Commelinstraat 1-M1093 TE AmsterdamDapperbuurt-Noord

* English text below* Uniek en licht 2-kamer hoek appartement van ca. 71 m² met een ruim inpandig balkon, gelegen op het westen met fantastisch uitzicht over de Singelgracht en het Tropenmuseum! Het appartementencomplex is in 1994 gebouwd en is voorzien van een lift. Het appartement beschikt over een energielabel A en de erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht! De omgeving Het appartement is gelegen midden in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam Oost. Diverse speciaalzaken, traiteurs en kwaliteitswinkels zijn te vinden op de Javastraat en de nabije omgeving. Op loopafstand zijn o.a. het Tropenmuseum en Artis te vinden. Verschillende hippe en gezellige horeca bevinden zich rondom het Oosterpark, Javaplein en Beukenplein. Zo zijn o.a. de Brouwerij 't IJ, café LouieLouie en Tapperij De Eeuwige Jeugd een echte aanrader. Op 10 minuten fietsafstand bevindt zich ook de Weesperzijde, waar veel verschillende horecagelegenheden aan de Amstel zijn gelegen. Bereikbaarheid Het appartement is uitstekend te bereiken met de auto door middel van de S100 en de S113 vanaf de Ring A10. Door de gunstige ligging in de stad is onder andere het Oosterpark, Flevopark en het centrum goed te bereiken. In de nabije omgeving zijn diverse openbaar vervoer voorzieningen. Bij het Oosterpark en aan de Wijttenbachstraat zijn meerdere tram- en bushaltes te vinden en binnen 7 minuten loopafstand is station Amsterdam Muiderpoort te bereiken. Indeling: Begane grond: Via de gemeenschappelijk entree bereikt u met de trap of lift de woning op de vierde verdieping. Vierde verdieping: U komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkamer met de modern open woonkeuken. De woonkeuken is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een oven, magnetron, inbouw koel/vries combinatie, vaatwasser en een 4-pits gasfornuis. Vanuit de woonkamer bereikt u het inpandig balkon (Westen) welke u fantastisch vrij uitzicht geeft over de Singelgracht en het Tropenmuseum. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de royale slaapkamer. In de kern van de woning is een separaat toilet gelegen, net als de moderne ruime badkamer welke is voorzien van inloopdouche, whirlpool bad, wastafel, wastafelmeubel en een inbouwkast voor de wasmachine/droger. Tevens beschikt het appartement over een separate berging op de begane grond. In de woning is zeer gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren, zie hiervoor de indelingsvariant van de plattegrond. Bijzonderheden: - Erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht!; - Energielabel A!; - Bouwjaar 1994; - Woningcomplex met lift; - De VvE wordt professioneel beheerd door De Huishouding VvE beheer; - VVE bestaat uit 19 appartementsrechten; - VvE servicekosten bedragen € 193,38 per maand; - Verkoper behoudt zich het recht van gunning; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een niet bewoners clausule wordt opgenomen; - Oplevering in overleg, kan snel. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ----------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH Unique and bright 2-room corner apartment of approx. 71 m² with a spacious indoor balcony, facing west, with fantastic views over the Singelgracht and the Tropenmuseum! The apartment complex was built in 1994 and has an elevator. The apartment has an energy label A and the ground rent has been bought off PERPETALLY! Location The apartment is located in the middle of the popular Dapperbuurt in Amsterdam East. Various specialty shops, caterers and quality shops can be found on Javastraat and the nearby area. The Tropenmuseum and Artis are within walking distance. Several popular and cozy restaurants are located around the Oosterpark, Javaplein and Beukenplein. For example, Brouwerij 't IJ, café LouieLouie and Tapperij De Eeuwige Jeugd are highly recommended. Weesperzijde, where many different catering establishments are located on the Amstel, is only a 10-minute bike ride away. Accessibility The apartment is easily accessible by car via the S100 and S113 from the Ring A10. Due to its convenient location in the city, the Oosterpark, Flevopark and the center are easily accessible. There are various public transport facilities in the vicinity. Also there are several tram and bus stops at Oosterpark and Wijttenbachstraat and Amsterdam Muiderpoort station can be reached within a 7-minute walk. Layout: Ground floor: You can reach the apartment on the fourth floor via the communal entrance by stairs or elevator. Fourth floor: You enter the hall, which gives access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with the modern open kitchen. The kitchen/diner was completely renovated in 2021 and equipped with various built-in appliances, namely: an oven, microwave, built-in fridge/freezer combination, dishwasher and a 4-burner gas stove. From the living room you reach the indoor balcony (West), which gives you a fantastic unobstructed view of the Singelgracht and the Tropenmuseum. The spacious bedroom is located at the rear of the apartment. There is a separate toilet in the center of the house, as well as the modern spacious bathroom which is equipped with a walk-in shower, whirlpool bath, sink, washbasin furniture and a built-in cupboard for the washer/dryer. The apartment also has a separate storage room on the ground floor. It is very easy to create a second bedroom in the apartment. See the layout variant of the floor plan. Particularities: - Ground rent has been bought off PERPETALLY!; - Energy label A!; - Year of construction 1994; - Housing complex with elevator; - The VvE is professionally managed by De Huishouden VvE management; - VVE consists of 19 apartment rights; - VvE service costs amount to € 193.38 per month; - Seller reserves the right to award; - The purchase agreement will be drawn up according to the Amsterdam Ring model, which additionally includes a non-resident clause; - Delivery in consultation, can be done quickly. Explanatory clause BBMI/NEN-2580: The usable area has been calculated in accordance with the BBMI/NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not (fully) been determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.