Eerste Hugo de Grootstraat 3-41052 KK AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Jouw droomappartement staat aan het begin van de Eerste Hugo de Grootstraat, vlak om de hoek van de Singelgracht in de populaire Frederik Hendrikbuurt. In deze eenrichtingsstraat met mooie bomen staan prachtige panden uit het begin van de 19e eeuw, waaronder het pand op huisnummer 3. Hier, op de bovenste verdieping, kun je gaan wonen in een fraai appartement van 44.1 m2 met een goede indeling. De woonkamer met open keuken bevindt zich aan de achterzijde en de ruime slaapkamer met badkamer en separate toiletruimte aan de voorzijde. Groot voordeel is dat er in de straat geen bus en tram rijdt, waardoor je heel rustig woont op een fantastische plek in Amsterdam. In deze buurt vind je meerdere straten die zijn vernoemd naar de Nederlandse humanist en schrijver Hugo de Groot. De Eerst Hugo de Grootstraat begint aan de Nassaukade, de westelijke kade van de Singelgracht en eindigt bij de Beltbrug over de Kostverlorenvaart. Ongeveer halverwege kruist ze de Frederik Hendrikstraat. Vanaf 1881 werd er flink gebouwd in de straat en veel van de originele bebouwing is bewaard gebleven. Wonen in Amsterdam Het appartement heeft een fantastische ligging in de populaire Frederik Hendrikbuurt op loopafstand van de Jordaan, het Westerpark en het Westergasterrein. Rondom het Hugo de Grootplein, waar ook tram 3 stopt, en de Frederik Hendrikstraat vind je diverse winkels, speciaalzaken, een grote Albert Heijn, diverse restaurants en barretjes. Bekende namen zijn Mamas & Tapas, Two Chefs Foodbar en Coffee & Juices. Niet alleen tram 3, maar ook bus 18 en 21 zorgen voor uitstekende ov-verbindingen. Amsterdam is nog altijd ongekend populair om te wonen. Vele culturen zorgen voor een stad met winkels, restaurants en culturele evenementen uit alle windstreken. In Amsterdam vind je onderwijs op alle niveaus, waaronder internationaal onderwijs en de Universiteit. Hier, in de Eerste Hugo de Grootstraat woon je heerlijk rustig terwijl de Dam, het Vondelpark en het Leidseplein minder dan 2 kilometer fietsen zijn. Het is tijd om je droom, wonen in Amsterdam, werkelijkheid te laten worden! Indeling: Appartementencomplex: Dit prachtige pand heeft een dubbele entree op de begane grond. Via de linkerdeur is de gezamenlijke hal van de drie bovenwoningen te bereiken. Met de trap ga je naar de derde, tevens hoogste verdieping. Dit betekent dat je vanaf de tweede verdieping een ‘eigen’ trapopgang hebt, waardoor je heel rustig woont en veel privacy hebt. Appartement: Open de voordeur naar jouw droomappartement, waar je zonder te verbouwen kunt gaan starten met stylen en inrichten. De eerste ruimte is de woonkamer met open keuken, gesitueerd aan de zuidkant. Door het grote raam in de woonkamer en de dakramen in de keuken valt veel licht naar binnen. De eikenhouten vloer zorgt voor sfeer, net als de houten dakconstructie die subtiel aanwezig is. In deze woonkamer is genoeg ruimte voor een heerlijke hoekbank en een tafel met stoelen, dus een etentje of een avond je Netflixen met vrienden is zo geregeld! In de keuken staat een lichte hoekopstelling met een kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Via een tussenhalletje zijn de toiletruimte met fonteintje en de slaapkamer met badkamer te bereiken. Het is een groot voordeel van de toiletruimte gescheiden is van de badkamer, waardoor deze ruimte privé blijft. De ruime slaapkamer is het toonbeeld van sfeer, met dankzij de schuine daken en de dakkapel. Ook hier ligt een eikenhouten vloer en de vaste kasten bieden genoeg plek om kleding en andere spullen op te bergen. In de badkamer is de ruimte optimaal ingedeeld. Je kunt heerlijk in bad, er is een aparte douche en bij het grote dakraam hangt een nieuw wastafelmeubel met twee lades en een spiegel. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op in erfpacht uitgegeven grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De vergoeding voor het gebruik van deze grond (erfpachtcanon) is jaarlijks voor 2024 €890,08. De erfpacht is eeuwigdurend en wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte ca. 44,1 m2 (conform meetrapport) – Bouwjaar 1884 – Energielabel B – Erfpacht jaarlijks canon en jaarlijks geïndexeerd, voor 2024 € 890,08 – VvE in oprichting met een maandelijkse bijdrage van slechts € 100,- per maand – Parkeervergunning aan te vragen via de gemeente – Recent gerenoveerd dak met isolatie – Goede indeling met een ruime woonkamer, ruime slaapkamer, nette badkamer en een separaat toilet – Nette keuken met inbouwapparatuur – Oplevering per direct De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.