Ibrahim Moustafapad 261034 WD AmsterdamBanne-Zuidoost

**Please find the English translation below** OP WOENSDAG 14 FEBRUARI IS ER OM 16:00 UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Ontdek deze ruime maisonnette aan een autoluwe straat van ca. 94m² op een ideale locatie, op slechts 6 minuten fietsen van de Noord/Zuidlijn (halte Noord). De woning aan het Ibrahim Moustafapad, vernoemd naar de bekende worstelaar uit Egypte (Ibrahim Moustafa) heeft drie comfortabele slaapkamers en een zonnig dakterras op het zuidwesten. Deze woning biedt de perfecte combinatie van ruimte en locatie. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, we leiden je graag rond! LOCATIE: Gelegen aan de rand van de rustige en groene woonwijk "Baron de Coubertin" in Amsterdam Noord. Deze locatie biedt een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid, met het winkelcentrum De Banne op loopafstand en een bushalte om de hoek. Belangrijke uitvalswegen zoals de A5, A7 en A10, evenals de Noord/Zuidlijn (halte station Noord), zijn binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Banne en Boven 't IJ. En het Mosveld met leuke winkels en horeca heeft een aantal keer per week markt in de Van der Pekstraat. De pittoreske Buiksloterdijk, met de authentieke dijkhuisjes ligt om de hoek evenals het Noorderpark met zwembad. Met 10 minuten fietsen ben je in Landelijk Noord (Schellingwoude, Zunderdorp en natuurgebied ‘t Twiske), waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de natuur. Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Op het populaire NDSM terrein tref je een diversiteit aan bars, restaurants en culturele voorzieningen. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste verdieping: Via de gemeenschappelijke entree lopen we naar de eerste verdieping. Hier komen we binnen in de hal welke alle vertrekken met elkaar verbindt. Aan de linkerkant zijn drie goede slaapkamers, variërend in formaat gesitueerd. Alle kamers hebben rechte gevels waardoor de ruimte optimaal wordt benut en het zijn stuk voor stuk heerlijke, lichte kamers. Aan het einde van de hal bevindt zich de badkamer. Het betreft een nette, praktische badkamer met een donkere tegelvloer en lichte wanden. Je beschikt hier over een meubel met dubbele wastafel met spiegel en een ligbad met douche in één. Aan de rechterkant van de hal is een inpandige berging met de cv-ketel en aansluiting voor een wasmachine en een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping: We nemen de trap naar de tweede verdieping en komen uit in de ruime en lichte woonkamer. Door de ramen in de zijgevel en de grote pui met deur naar het terras valt namelijk veel natuurlijk daglicht de kamer in. Het zonnige dakterras is gesitueerd op het zuidwesten. Door de ligging op de tweede verdieping heb je ook veel privacy. Vanuit de woonkamer lopen we door naar de halfopen woonkeuken. Deze is geplaatst in hoekopstelling waardoor er veel ruimte overblijft voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 4-pits gas kookplaat en afzuigkap. Tot slot is de woning voorzien van een ruime berging op de begane grond. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 31 mei 2044. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en een CV combi-ketel (lease) uit 2017. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE. Maandelijks betaal je als eigenaar van dit appartement € 124,86 aan servicekosten. In deze servicekosten zijn onder andere de opstalverzekering en de reservering voor toekomstig onderhoud opgenomen. De VvE wordt professioneel beheerd. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1995 -Servicekosten €124,86 per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 94m² -Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2044 -Gezonde VvE bestaande uit 27 appartementsrechten, professioneel beheerd door REBO VVE Management -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.