Evertsweertplantsoen 401069 RL AmsterdamZuidwestkwadrant-Noord

BRIGHT AND SPACIOUS maisonette corner apartment of 70 m² with a large sunny west-facing BALCONY, private PARKING, and STORAGE. Located near the ring road, this strong upcoming area offers a perfect location close to public transport connecting to the city center and Schiphol. Subliem ingedeeld 2-kamer maisonnette HOEK-appartement van 70 m² met een zonnig balkon (WEST) met een EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten parkeergarage en BERGING in de onderbouw! Via de lift is het appartement eenvoudig vanuit de parkeergarage te bereiken. Gelegen op een heerlijke plek nabij het Osdorpplein en de Sloterplas, is dit heerlijk thuiskomen! INDELING: Zie de plattegronden in de fotobijlage en/of maak een afspraak met Urban Makelaars: BEGANE GROND: Afgesloten moderne entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage. VIJFDE VERDIEPING: Entree; hal, royale en lichte slaapkamer en een trap naar de vierde verdieping. VIERDE VERDIEPING: De woonkamer met een open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, inpandige berging voor de wasmachine- en drogeropstelling en cv-ketel, zonnig balkon (WEST), waar je heerlijk van de middag- en avondzon kan genieten. Echt een heerlijk plekje! De tweede hal met een seperaat toilet met fonteintje en de nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel- en handdoekenmeubel en infrarood spiegelverwarming. PARKEREN: Voor de nieuwe bewoners is er verder de beschikking over een individuele (fietsen)berging en een EIGEN PARKEERPLAATS in de ondergelegen afgesloten parkeergarage. ERFPACHT: De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De canon (de jaarlijkse huur voor deze grond) bedraagt €1.402,78 en het tijdvak loopt tot 16 januari 2057. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd, de betaalde erfpachtcanon is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. VvE: Zeer actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan, ruime reserveringen en veel (reeds uitgevoerde) plannen/verbeteringen aan het gebouw sinds de bouw in 2008. De servicekosten incl. de parkeerplaats en berging bedragen €288,60 per maand. LIGGING EN BEREIKBAARHEID: De locatie is ideaal te noemen! Op loopafstand bevinden zich winkelstraat Tussenmeer en winkelcentrum Osdorpplein met diverse winkels, supermarkten, restaurants en het gezellige Westmarket. Maar ook stadspark Osdorp en stadsboerderij Osdorp liggen dichtbij. Om de hoek bevindt zich de tramhalte van lijn 1 en 17 deze brengt je in nog geen 20 minuten in hartje Amsterdam. Ook buslijn 63 en 69 naar Schiphol zijn nabij en met de auto bereikt u binnen enkele minuten alle belangrijke uitvalswegen, zoals de A4, A5, A9 en A10. Het is dus een perfecte ligging voor de veeleisende zakenreizigers; Schiphol is in ‘no-time’ te bereiken. Voor ontspanning en rust kan je terecht bij recreatiegebied Sloterplas met het Sloterpark, natuurspeeltuin Natureluur, zwembad Sloterparkbad, fitnesscentrum, een jachthaven, wandelroutes en een nieuw aangelegd stadsstrand. Een heerlijke plek die ook snel bereikbaar is. Ook natuurgebieden Spaarnwoude en de Oeverlanden liggen beiden op ca. 20 minuten fietsafstand. Voor de sportliefhebbers: sportpark Ookmeer, een unieke (top) sportlocatie in Amsterdam Nieuw-West en sportpark De Eendracht met onder andere voetbalvelden, volleybalvelden, tennisbanen en golfbanen liggen vlakbij. Een heel nieuw ontwikkeld recreatiegebied op fietsafstand is de Tuinen van West: een uniek gebied waar men als bezoeker kan fietsen, wandelen, eten / drinken (Rijk van de Keizer), sporten en eigen fruit kan plukken (Fruittuin van West), kinderen lekker kunnen spelen in een grote speeltuin en gewoonweg heerlijk genieten van wat de natuur te bieden heeft. Met theater De Meervaart heeft Osdorp een culturele voorziening die voor heel Amsterdam van belang is. BIJZONDERHEDEN: - Totale woonoppervlakte: ca. 70 M2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig) - EIGEN PARKEERPLAATS in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder. - Balkon van ca. 9 M2 gelegen op het zonnige westen. - Berging in onderbouw van ca. 4 M2. - Complex uit 2008. - Verwarming en warmwater middels een CV-ketel. - Riante woonkamer met veel lichtinval. - Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas (HR++), vloer en muurisolatie. - Energielabel A. - Het gehele appartement is voorzien van een keurige laminaatvloer. - Lift aanwezig. - Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. - Vraagprijs: € 350.000,- k.k. - Oplevering: per direct mogelijk.