Gustav Mahlerlaan 2721082 ME AmsterdamZuidas-Zuid

Voor wie onze vorige listing heeft gemist in New Amsterdam bieden wij nu een tweede kans! * Please find the English text below * Dit vergelijkbare appartement van ca. 300m2 is gelegen op de 21e verdieping met fantastisch uitzicht over Amsterdam. New Amsterdam heeft in de loop der jaren bewezen een heerlijk complex te zijn wat je direct bij binnenkomst al voelt. Vriendelijk begroet door de conciërge kom je via een brede trap in de ruime lobby waar de transparante ‘hangende tuinen’ een ode brengen aan het beroemde Radisson SAS uit Kopenhagen, een designklassieker uit de jaren zestig. Vanuit hier zijn er diverse voorzieningen bereikbaar, zoals de Health Club met zwembad, fitness en sauna en het Service Centre met vergader-faciliteiten en restaurant. Via een van de liften bereik je in een mum van tijd de 21ste verdieping van dit uit totaal 23 verdiepingen bestaande gebouw. En dan het appartement! Via de brede imposante entree, waar uiteraard gewerkt is met een lichtplan, kom je in de riante living met open keuken. Wat hier direct opvalt zijn de vele raampartijen met glas van onder tot boven waardoor er vanuit alle hoeken genoten kan worden van een prachtig uitzicht. De moderne keuken is volledig voorzien van alle nodige inbouw apparatuur én meer! Het keukenblad loopt over in een tafel waar gezellig geborreld, gedineerd en gewerkt kan worden. Achter de keuken is een extra ruimte gecreëerd die als werkkamer of naar eigen invulling gebruikt kan worden. De twee slaapkamers, eveneens voorzien van een enorme hoeveelheid aan licht, beschikken alle twee over een eigen en-suite badkamer. De badkamer van de masterbedroom beschikt daarnaast nog over een bad en loopt over in een ruime walk-in closet. Het appartement beschikt tot slot nog over een berging en een ruimte die gebruikt kan worden als wasruimte. Locatie: De Zuidas is inmiddels ‘volwassen’ geworden en uitgegroeid tot een plek in Amsterdam waar hard gewerkt wordt maar ook fijn gewoond, gegeten en gesport wordt. The Valley, het meest recente gebouw draagt daar in positieve zin zijn steentje in bij. Diverse goede horeca, zoals Restaurant Nela en Green Gastrobar, hebben hier hun deuren geopend waardoor je ook in het weekend dicht bij huis kan blijven. De locatie is perfect, station Zuid is min of meer station Zuidas. Met de trein ben je binnen 6 minuten op Schiphol en met de Noord-Zuidlijn binnen 15 minuten op de Dam. Liefhebbers van groen lopen zo het Beatrixpark in of ietsje verder het Amsterdamse Bos. En hou je van winkelen? Dan kan je je hart ophalen bij het meest luxe overdekte winkelcentrum van Amsterdam het Groot Gelderlandplein of in de altijd gezellige Beethovenstraat. Bijzonderheden: - Erfpacht is afgekocht tot 15-08-2054; - Actieve VVE, professioneel beheerd door Newomij; - Aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan zodat u gebruik kan maken van de gunstige voorwaarden; - De servicekosten zijn opgesplitst in € 1.338,17 voor het appartement en € 4,24 voor de berging. Deze bijdragen zijn inclusief gebruik van de diensten in het gebouw, zoals de sauna, gym en het zwembad en inclusief concierge en beveiliging. Meetinstructie: Het object is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van The Agency Amsterdam en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. Uiteraard is alle informatie door The Agency Amsterdam zorgvuldig samengesteld desondanks aanvaard The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. The Agency wijst de koper op zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn, wij adviseren de koper zich altijd te laten bijstaan door een deskundige makelaar welke uw belangen behartigt tijdens het hele aankoopproces. The Agency Amsterdam behartigt bij de verkoop van deze woning de belangen van de verkoper. ** English version ** If you missed our previous listing in New Amsterdam, we would like to offer you a second chance! This similar apartment spans approx. 300 sqm and is situated on the 21st floor with a phenomenal view of Amsterdam. Over the years, New Amsterdam has proven itself as a fantastic complex. Which is clear from the moment you set foot in the building. After a warm welcome from the concierge, wide steps lead up to the spacious lobby. This beautifully decorated lobby accesses several in-house amenities, including the Health Club with a swimming pool, gym and sauna and the Service Center with meeting rooms and a restaurant. Take one of the high-speed elevators to the 21st floor of this 23-storey building. On to the apartment! The wide, commanding entrance, with a carefully considered lighting plan, leads to the spacious living area with an open-plan kitchen. Your eye will immediately be drawn to the countless floor-to-ceiling glass facades, presenting phenomenal views. The contemporary kitchen is fitted with a full range of appliances and then some! The kitchen counter is prolonged seamlessly into a table that is ideal for enjoying drinks and dinners and for working. An extra space behind the kitchen can serve as a study or any other purpose that suits your needs. The properties two bedrooms, both with an extraordinary abundance of daylight entry, each have a private connecting bathroom. The primary bathroom has a bathtub and extends into a generous walk-in closet. Finally, the apartment includes a storage and a space that can be appointed as a laundry room. Location: Amsterdam's Zuidas has 'come of age' and is a place that combines hard work with fabulous homes, fine dining and excellent sports options. The Valley, the area's latest addition, is a major contributor. High-quality restaurants such as Restaurant Nela and Green Gastrobar have opened their doors here, so that weekend outings can also be held close to home. The location is perfect: station Zuid is more or less station Zuidas. By train, Schiphol is a 6-minute commute away and the Noord-Zuidlijn metro will take you to Dam Square in less than 15 minutes. If you need some fresh air among the greenery, Beatrixpark is just around the corner and Amsterdamse Bos is just a little further. Do you love to shop? Explore Amsterdam's most luxurious shopping mall Groot Gelderlandplein or bustling Beethovenstraat. Specifications: - Ground lease is prepaid until 15-08-2054; - Active HOA, professional management by Newomij; - Timely application submitted for the conversion to everlasting ground lease under favorable financial conditions; - Monthly service charges are divided in € 1.338,17 for the apartment and € 4,24 for the storage. This includes access to the gym, sauna, swimming pool, concierge services and security. Measurement code The property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards established in NEN 2580. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting a survey. The property was surveyed by a reliable professional company, and buyer indemnifies the employees of The Agency Amsterdam and the seller for any potential deviations in the given dimensions. The buyer confirms to have. had the opportunity to personally perform a survey or enlist the services of a professional to conduct a survey in accordance with NEN 2580. Of course, all information was drafted by The Agency with the utmost care. However, The Agency is not liable for any unintended omission or inaccuracy, etc., nor for any consequences related thereto. The Agency explicitly establishes that the buyer has a duty to perform due diligence regarding all matters relevant to them, and recommends that the buyer enlists the services of a professional real estate agent to provide support and protect their interests throughout the purchase process. The Agency represents the seller and their interests for the sale of this property.