De Rijpgracht 41-11056 XR AmsterdamLandlust-Zuid

Dit 3 kamer appartement van 52 m² met balkon en berging op de zolderverdieping gelegen op de eerste verdieping biedt een unieke kans op een gewilde locatie aan het water van de De Rijpgracht. Deze voormalige huurwoning dient van binnen te worden gerenoveerd en biedt daardoor eindeloze mogelijkheden. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om uw droomappartement te realiseren op een geweldige locatie! INDELING de woning is toegankelijk via het gemeenschappelijke trappenhuis en u komt binnen in een centrale hal die alle kamers met elkaar verbind. als u binnenkomt heeft u aan uw rechterkant de woonkamer met uitzicht op de gracht. Aan de linker kant van de hal in het midden bevind zich de keuken en aan de zijkanten zijn de twee slaapkamers te vinden. zowel de keuken als de twee slaapkamers hebben toegang het balkon. in het midden van de hal is het toilet te vinden en u kunt de badkamer betreden via de grootste slaapkamer. Op de vierde verdieping is er nog een ruimte berging. OMGEVING De Landlust buurt, gelegen in Amsterdam-West, staat bekend om zijn levendige sfeer en diverse gemeenschap. Met een rijke geschiedenis en een mix van culturen, biedt deze buurt een unieke ervaring voor bewoners en bezoekers. De buurt wordt gekenmerkt door prachtige straten met historische architectuur en groene parken, waardoor het een aantrekkelijke omgeving is voor gezinnen en jonge professionals. Lokale winkels, gezellige cafés en restaurants met een breed scala aan culinaire opties dragen bij aan de charme van de buurt. VERENIGING VAN EIGENAARS Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd; ‘VvE De Rijpgracht 69-61 en Jan Haringstraat 19-27. De VvE wordt beheerd door VvE NL en bestaat uit 61 appartementsrechten. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een huishoudelijk reglement en een onderhoudsplan. De servicekosten bedragen € 143,- per maand. BIJZONDERHEDEN - Oppervlakte 52 m² (gemeten volgens de branchebrede meetinstructie); - bouwjaar 1934; - kluswoning - Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht. - balkon van 6 m² - energielabel G; - ouderdoms-, lood-, asbest-, as is en 'niet door de verkoper gewoond clausule' van toepassing; - oplevering in overleg