Jacob van Lennepstraat 126-C1053 JS AmsterdamBorgerbuurt

** VANWEGE ENORME BELANGSTELLING IS HET MOMENTEEL NIET MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. HET IS NOG WEL MOGELIJK OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN (DOOR EEN ONLINE BEZICHTIGINGSVERZOEK TE DOEN), WE NEMEN DAN CONTACT OP ZODRA ER EEN PLEK VRIJ IS GEKOMEN. ** English ** DUE TO ENORMOUS INTEREST, IT IS CURRENTLY NOT POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. IT IS STILL POSSIBLE TO BE PLACED ON THE RESERVE LIST (BY SUBMITTING AN ONLINE VIEWING REQUEST), WE WILL CONTACT YOU WHEN THERE IS ANY AVAILABILITY TO VIEW. ** English Version Below Wonen in één van de leukste buurten van Amsterdam Oud-West doe je in de Jacob van Lennepbuurt!! Dit fraai uitgevoerde drie kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 58 m² en is gelegen op de derde etage. Het huis heeft de beschikking over een lichte woonkamer met een semi-open keuken, twee ruime slaapkamers, twee balkons en een berging. Het appartement heeft een zeer praktische indeling door de open keuken en is onlangs gerenoveerd naar de huidige maatstaven! Een instap klaar appartement met een hoog wooncomfort middels de dubbele HR++ beglazing, laag energielabel en een PVC vloer met vloerverwarming maakt het geheel tot een geweldige woning om in te wonen. Omgeving en bereikbaarheid: De woning is gelegen in een rustige straat in de gezellige en bruisende Jacob van Lennepbuurt! Winkels, restaurants, de beroemde ''Hallen'' (bioscoop en diverse eetgelegenheden) zijn allen op loopafstand met o.a. de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Overtoom allemaal om de hoek. Voor de nodige ontspanning kan men zo terecht in de meest populaire stadspark van Amsterdam, "het Vondelpark". De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met de tramlijnen 3, 7, 13, 14, 17 & 19 kan men alle kanten op. Binnen mum van tijd wordt met de auto de Ring A-10 bereikt, vanwaar men zo op de A-4, A-8 of luchthaven Schiphol is. Indeling: Begane grond: Entree; trappenhuis; toegang naar de bergingen. Derde etage: Overloop; entree van de woning; meterkast; hal met toegang naar alle vertrekken; open keuken (semi-greeploos) in kleur grijs (glans) voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap; lichte woonkamer voorzien van PVC vloer met vloerverwarming en toegang tot het eerste balkon (ligging zuidoost); moderne badkamer met granito vloer en witte wandtegels betegeld tot plafond voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en wasmachineaansluiting; separaat toilet met fontein; twee ruime slaapkamers, beide toegang tot het tweede balkon gelegen (ligging noordwest). Kelder: Individuele berging. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1979; - Woonoppervlakte circa 58 m² (meetrapport aanwezig); - Energielabel B; - Dubbele beglazing (HR++) - Twee balkons aanwezig; - Gezamenlijke binnentuin; - Gestucte wanden (2023); - Keukenopstelling uit 2015 met nieuwe inductieplaat (2023); - Gerenoveerde badkamer (2023); - Nieuwe PVC vloer met vloerverwarming (2023); - Meterkast vernieuwd (2023); - CV ketel Intergas uit 2014 (onderhouden in 2023); - VvE bestaat uit 47 appartementsrechten; - Gezonde en actieve VvE die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam; - MJOP aanwezig t/m 2037, groot onderhoud gepland in 2024; - VvE bijdrage € 143,26 per maand; - Zeer lage maandlasten voor G/W/L: circa € 150,- p.m.; - Erfpachtcanon afgekocht t/m 30 juni 2030; - Eeuwigdurende erfpacht geregistreerd onder gunstige voorwaarden (€ 699,86 p.j. + inflatie na 2030 of € 18.096 afkoop); - Parkeren via vergunningsstelsel € 177,08 per 6 maanden wachttijd is 4 maanden (Bron: Gemeente Amsterdam); - Externe berging in de kelder; - Eventueel voordeel overdrachtsbelasting is voor verkoper; - Oplevering kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH VERSION Living in one of the most charming neighborhoods of Amsterdam Oud-West, you'll find yourself in the Jacob van Lennepbuurt!! This beautifully executed three-room apartment boasts a living area of approximately 58 m² and is situated on the third floor. The house features a bright living room with a semi-open kitchen, two spacious bedrooms, two balconies, and a storage room. The apartment has a very practical layout due to the open kitchen and has recently been renovated to current standards! A move-in ready apartment with high living comfort thanks to the double HR++ glazing, low energy label, and PVC floor with underfloor heating make it a great place to live. Area and accessibility: The property is located on a quiet street in the cozy and vibrant Jacob van Lennepbuurt! Shops, restaurants, the famous ''Hallen'' (cinema and various dining options) are all within walking distance, including the Kinkerstraat, Bilderdijkstraat, and Overtoom, all just around the corner. For relaxation, you can easily head to Amsterdam's most popular city park, "the Vondelpark". The accessibility is excellent. With tram lines 3, 7, 13, 14, 17 & 19, you can get anywhere. By car, the Ring A-10 is reached in no time, from where you can easily access the A-4, A-8, or Schiphol Airport. Layout: Ground floor: Entrance; staircase; access to the storage rooms. Third floor: Landing; entrance to the house; meter cupboard; hallway with access to all rooms; open kitchen (semi-handleless) in gray color (gloss) equipped with induction hob, dishwasher, fridge-freezer, and extractor hood; bright living room with PVC floor with underfloor heating and access to the first balcony (south-east orientation); modern bathroom with granito floor and white wall tiles tiled to the ceiling featuring a washbasin unit, walk-in shower, and washing machine connection; separate toilet with fountain; two spacious bedrooms, both with access to the second balcony (north-west orientation). Basement: Individual storage. Particulars: - Year of construction 1979; - Living area approximately 58 m² (measurement report available); - Energy label B; - Double glazing (HR++); - Two balconies available; - Shared courtyard; - Plastered walls (2023); - Kitchen setup from 2015 with new induction hob (2023); - Renovated bathroom (2023); - New PVC floor with underfloor heating (2023); - Meter cupboard renewed (2023); - Intergas central heating boiler from 2014 (serviced in 2023); - VvE consists of 47 apartment rights; - Healthy and active VvE professionally managed by VvE Beheer Amsterdam; - Maintenance plan available until 2037, major maintenance planned in 2024; - VvE contribution € 143.26 per month; - Very low monthly costs for gas, water, and electricity: approximately € 150,- p.m.; - Leasehold canon bought off until June 30, 2030; - Perpetual leasehold registered under favorable conditions (€ 699.86 p.a. + inflation after 2030 or € 18,096 buyout); - Parking via permit system € 177.08 per 6 months, waiting time is 4 months (Source: Municipality of Amsterdam); - External storage in the basement; - Any transfer tax benefit is for the seller; - Delivery can be quick. This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. We advise you to engage a (NVM) real estate agent who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make them known to your purchasing agent in a timely manner and to independently conduct an investigation into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself sufficiently expert according to the law to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.