James Cookstraat 18-11056 RZ AmsterdamJan Maijenbuurt

***ENGLISH TEXT BELOW*** Gerenoveerd (2013), zeer goed ingedeeld appartement van 50 m² gelegen op een TOPlocatie in de bruisende Baarsjes. Het appartement heeft maar liefst 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met speelse erker, een groot balkon (7 m2) op het oosten en is gelegen op eigen grond. Indeling: Gezamenlijke entree op de begane grond met trap naar het appartement op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde met een erker wat voor extra lichtinval zorgt. Via de woonkamer is de eerste slaapkamer te bereiken die nu in gebruik is als eetkamer. De keurig afgewerkte badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een douche en toilet. De dichte keuken (2013) is gelegen aan de achterzijde en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat (2022), een grote combi-oven/magnetron, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Aan de achterzijde zijn nóg twee slaapkamers: één slaapkamer en één die multifunctioneel is ingericht met een eenpersoonsbed, een enorme kledingkast en wasmachine. Het heerlijke balkon, gelegen op het oosten, is te bereiken via de keuken. Het balkon ligt over de gehele breedte van het appartement en heeft een grote balkonkast. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 50 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Drie slaapkamers; - Om de hoek gelegen van het groene Erasmuspark en het Rembrandtpark; - Heerlijk balkon gelegen op het oosten; - Het appartement heeft kunststof ramen met dubbele beglazing; - CV-ketel uit 2010; - Kleine actieve VvE met 4 leden, de administratie wordt gedaan door Yepro Vve beheer; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 122,50; - Het appartement is gelegen op eigen grond. Omgeving: Het appartement ligt in een mooie, rustige straat in het populaire stadsdeel De Baarsjes, op steenworpafstand van het Rembrandt- én Erasmuspark. Deze buurt staat bekend om haar prachtige bouwstijl (Amsterdamse school) en mooie beplanting, zoals de Japanse Gingkgo Biloba bomen. Boetiekjes, winkels, supermarkten en hippe horecagelegenheden zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), White Label Coffee, café Zürich, De neef van Fred, Fort Negen en wijnbar Somm bevinden zich in de directe omgeving. Op 10 minuten fietsen liggen het Vondelpark, de Jordaan en de populaire “Hallen” met diverse eetgelegenheden en een bioscoop. De woning ligt ook gunstig t.o.v. openbaar vervoersmogelijkheden, dit geldt voor zowel de bus als tram. Binnen 10 minuten bent u met de tram in het centrum van Amsterdam. Station Lelylaan en Sloterdijk zijn tevens makkelijk bereikbaar. De Ringweg A10 ligt op enkele minuten afstand. ***ENGLISH TEXT BELOW*** James Cook Street 18-1 Renovated (2013), very well laid out apartment of 50 m² located in a TOP location in the bustling area ‘De Baarsjes’. The apartment has no fewer than 3 bedrooms, a bright living room with a playful bay window, a large east-facing balcony (7 m2) and is located on private land. Layout: Communal entrance on the ground floor with stairs to the apartment on the first floor. Hall with access to all rooms. The spacious, bright living room is located at the front with a bay window which provides extra light. The first bedroom can be reached via the living room, which is now used as a dining room. The neatly finished bathroom is in the middle of the house and has a shower and toilet. The closed kitchen (2013) is located at the rear and has various built-in appliances such as an induction hob (2022), a large combination oven/microwave, a refrigerator with freezer and a dishwasher. At the rear there are two more (bed)rooms: one bedroom and one that is multifunctional with a single bed, a huge wardrobe and washing machine. The lovely balcony, located on the east, can be reached via the kitchen. The balcony spans the entire width of the apartment and has a large balcony cupboard. There is a neat laminate floor throughout the apartment. Particularities: - The living area is 50 m² (NEN2580 measurement report available); - Three bedrooms; - Located around the corner from the green Erasmus Park and Rembrandt Park; - Lovely balcony facing east; - The apartment has plastic windows with double glazing; - Central heating boiler from 2010; - Small active VvE with 4 members, the administration is done by Yepro Vve management; - The monthly service costs are € 122,50; - The apartment is located on private land. Environment: The apartment is in a beautiful, quiet street in the popular district ‘De Baarsjes’, a stone's throw from the Rembrandt and Erasmus Parks. This neighborhood is known for its beautiful architectural style (Amsterdam school) and beautiful greenery, such as the Japanese Gingkgo Biloba trees. Boutiques, shops, supermarkets and trendy catering establishments such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), White Label Coffee, Café Zürich, Fred's cousin, Fort Negen and wine bar Somm are in the immediate vicinity. The Vondelpark, the Jordaan and the popular ‘Hallen’ with various dining options and a cinema are a 10-minute bike ride away. The house is also conveniently located in relation to public transport options, this applies to both the bus and tram. You can reach the center of Amsterdam within 10 minutes by tram. Lelylaan and Sloterdijk train stations are also easily accessible. The A10 ring road is a few minutes away