Jacob van Lennepstraat 118-A1053 JR AmsterdamBorgerbuurt

Super leuk, zonnig en goed ingedeeld appartement op de eerste verdieping met 3 kamers (woonkamer, slaapkamer en ruime woonkeuken), 2 balkons en een grote berging op de begane grond. Het appartement is in 2015/2016 gerenoveerd en voorzien van een nieuwe luxe keuken, een nieuwe badkamer, nieuw toilet en een mooie lamelparketvloer. Het balkon aan de voorzijde is op het zuiden en grenst aan de woonkamer. Het balkon aan de achterzijde grenst aan de groene binnentuin (waar de vogeltjes fluiten) en is toegankelijk vanuit de slaapkamer en de woonkeuken. De woonkeuken is groot en een gezellige plek om te borrelen en te eten. Met mooi weer eet je natuurlijk buiten op het balkon. De ligging is al net zo ideaal: in een rustig straatje in een van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West, om de hoek van de vernieuwde Kinkerstraat, de Ten Katemarkt, de Foodhallen, de FilmHallen, cult cinema LAB111 en de leukste cafés en restaurants. En met enkele minuten fietsen ben je zowel in het Vondelpark als bij De 9 Straatjes. INDELING Begane grond: Gemeenschappelijk entree, trappenhuis en toegang naar de bergingen. De berging (met electra) is ruim 5 meter diep! Eerste verdieping: Royale hal met ruimte voor kasten, meterkast, apart toilet met fonteintje, badkamer met een granito vloer, wastafel, douche met glazen wand en aansluiting voor de wasmachine. Zonnige woonkamer aan de voorzijde met grote ramen op het zuiden en een deur naar het balkon op het zuiden. Mooie woonkeuken aan de tuinzijde met een royaal keukenblok met een betonnen werkblad, veel bergruimte, een gasfornuis met afzuigkap, een koelkast met vriesvak, een afwasmachine en een cv ketel (Intergas Kompakt HRE 2014). De keuken heeft een deur naar het balkon over de gehele breedte van het appartement, grenzend aan de groene en gemeenschappelijke binnentuin. Het balkon is een fijne plek om te relaxen, te eten en te borrelen, ideaal zo grenzend aan de keuken. De ruime slaapkamer ligt ook aan de tuinzijde en heeft eveneens een deur naar het balkon. SAMENGEVAT: - Woonoppervlakte 57 m² (nen2580 meetrapport aanwezig) - Bouwjaar 1979 - Betonbouw woning - Energielabel B - Dubbele beglazing - 2 balkons! - Gezamenlijke mooie groene binnentuin - Eigen grote berging op de begane grond - Keuken, badkamer, toilet en lamelparketvloer 2015-2016 - CV ketel Intergas Kompakt HRE 2014 (onderhoud 2023) - Gezonde en actieve VvE professioneel beheer VvE Beheer Amsterdam - MJOP aanwezig - VvE bijdrage € 156,98 per maand - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2030 (tot dan betaal je geen canon) - Akte voor de gunstige overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is ondertekend bij de notaris - Jaarlijkse canonbetaling eeuwigdurende tijdvak € 584,80. De eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan inflatie van het voorgaande jaar - Oplevering van het appartement kan snel - Niet bewoners clausule van toepassing (appartement is verhuurd geweest) Van harte welkom voor een bezichtiging! Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.