Deurloostraat 108-31078 JJ AmsterdamWielingenbuurt

** English text below** Sfeer, ruimte en een zonnig dakterras gelegen aan een brede en lommerrijke straat midden in de Rivierenbuurt. Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers, een riante woonkamer en suite, een balkon en een privé dakterras. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het appartement is gelegen in een gezellige buurt in Amsterdam Zuid (De Rivierenbuurt/ Scheldebuurt) 50m om de hoek van de Scheldestraat. Diverse supermarkten, lokale winkels, restaurants en bars zijn op loopafstand. Je bent zo bij de Albert Cuypmarkt, het Amstelpark of in het Beatrixpark. Diverse basis- en middelbare scholen en sportclubs bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets ben je binnen enkele minuten op de Zuidas, in De Pijp, op het Museumplein of het echte centrum van de stad. De woning is tevens zeer goed bereikbaar met de auto via de Ring A-10, afslag Rai welke vlakbij is gelegen (S109) en het openbaar vervoer (lijn 12 en Noord-Zuid metrolijn). Parkeren gaat middels parkeervergunningen. INDELING Entree op de derde verdieping uitkomend in een ruime hal met aansluitend aan de voorzijde een grote slaapkamer met inbouwkast. Aan de achterzijde treffen we de luxe badkamer aan met een ligbad, douche, toilet en een wastafel. Ook is er een fijne en praktische berging aanwezig naast de badkamer met de wasmachine aansluiting. De keuken met inbouwapparatuur is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het balkon. De zeer lichte en ruime woonkamer is en suite verdeeld over een voorkamer en een achterkamer met een gashaard. Zowel de woonkamer en achterkamer zijn voorzien van veel sfeervolle en-suitekasten. Openslaande deuren in de achterkamer geven toegang tot het balkon. In de voorkamer is een vaste trap aanwezig welke leidt tot de vierde verdieping met een slaap- cq werkkamer. Deze kamer geeft middels openslaande deuren toegang tot het heerlijke en zonnige dakterras met de cv-combiketel. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Coöperatieve Flatexploitatievereniging Deurloostraat 106-112 te Amsterdam" en wordt beheerd door Delair Vastgoed. Er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig dat is opgesteld in 2020. EIGENDOM/ERFPACHT De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam en hierop zijn van toepassing de algemene erfpachtbepalingen van 2000. Het huidige tijdvak loopt van 16 mei 2002 tot en met 15 mei 2052. Er is een jaarlijkse canon verschuldigd (€ 1.246,33 betreft periode 16 mei 2023 t/m 15 mei 2024). KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met veranda, gelegen op de derde verdieping, alsmede een berging gelegen op de zolderverdieping van na te melden gebouw, plaatselijk bekend Deurloostraat 108 3, 1078 JJ Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie V complexaanduiding 10705 A, appartementsindex 8, uitmakende het één/zestiende (1/16) aandeel in de gemeenschap. DUURZAAMHEID Dit appartement beschikt over energielabel E. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. BIJZONDERHEDEN -Fijne lichte en prettig ingedeelde woning met dakterras -Woonoppervlakte ca. 90 m2 (Nen-meetrapport aanwezig) -Deels dubbele beglazing -Combi Cv-ketel (Intergas, 2008) -De servicekosten bedragen thans € 200,= per maand -Er is een meerjaren Onderhoudsplan aanwezig opgesteld in 2020 -Het betreft een voortdurend recht van gemeentelijke erfpacht, Herziening per 15 mei 2052 -De jaarlijks te betalen canon bedraagt thans € 1.246,33 per jaar (jaarlijks geïndexeerd)