Ceintuurbaan 119-I1072 EZ AmsterdamSarphatiparkbuurt

PRACHTIG LICHT APPARTEMENT in AMSTERDAM ZUID. Belangrijkste punten: - EIGEN GROND ! - NIEUWE FUNDERING ! - Volledig gerenoveerd in 2018 - Energie label C (NB: dakisolatie en zonnepanelen zijn nog niet opgenomen in de energie label) - 2 ruime slaapkamers, mogelijkheid tot 3, 2 walk-in closets, 2 aparte toiletten, 1 woonkamer, 1 keuken en 1 badkamer - Uitermate geschikt voor 2 tot 3 jong professionals. - Airconditioning - 100 meter van Metro - 150 meter van Sarphati park - 350 meter van Albert Cuyp - Mogelijkheid tot verdieping balkons * - Mogelijkheid tot dakopbouw * - Mogelijkheid tot dakterras * *) VVE is akkoord, onder voorbehoud van vergunning. ________________________________________________________ BEAUTIFUL LIGHT APARTMENT in CENTER of AMSTERDAM. Key points: - FREEHOLD ! - NEW FOUNDATION ! - Complete renovation in 2018 - Energy label C (NB: roof isolation and solar panels are installed, but not included yet in energy label. - 2 bedrooms, 2 walk-in closets, 2 separate toilets, 1 living room, 1 kitchen, 1 bathroom - Suitable for 2 - 3 young professionals. - Airconditioning - 100 meters to Metro - 150 meters to Sarphati park - 350 meters to Albert Cuyp - Possibility of extension of balconies * - Possibility of extension of 30 m2 living space on roof * - Possibility of roof terrace * *) Association of owners have agreed in writting, only subject to approval of local government. Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.