vergunningstelsel. Bijzonderheden - Prachtig dubbel bovenhuis van 93m2; - Waanzinnig dakterras met veel privacy en panoramisch uitzicht over de stad; - Woningbreed balkon, gelegen op het zuiden; - Drie slaapkamers, waarvan één met eigen inloopdouche; - Prachtige houten vloer, - Moderne badkamer met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en separaat toilet; - In 2023 is in alle kozijnen HR++-beglazing geplaatst en goed geïsoleerd (energielabel B); - Actieve, professioneel beheerde VVE (Falcon); - Schilderwerk kozijnen voor- en achterzijde is recent uitgevoerd; - Trappenhuis en balkons zijn recent gerenoveerd; - Maandelijkse VVE-bijdrage á € 205,64; - MJOP aanwezig; - Levering in overleg ** ENGLISH ** Very beautiful double top floor apartment of 93m2 with a large, sunny balcony and roof terrace, located in the popular Oosterparkbuurt! The house was completely renovated in 2019 and has no less than three bedrooms, an enormous living room, house-wide and south-facing balcony and a fantastic roof terrace. The lease hold has been bought off until 2044 and after this time frame the lease hold is secured under favorable terms. What else do you want? The apartment is in bustling Amsterdam East, around the corner from the Oosterpark and near the Amstel. There are numerous hotspots in the immediate area, such as Yusu, Five Ways Coffee Roasters or Bar Bukowski. It is therefore not surprising that many would like to live in this wonderful part of Amsterdam. Layout You reach the house on the third floor via the communal staircase. Entry into the spacious and bright hall. There is a neat oak floor throughout the house and neutral color schemes have been chosen that fit the space nicely. The spacious living room has the perfect layout: the chic, black open kitchen is at the front. This is equipped with all conveniences and built-in appliances, such as an induction hob, extractor hood, hot water tap, dishwasher, combi oven, fridge-freezer and separate drawers and cupboards for storage space. The mantelpiece gives the modern space a classic twist. The kitchen is adjacent to a large window with a French balcony, from which you have an unobstructed view of the Boerhaaveplein. Early in the year the leaves on the trees turn beautiful green. The nice seating area is located at the rear of the house. Due to the enormous space beyond here, you can easily fit a large corner sofa for the nicest evenings. When the sun shows itself, the balcony is an extension of the living room. The rear facade faces south, so the living room and the spacious balcony are well lit all year round. The master bedroom is located at the front of the house. Here too is a large window with an unobstructed view over the Boerhaaveplein. The room is an excellent size and offers space for a large double bed and a wardrobe. The second bedroom is at the rear, with access to the balcony. The room is currently used as an office but can also be used as a children's or guest room. The modern bathroom has a nice walk-in rain shower, a double sink with mirror and a large window with a view over the courtyard. The toilet is separate. You reach the fourth floor via the internal stairs. The space is surprisingly big and multifunctional. It has its own walk-in shower and is remarkably suitable as a full-sized third bedroom, or, for example, as a guest room. There is also a handy, built-in storage space where various items, such as suitcases, can be stored. The fixed stairs lead to what makes this house perfect: the lovely sunny roof terrace. Enjoy the wonderful summer evenings here, and this roof terrace is clearly perfect for cozy drinks and barbecues. Finally, you have a panoramic view of Amsterdam, and you can admire the most beautiful sunsets here. In short: looking for a great, ready-to-move-in double upstairs apartment with many possibilities and not one, but two enormous outdoor spaces? Be sure to drop by and fall in love with this fantastic house. Environment Do you want to live in vibrant Amsterdam East? We understand why! The house is surrounded by all kinds of nice shops, restaurants, cafes, and entertainment venues. Consider, for example, the new Badhuistheater, the Volkshotel, Hotel Arena and café de Jeugd, and on Beukenplein you will find Clos Amsterdam, café Maxwell, Coffee Bru Oost and Bar Bukowski. You can get fresh coffee at Five Ways Coffee Roaster from Yusu or eat delicious sushi at Sushi Fanatics. Start and end the day with a walk through the Oosterpark or along the Amstel. There are various daycare centers, schools, Amsterdam University of Applied Sciences and the UvA in the immediate vicinity. The apartment is easily accessible by public transport (tram 1 and 3), metro station Wibautstraat or Weesperplein. Parking is done via the permit system. Particularities - Beautiful double upper house of 93m2; - Amazing roof terrace with lots of privacy and panoramic views of the city; - House-wide balcony, located on the south; - Three bedrooms, one with its own walk-in shower; - Beautiful wooden floor, - Modern bathroom with spacious walk-in shower, double sink and separate toilet; - In 2023, HR++ glazing will be installed in all frames and well insulated (energy label B); - Active, professionally managed VVE (Falcon); - Paintwork on window frames of the front and back facade have recently been carried out; - Stairwell and balconies have recently been renovated; - Monthly VVE contribution of € 205.64; - MJOP present; - Transfer in consultation