IJburglaan 8231087 CL AmsterdamEd Pelsterparkbuurt

Dit lichte 4- kamer appartement van 108 m2 heeft drie ruime slaapkamers een separate berging in de kelder en de erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Het appartement is slechts enkele jaren geleden, bij de verbouwing, intern geheel vernieuwd. Hierbij is een prachtige keuken met kookeiland geplaatst, een nieuwe badkamer, vloer en alle wanden strak gestuct. Hoewel het adres van het appartement de IJburglaan is, waar zich de centrale entree van het gebouw bevindt, kijkt het appartement aan de voorzijde uit op de Talbotstraat en aan de achterzijde op de tuinen van het Alexandrine Tinnehof. INDELING Het gebouw is te betreden vanaf de straat, waar u via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen de keuze heeft om met de trap of de lift naar de eerste verdieping te komen. Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping, de etage deelt u slechts een andere buur. U betreedt het appartement via een brede centrale hal die toegang geeft tot alle vertrekken in de woning. De hal staat in open verbinding met de keuken en de woonkamer en geeft daardoor een ruimtelijk gevoel. De grote woonkamer heeft uitzicht op de Talbotstraat en biedt privacy, aangezien de overburen op afstand zijn. De luxe en open keuken is voorzien van een ruim kookeiland hoogwaardige inbouw apparatuur van onder meer BORA en AEG.De keuken wordt gecompleteerd met een vaatwasser, een inductiekookplaat, koel- en vriescombinatie en een oven/magnetron. Het eiland biedt een geweldige verbinding tussen en de keuken en de living. Achter de keuken bevindt zich een ideale interne berging die plaats biedt aan de garderobe, tevens bevinden zich daar de aansluitingen voor het wassen en drogen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is naast aangenaam groot ook extra licht door de hoekligging en de hoeveelheid ramen. Deze kamer is zeer ruim bemeten met 17m2. Ook de twee andere twee slaapkamers zijn ruim en zijn gelegen naar de living. De grootste telt ruim 15 m2, de kleinere is nog goed voor ruim 10 m2. Dit appartement beschikt over een ruime badkamer is in dezelfde stijl en luxe afgewerkt en volledig betegeld. De master badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, dubbele wastafel met mengkranen, dubbele lades voor de nodige opslag, grote bovenkastje met spiegel, en een handdoek radiator. Naast de deze royale badkamer bevindt zich nog een separaat, toilet voorzien van fontein. Het appartement is voorzien van een energielabel A. Het appartement heeft een video-intercom, het is een zeer rustig gebouw (goed geïsoleerd qua burengeluiden, geen buren boven dit appartement), de vereniging onderzoekt de mogelijkheden voor zonnepanelen en de mogelijkheden voor het opladen van elektrische auto's. Tot slot, bij dit appartement hoort tevens uw eigen berging van circa 5 m2 in de kelder en er is een gemeenschappelijke ruimte voor het stallen van uw fiets. OMGEVING Het appartement is centraal gelegen op Haveneiland-West. Het winkelcentrum ligt op loopafstand evenals alle andere voorzieningen die IJburg te bieden heeft, zoals de ingang van het Diemerpark (ongeveer net zo groot als het Vondelpark), het Theo van Goghpark, het strand op Blijburg en op 5 minuten loopafstand van tram 26 en bus 66. Deze relatief nieuwe wijk heeft zich ontwikkeld tot een geweldige plek om te wonen met al zijn eigen voorzieningen. Door de strategische ligging is de ontsluiting naar Amsterdam en Schiphol via de snelwegen goed geregeld. BIJZONDERHEDEN - 4-kamer appartement van circa 108 m2 woonoppervlakte; - 3 ruime slaapkamers; - Luxe badkamer met dubbele wastafel; - Energielabel A; - Eiken lamelparket door het gehele appartement; - Open keuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur; - Berging in het appartement en in de kelder; - De verkoper heeft reeds de eeuwigdurende erfpacht geheel afgekocht; - Gezonde VVE, professioneel beheerd door Pro VVE Beheer; - Maandelijkse servicekosten appartement € 217,70,- - Strategische en prettige ligging met alle voorzieningen in de buurt.