Cas Oorthuyskade 3221087 DP AmsterdamJoris Ivenspleinbuurt

**Please find the English translation below** OP ***DATUM*** IS ER OM ***TIJD*** UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Stap binnen in dit unieke en ruim opgezette penthouse met een adembenemend uitzicht. Met niet één, maar twee zonnige balkons, biedt dit appartement een prachtig zicht op woonboten, het glinsterende IJ-meer en het pittoreske Durgerdam. Met een royale oppervlakte van **m2, verspreid over drie kamers, staat dit appartement garant voor een oase van privacy, rust en natuurlijk licht. Tevens beschik je over een eigen parkeerplek op het binnenterrein. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De woning is gelegen aan het begin van IJburg in een goed verzorgd complex aan het open water. In de omgeving vind je alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van een levendig winkelcentrum IJburg met o.a. een HEMA, Albert Heijn en Bagels & Beans tot uitstekende verbindingen naar het centrum van Amsterdam. Omringd door water biedt deze buurt een oase van rust, met het Diemerpark en het prachtige strand 'Blijburg' met het gezellige strandpaviljoen, De Japanner Strandeiland als perfecte plekken om te ontspannen en te genieten van de buitenlucht. Scholen, kinderopvang, een medisch centrum, jachthaven Peek en theatercafé Vrijburcht zijn allemaal in de buurt. Naast uiteraard de heerlijke terrassen van de restaurants aan de haven, zoals Restaurant FIVE en La Bruschetta. Binnen enkele minuten ben je op de A1, A9 en A10 en via de Piet Heintunnel is het centrum van Amsterdam in enkele minuten bereikt. Met tram 26 (halte voor de deur en u kunt uw fiets meenemen) ben je binnen 15 minuten op het Centraal Station of je pakt de bus naar de Arena. In de nacht brengt bus 359 je van Amsterdam CS weer naar huis. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, lift, trappenhuis en bergingen. Vijfde etage: is tevens ook de bovenste verdieping met direct toegang tot de woning. Entree, ruime hal met toegang tot woonkamer en keuken en de hal naar de slaapkamers. Riante doorzon woonkamer **m2 met een heerlijk diep terras voor de ochtend en (begin) middag zon én een terras op het Westen met uitzicht over de woonboten en het IJmeer. De luxe open keuken met kookeiland (en barelement met klimaat kast) is van alle gemakken voorzien en beschikt o.a. over Siemens/ATG apparatuur zoals stoomoven, oven met warmhoudlade, koelkast, vriezer, heet waterkraan (Franke), kookplaat met een aparte grillplaat en uitschuifbare afzuigkap. De grootse slaapkamer heeft twee grote ramen met prachtig uitzicht over het water. De tweede slaapkamer beschikt over een grote kast en heeft uiteraard ook een mooi vergezicht. De nette badkamer beschikt over een ligbad, een douche, wastafelmeubel en zelfs een ingebouwde flatscreen tv. Verder vind je in allebei de hallen twee separate toiletten en naast de voordeur een flinke inpandige berging met wasmachine aansluiting. Tevens beschik je over een goed beveiligde parkeerplaats op het binnenterrein en een handige berging van 5m2 op de begane grond. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is geheel geïsoleerd, is gasloos en voorzien van HR-glas. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2006 gesplist in 70 appartementsrechten, waarvan 64 woningen en 6 bedrijfsruimtes. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer en de parkeerplaats wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € ** per maand (woning € 302,31+ parkeerplek € **), waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 2008 -Servicekosten € ** per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) **m² -Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht -Project notaris FFT notarissen Mijdrecht -Gezonde VvE bestaande uit 70 appartementsrechten, professioneel beheerd door Munnik VvE Beheer. De parkeerplek wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam. -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.