Eerste Helmersstraat 122-31054 EH AmsterdamCremerbuurt-Oost

See below for English Licht, sfeervol en ruimtelijk appartement van 62 m² met geweldig dakterras van bijna 35 m² (en voorzien van toegangsopbouw) in één van de leukste en meest bruisende buurten van Amsterdam! Het 2-kamer appartement bevindt zich op de derde verdieping in een pand gelegen op eigen grond en de woning wordt verder gekenmerkt door de originele details, zoals het ornamenten plafond, de paneeldeuren en de schouw. De woning ligt op een toplocatie in de geliefde Helmersbuurt, om de hoek van het Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt en De Hallen. Alle voorzieningen, zoals winkels, restaurants, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen binnen handbereik. Indeling: Entree op de derde verdieping. De gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. Derde verdieping: Hal met royale berging, modern, zwevend toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer met ornamenten plafond en originele schouw, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot de moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en plaats voor wasmachine en wasdroger. Vaste trap naar dakterras. Vierde verdieping: Dakopbouw met ruimte voor werkplek, toegang tot waanzinnig dakterras van bijna 35 m² met fraai uitzicht naar onder meer het groen van het Vondelpark en v.v. elektriciteit en wateraansluiting. Kortom, een goed ingedeelde en sfeervolle woning met alle gemakken in de directe omgeving! Omgeving: Het appartement bevindt zich in stadsdeel West in de hippe Helmersbuurt en ligt zeer centraal en tevens op loopafstand van o.a. het Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt en De Hallen. In de directe omgeving zijn alle voorzieningen beschikbaar, zoals leuke (buurt)winkels, supermarkten, gezellige restaurants/cafés en diverse hotspots. Om de hoek, in de altijd levendige Jan Pieter Heijestraat, liggen o.a. de Gitane, Spaghetteria, Flo’s Appetizing, Gebrouwen door Vrouwen en tal van andere horeca. De woning is zowel met de auto als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Binnen 10 minuten is de ringweg A10 te bereiken. Bijzonderheden • Bouwjaar 1893. • Eigen grond. • Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een HR c.v.-ketel. • Op het terras is een wateraansluiting en elektriciteit aanwezig. • Zowel het dakterras als de dakopbouw zijn gebouwd met vergunning. Het onderhoud van de dakopbouw is voor rekening van de eigenaar van 122-3. • De gemeenschappelijke bouwmuren met de Eerste Helmersstraat 120 en 124 zijn voorzien van een nieuwe fundering. • De woning is gedeeltelijk v.v. isolerende beglazing. • Energielabel E, geldig tot 29-04-2034. • De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk. • Oplevering kan snel. Vereniging van Eigenaren Het appartement maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaren "Eerste Helmersstraat 122" bestaande uit 3 leden. De administratie wordt in eigen beheer gedaan (alle relevante stukken zijn digitaal beschikbaar). De leden hebben zojuist besloten om het schilderwerk aan de achtergevel uit te laten voeren. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. Er is momenteel ca. 10.000,- in kas. In de servicekosten zitten o.a. de opstalverzekering, reservering voor groot onderhoud en dagelijks onderhoud. ENGLISH Bright, attractive and spacious apartment of 62 sqm with a fantastic roof terrace of almost 35 sqm (and equipped with roof extension) in one of the nicest and most vibrant neighborhoods in Amsterdam! The 2-room apartment is located on the third floor in a building located on freehold and the house is further characterized by the original details, such as the ornamental ceiling, the fireplace mantel the panel doors. The house is situated in a prime location in the popular Helmersbuurt, around the corner from the Vondelpark, the lively Ten Katemarkt and De Hallen. All amenities, such as shops, restaurants, schools, public transport and roads are within easy reach. Layout: Entrance on the third floor. The entire apartment is equipped with a beautiful oak floor. Third floor: Hall with spacious storage room, modern, wall-hung toilet with washbowl, spacious and bright living room with ornamental ceiling and original fireplace mantel, open kitchen with various built-in appliances. The bedroom at the front gives access to the modern bathroom with walk-in shower, washbasin and space for a washing machine and dryer. Fixed stairs to roof terrace. Fourth floor: Roof extension with room for a workplace, access to an amazing roof terrace of almost 35 sqm with beautiful views of the greenery of the Vondelpark and equipped with electricity and water connections. In short, a well laid out and attractive home with all amenities in the immediate vicinity! Environment: The apartment is located in the West district in the trendy Helmersbuurt and is very centrally located and within walking distance of, among others, the Vondelpark, Museumplein, Leidseplein, Kinkerstraat, Ten Katemarkt and De Hallen. All amenities are available in the immediate vicinity, such as nice (local) shops, supermarkets, cozy restaurants/cafés and various hotspots. Around the corner, in the always lively Jan Pieter Heijestraat, you can find Gitane, Spaghetteria, Flo's Appetizing, Gebrouwen door Vrouwen and numerous other catering establishments. The house is easily accessible both by car and by public transport. The A10 ring road can be reached within 10 minutes. Particularities • Year of construction 1893. • Freehold. • The apartment is equipped with a HR central heating boiler for heating and hot water. • There is a water connection and electricity on the terrace. • Both the roof terrace and the roof extension were built with a permit. The maintenance of the roof extension is the responsibility of the owner of 122-3. • The shared building walls with Eerste Helmersstraat 120 and 124 are provided with a new foundation. • The house is partly equipped with insulating glazing. • Energy label E, valid until 29-04-2034. • The walls and ceilings are fitted with plasterwork. • Delivery can be done quickly. Owners Association The apartment is part of the Owners' Association "Eerste Helmersstraat 122" consisting of 3 members. The administration is done in-house (all relevant documents are available digitally). The members have just decided to have the painting work done on the rear facade. The service charges are €85 per month. There is currently approximately €10,000 in the account of the VvE. The charges include building insurance, reservation for major maintenance and daily maintenance.