Jasper Leijnsenstraat 25-H1056 XW AmsterdamLandlust-Zuid

NIEUW IN DE VERKOOP - Jasper Leijnsenstraat 25 – Amsterdam - English text below Welkom bij Jasper Leijnsenstraat 25; een prachtig, instap klaar appartement in het hart van Amsterdam. Dit charmante appartement biedt met haar ruime woonkamer met open keuken en twee slaapkamers zeer comfortabele en ruime woonruimtes. Ook het uitstekende afwerkingsniveau en de luxe uitstraling van het appartement springt direct in het oog. Zo is het gehele appartement belegd met een fraaie lichtkleurige laminaten vloer, zijn er plafondspotjes en strak afgewerkte wanden. Bovendien beschikt het appartement over een charmant achtertuintje waar u ’s zomers fijn kunt dineren en zonnen. Wilt u meer weten over deze woning? Plan dan snel een bezichtiging in en laat u verrassen door de gunstige indeling, de moderne voorzieningen en de charme van deze Amsterdamse wijk. Het appartement ligt aan de centrumzijde van Stadsdeel West, in het bruisende Bos en Lommer. Hier vindt u een overvloed aan winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden op loopafstand. Voor een ontspannende wandeling of een picknick in de buitenlucht zijn zowel het Erasmuspark als het Westerpark gemakkelijk te bereiken met de fiets. Dankzij de centrale ligging bent u bovendien binnen enkele minuten fietsen in de Jordaan waar prachtige grachten worden afgewisseld met gezellige cafeetjes en sfeervolle restaurants. De bereikbaarheid ten opzichte van andere steden is uitstekend dankzij de A10 die zich op slechts 5 minuten rijafstand bevindt. Het centraal station Amsterdam bevindt zich op 15 minuten fietsafstand. INDELING Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet en de woonkamer. Het toilet is betegeld, zwevend en voorzien van een wc-fonteintje. De woonkamer is een fijne ruimte waar de zithoek, eethoek en open keuken vloeiend in elkaar overlopen. De keuken is voorzien van hoogwaardig inbouwapparatuur zoals een oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en elektrische kookplaat. Ook de badkamer is om over naar huis te schrijven; deze is volledig voorzien van stijlvolle beige-grijze betegeling en beschikt over een instapdouche, designradiator, wastafel-met-meubel. De plafondspotjes werpen een mooi licht over het geheel. Ook de twee slaapkamers zijn uitstekend afgewerkt en van een comfortabel formaat. Deze bevinden zich aan de tuinkant waardoor u een optimale nachtrust geniet. De tuin bevat een terrasje en aan de achterkant een schuurtje waar u spullen kunt opslaan. VVE De verenging van eigenaren bestaat uit vier leden, de vve is momenteel in oprichting. Er is een MJOP aanwezig. De service kosten bedragen € 129,81 per maand. ERFPACHT De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het tijdvak loopt tot 15 juni 2062, canon € 432,88 per tien jaarlijkse indexering. Algemene bepalingen 2000 van toepassing. Aanvraag voor overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden is op tijd aangevraagd! HUURWONING Het betreft een voormalige huurwoning, de woning is door verkoper nooit bewoond geweest. Derhalve wordt er in de koopovereenkomst een niet-zelfbewoning clausule opgenomen vanuit verkoper. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 600.000,- kosten koper; - Energielabel: B; - Gelegen op erfpacht, overstap onder gunstige voorwaarden is gedaan; - Instap klaar appartement In het hart van Amsterdam; - Twee slaapkamers en ruime woonkamer met open keuken; - Charmant achtertuintje met terras en schuur; - Uitstekend afwerkingsniveau en luxe details; - Stijlvolle badkamer; - Op korte afstand van het Erasmus park en Westerpark; - Populaire wijk Jordaan op paar minuten fietsafstand; - Project notaris Buma en Algera Notariaat te Amsterdam. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ***************************************************************************************** NEW FOR SALE - Jasper Leijnsenstraat 25 – Amsterdam Welcome to Jasper Leijnsenstraat 25; a beautiful, move-in ready apartment in the heart of Amsterdam. This charming apartment offers very comfortable and spacious living spaces with its spacious living room with open kitchen and two bedrooms. The excellent level of finishing and the luxurious appearance of the apartment immediately catch the eye. The entire apartment is laid with a beautiful light-colored laminate floor, featuring ceiling spotlights and neatly finished walls. Additionally, the apartment has a charming backyard where you can enjoy dining and sunbathing in the summer. Would you like to know more about this property? Schedule a viewing quickly and be surprised by the favorable layout, modern amenities, and the charm of this Amsterdam neighborhood. The apartment is located on the city side of Stadsdeel West, in the vibrant Bos en Lommer area. Here you will find an abundance of shops, restaurants, and entertainment venues within walking distance. For a relaxing walk or a picnic outdoors, both Erasmuspark and Westerpark are easily accessible by bike. Thanks to its central location, you can also reach the Jordaan district with its beautiful canals, cozy cafes, and atmospheric restaurants within a few minutes by bike. The accessibility to other cities is excellent thanks to the A10 motorway, which is just a 5-minute drive away. Amsterdam Central Station is a 15-minute bike ride away. LAYOUT From the hallway, you have access to the toilet and the living room. The toilet is tiled, suspended, and equipped with a washbasin. The living room is a pleasant space where the seating area, dining area, and open kitchen seamlessly merge. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances such as an oven, refrigerator, freezer, dishwasher, extractor hood, and electric hob. The bathroom is also worth mentioning; it is fully tiled in stylish beige-gray and features a walk-in shower, designer radiator, and sink with vanity unit. The ceiling spotlights cast a beautiful light over the whole room. The two bedrooms are also excellently finished and of a comfortable size. They are located on the garden side, allowing you to enjoy optimal rest at night. The garden contains a terrace and at the back a shed where you can store items. HOA (Homeowners Association) The homeowners association consists of four members; the HOA is currently being formed. There is a Long-Term Maintenance Plan (MJOP) in place. The service costs are €129.81 per month. LEASEHOLD The property is located on municipal leasehold land. The lease period runs until June 15, 2062, with a ground rent of €432.88 per ten-yearly indexation. General provisions of 2000 apply. Application for the conversion to perpetual leasehold under favorable conditions has been timely submitted! RENTAL PROPERTY It concerns a former rental property; the property has never been inhabited by the seller. Therefore, a non-self-occupancy clause will be included in the purchase agreement by the seller. KEY POINTS Asking price € 600,000 buyer’s costs; Energy label: B; Located on leasehold land, conversion under favorable conditions has been completed; Move-in ready apartment in the heart of Amsterdam; Two bedrooms and spacious living room with open kitchen; Charming backyard with terrace and shed; Excellent level of finishing and luxury details; Stylish bathroom; Short distance to Erasmus Park and Westerpark; Popular Jordaan district a few minutes' bike ride away; Project notary: Buma and Algera Notariaat in Amsterdam. For information or to schedule a viewing appointment: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage a professional (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing real estate agent in a timely manner and to independently investigate them. If you do not engage a professional representative, you consider yourself knowledgeable enough according to the law to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.