Gerard Doustraat 172-11073 VZ AmsterdamSarphatiparkbuurt

LICHT EN GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT OP EEN TOP LOCATIE IN DE PIJP. GELEGEN OP EIGEN GROND. Zoek je iets waar je heerlijk kan genieten van al het moois wat de Amsterdamse Pijp te bieden heeft? Dan is deze woning echt iets voor jou! De woning ligt op de eerste verdieping en bevindt zich in het rustige gedeelte van de Gerard Doustraat. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt men de entree van de woning gelegen op de eerste verdieping. Men komt binnen in de hal, welke toegang geeft tot de eenvoudige keuken met wasmachine aansluiting. De functionele badkamer voorzien van een douche en toilet. De ruime en lichte woonkamer heeft aan de voorzijde twee ramen, hierdoor heeft men mooi uitzicht over de straat. Vanuit de woonkamer bevindt zich een werk-slaapkamer. Aan de rustige achterzijde bevindt zich een royale slaapkamer. OMGEVING De buurt is een sterk punt van deze woning. Het appartement is gelegen midden in de bruisende “de Pijp” tussen de Albert Cuypstraat en de Stadhouderskade, in een rustig gedeelte van de Gerard Doustraat. In deze bruisende buurt zijn talloze restaurants, terrasjes, hippe cafés en trendy winkeltjes te vinden. De beroemde Albert Cuypmarkt ligt in het verlengde van de woning, boodschappen doen naast de deur! En heb je behoefte aan een rustige plek, dan kun je om de hoek terecht in het Sarphatipark. De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer: de Noord/Zuidlijn en de tramlijnen 3, 7, 10, 12, 16 en 24 bevinden zich op loopafstand. Tevens fiets je binnen 10 minuten naar Station Amstel, Station Zuid, Station RAI en het Centraal Station. Met de auto is de Ring A10 snel te bereiken. VERENIGING VAN EIGENAREN De vereniging van eigenaren is genaamd “VvE Gerard Doustraat 172 – 174 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd door VB REM VvE- en Vastgoedbeheer. De servicekosten bedragen € 100,-- per maand. BIJZONDERHEDEN * Top locatie * Gelegen op eigen grond * CV-ketel (2023) * Badkamer en keuken eenvoudig, maar functioneel * Conform NEN 2580 meting gebruiksoppervlakte 50m2 * Professionele actieve VvE, servicekosten € 100,00 per maand * Energielabel B geldig tot 15-04-2023 * Op loopafstand van de Noord-Zuidlijn * Oplevering in overleg, kan snel BRIGHT AND WELL LAID OUT 3-ROOM APARTMENT IN A PRIME LOCATION IN THE PIJP DISTRICT. SITUATED ON FREEHOLD LAND. Are you looking for something where you can enjoy all the great things that Amsterdam’s de Pijp has to offer? Then this apartment is just the thing for you! The apartment is located on the first floor in the quiet part of the Gerard Doustraat. ACCOMMODATION The communal staircase takes you to the entrance of the apartment located on the first floor. You enter the hall, which gives access to the simple kitchen with washing machine connection. The functional bathroom has a shower and toilet. The spacious and bright living room has two windows at the front, giving you a pleasant view over the street. Adjoining the living room there is a study-bedroom. At the quiet rear is a spacious bedroom. ENVIRONMENT The neighbourhood is a strong point of this apartment. The apartment is located in the middle of the bustling "de Pijp" between the Albert Cuypstraat and the Stadhouderskade, in a quiet part of the Gerard Doustraat. This vibrant neighbourhood is home to numerous restaurants, terraces, hip cafés and trendy shops. The famous Albert Cuyp market is an extension of the apartment, do the shopping next door! And if you need a quiet spot, Sarphatipark is just around the corner. The location is very well served by public transport: the Noord/Zuidlijn and tram lines 3, 7, 10, 12, 16 and 24 are all within walking distance. You can also cycle to Amstel Station, Zuid Station, RAI Station and Central Station within 10 minutes. By car, the A10 ring road can be reached in no time. OWNERS’ ASSOCIATION The owners' association is called "VvE Gerard Doustraat 172 - 174 in Amsterdam. The association is professionally managed by VB REM VvE- en Vastgoedbeheer. The service costs are €100 per month. PARTICULARS * Top location * Located on freehold land * Central heating boiler (2023) * Bathroom and kitchen simple but functional * According to NEN 2580 measurement, usable area 50m2 * Professional active owners' association, service costs € 100.00 per month * Energy label B valid until 15-04-2023 * Within walking distance of the North-South line * Delivery in consultation, can take place quickly