Cilliersstraat 2-A1092 VP AmsterdamTransvaalbuurt-Oost

PUUR* WONEN! Welkom bij deze instapklare en zeer charmante benedenwoning in de rustige Cilliersstraat in Amsterdam Oost! Dit fijne appartement van 49,30m2 (NEN gemeten) heeft een zonnige achtertuin, woonkamer met moderne open keuken, riante slaapkamer en zeer praktische bergschuur. Naast de eigen achtertuin heeft u ook toegang tot de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin waar buren gezellig met elkaar samenkomen. De woning is in 2019 volledig gerenoveerd; de keuken en badkamer zijn geplaatst, vloerverwarming gelegd, de muren gestuct en geschilderd en de tuin is aangelegd. Ook is er een strakke gietvloer gestort. Kortom, een woning die van alle gemakken is voorzien en fraai is afgewerkt. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! **See English text below** INDELING Via de eigen voordeur bereikt u de hal van de woning. Hier heeft u voldoende plek voor een garderobekast. Ook kunt u hier de meterkast en het toilet vinden. De glazen deur brengt u naar de woonkamer waar een royale zithoek is gecreëerd. De open keuken grenst aan de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Hier vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een (stoom)oven, koel-vriescombinatie, inductie kookplaat en vaatwasser. Ook is hier aan het spoeleiland een gezellige bar gecreëerd. De slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. Hier heeft u meer dan genoeg plek voor een tweepersoonsbed, kastenwand en thuiswerkplek. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Tevens is hier ook de aansluiting voor de wasmachine te vinden. Middels de openslaande deuren in de slaapkamer bereikt u de zonnige achtertuin. Hier kunt u op een 's zomerse dag van einde ochtend tot het begin van de avond heerlijk van de zon genieten. De praktische schuur is ideaal te gebruiken voor extra bergruimte. Vanuit de schuur heeft u ook toegang tot de gezamenlijke binnentuin, die goed onderhouden wordt en 's zomers een gezellige plek is voor buren om samen te komen. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige canon is afgekocht t/m 31-07-2068. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De Cilliersstraat is een rustige maar gezellige straat in Amsterdam Oost waar het gevoel van saamhorigheid nog overheerst. De woning is nabij het Oosterpark gelegen, ideaal voor een wandeling of picknick. Ook zijn diverse horecagelegenheden in de buurt te vinden, van gezellig cafe (De Eeuwige Jeugd, Bukowski) tot sterrenrestaurant (De Kas*). Winkelcentrum Oostpoort is om de hoek gelegen. Voor een avondje uit kunt u naar Q-Factory, Studio K of het Kriterion Filmhuis. Sportfanaten kunnen hun hart ophalen bij TrainMore Oost Black Label of SportCity Linnaeushof. De gezellige Dappermarkt ligt op een kleine vijf minuten. De bereikbaarheid naar de woning is uitstekend; met de auto rijdt u met een kleine 10 minuten Ringweg A10 op. Om de hoek van de woning ligt bus- en tramhalte Oostpoort en station Muiderpoort (NS). BIJZONDERHEDEN - 49,30m2 (NEN gemeten); - Zonnige achtertuin; - Recentelijk volledig gerenoveerd (2019); - Riante slaapkamer; - Moderne open keuken; - Strakke gietvloer met vloerverwarming; - Energielabel A; - Praktische bergschuur in achtertuin; - Gemeenschappelijke goed onderhouden binnentuin; - Servicekosten VVE bedragen €82,-; - Huidig tijdvak erfpacht afgekocht t/m 31-07-2068; - Oplevering in overleg. ------------------------------------------------------------------------------------ PUUR* Living! Welcome to this turnkey and very charming ground floor apartment located in the quiet Cilliersstraat in Amsterdam East! This delightful apartment of 49.30m2 (measured according to NEN standards) features a sunny backyard, living room with modern open kitchen, spacious bedroom, and practical storage shed. In addition to the private backyard, you also have access to the well-maintained communal courtyard where neighbors gather. The property was completely renovated in 2019; the kitchen and bathroom were installed, underfloor heating was laid, walls were plastered and painted, and the garden was landscaped. Additionally, a sleek resin floor was installed. In short, a home equipped with all comforts and beautifully finished. Contact us quickly to schedule a viewing! LAYOUT Through the private front door, you enter the hallway of the property. Here you have enough space for a wardrobe. You can also find the fusebox and toilet here. The glass door leads you to the living room where a generous seating area has been created. The open kitchen adjoins the living room and is fully equipped. Here you will find various built-in appliances, including an (steam)oven, fridge-freezer, induction hob, and dishwasher. There is also a cozy bar created at the kitchen island. The bedroom is located at the rear of the property and is very spacious. Here you have more than enough space for a double bed, wardrobe, and workspace. The modern bathroom features a walk-in shower and sink. Additionally, here you can find the connection for the washing machine. Through the French doors in the bedroom, you reach the sunny backyard. Here you can enjoy the sun from late morning until early evening on a summer day. The practical shed is ideal for extra storage space. From the shed, you also have access to the communal inner garden, which is well-maintained and a cozy spot for neighbors to gather during the summer. LEASHOLD The property is located on municipal leasehold land. The current lease has been bought off until 31-07-2068. AREA AND ACCESSIBILITY Cilliersstraat is a quiet yet cozy street in Amsterdam East where the sense of community still prevails. The property is located near Oosterpark, ideal for a walk or picnic. Various dining options can also be found nearby, from cozy cafes (De Eeuwige Jeugd, Bukowski) to Michelin-starred restaurants (De Kas*). Oostpoort shopping center is just around the corner. For a night out, you can head to Q-Factory, Studio K, or the Kriterion Filmhuis. Sports enthusiasts can enjoy TrainMore Oost Black Label or SportCity Linnaeushof. The lively Dappermarkt is a short five-minute walk away. The accessibility to the property is excellent; by car, you can reach the A10 ring road in just under 10 minutes. Bus and tram stop Oostpoort and Muiderpoort station (NS) are located just around the corner from the property. HIGHLIGHTS - 49.30m2 (measured according to NEN standards); - Sunny backyard; - Recently fully renovated (2019); - Spacious bedroom; - Modern open kitchen; - Sleek resin floor with underfloor heating; - Energy label A; - Practical storage shed in the backyard; - Well-maintained communal inner garden; - VVE service costs amount to €82,-; - Current leasehold period bought off until 31-07-2068; - Delivery by agreement.