Grootzeil 1971034 LW AmsterdamBanne-Noordoost

** ** ** ** ** ** ** ** ** Please find the English translation below** OP DINSDAG 25 JUNI IS ER OM 15:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Ontdek dit prachtige, gerenoveerde appartement van circa 92 m² in het geliefde Amsterdam Noord! Gelegen op de derde verdieping, biedt deze woning een ruim balkon over de gehele breedte, drie royale slaapkamers en veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Geniet van het vrije uitzicht over het park en de nabijheid van de Noord-Zuidlijn. Bovendien is de erfpacht afgekocht, wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement is gelegen in een rustige en groene woonomgeving met winkelcentrum “De Banne” voor je dagelijks boodschappen op loopafstand en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer; het station van de Noord-Zuidlijn en de pont over het IJ zijn op loop- en fietsafstand. De ringweg A10 is op enkele minuten rijden van het appartement en dat maakt het een perfecte combinatie van bereikbaarheid, of je nu met de auto of met het openbaar vervoer wilt reizen, dit appartement is goed te bereiken. Met slechts 15 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Derde etage: Bij binnenkomst van het appartement kom je in de hal die toegang biedt tot de diverse vertrekken. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en een kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De royale woonkamer is voorzien van grote ramen die veel lichtinval creëren en een prachtig uitzicht over het park bieden. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eerste ruime slaapkamer. De halfopen L-vormige keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, oven, magnetron, vaatwasser, en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Vanuit de woonkamer bereik je het brede en gezellige balkon op het noordwesten, voorzien van houten vlonders en adembenemende vergezichten. Vanuit de gang zijn de andere twee slaapkamers bereikbaar, evenals de nette badkamer die is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en douche. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding, deze vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 december 2053. Na deze periode heeft verkoper ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016 en is de erfpacht EEUWIGDUREND AFGEKOCHT. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van een Cv-ketel uit 2013 en 6 zonnepanelen. Het energielabel is **** VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2004 gesplitst in 192 woningen met berging, 1 kantoorruimte en 1 bedrijfsruimten. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VVE Beheer Amsterdam (Ymere) De servicekosten bedragen € 151,72 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1976 -Servicekosten € 151,72 per maand -Energielabel * -Woonoppervlakte (NEN2580) 92m² -Erfpacht tot en met 31 december 2053, daarna eeuwigdurend afgekocht -Gezonde VvE bestaande uit 194 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.