Groenburgwal 29-B1011 HS AmsterdamZuiderkerkbuurt

Groenburgwal 29 B 1011 HS AMSTERDAM * English translation below ***** Dubbel bovenhuis op een heel rustig grachtje in het hart van Amsterdam. Totaal 99,4 m2 woonoppervlakte met nog een berging en fietsenstalling op de begane grond in de Verversstraat welke binnendoor bereikbaar is. Het geheel verkeert in casco staat en dient volledig te worden gerenoveerd en heeft veel mogelijkheden. Uiteraard gelegen op EIGEN grond. Indeling: Eigen trap vanaf de tweede verdieping. 3e verdieping: één grote ruimte met dichtgezet balkon aan de achterzijde en een open haard. Aan de voorzijde een "tea for two" balkon met fenomenaal uitzicht over een van de mooiste grachten van Amsterdam. 4e verdieping: overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde met geweldige dakramen die in een handomdraai een klein balkon kunnen worden. Vanuit deze ruimte is de vliering bereikbaar. Achterzijde ruime tweede slaapkamer. Verder heeft deze verdieping een badkamer met douche en wastafel en een separate toilet. Dit dubbele appartement is echt geschikt voor iemand die van verbouwen houdt en iets geheel naar eigen inzicht wil creëren. De Groenburgwal is als een "dorp" binnen Amsterdam, met een rustige, authentieke, uitstraling en om de hoek van de Stopera, Nieuwmarkt, Artis, de Amstel en hotel de L'Europe. Op steenworp afstand gelegen van een halte van de metro en het Centraal Station. ***** Bijzonderheden: - 99,4 m2 (nen meetrapport aanwezig) - Eigen grond - Balkon aan de gracht - Uitklapbalkon op de bovenste verdieping - Dubbel bovenhuis - Eigen berging en gemeenschappelijke fietsenberging aan de achterzijde van het pand, binnendoor bereikbaar - Ouderdomsclausule alsmede niet bewonersclausule van toepassing - Geheel dient geheel gerenoveerd te worden en heeft veel mogelijkheden English translation: Double floors apartment on a very quiet canal in the heart of Amsterdam. Total 99.4 m2 of living space with a storage room and bicycle storage on the ground floor on Verversstraat, which is accessible from the inside. The property is in a shell state and requires a complete renovation, offering many possibilities. It is situated on FREEHOLD land so no ground lease. Layout: Private staircase from the second floor. 3rd floor: one large room with a closed-off balcony at the rear and a fireplace. At the front, there is a "tea for two" balcony with a phenomenal view of one of the most beautiful canals in Amsterdam. 4th floor: landing, spacious bedroom at the front with amazing skylights that can easily be turned into a small balcony. From this room, the loft is accessible. At the rear, there is a spacious second bedroom. Additionally, this floor has a bathroom with a shower and sink, as well as a separate toilet. This double apartment is truly suitable for someone who enjoys renovating and wants to create something entirely according to their own vision. Groenburgwal is like a "village" within Amsterdam, with a quiet, authentic atmosphere and just around the corner from the Stopera, Nieuwmarkt, Artis, the Amstel, and Hotel de L'Europe. Located just steps away from a metro stop and Central Station. ***** Particulars: - 99.4 m2 (NEN measurement report available) - Freehold land - Canal-side balcony - Fold-out balcony on the top floor - Double upper house - Private storage and communal bicycle storage at the rear of the building, accessible from the inside - Age clause and non-resident clause apply - Property requires a complete renovation and offers many possibilities