Karel du Jardinstraat 30-11072 SK AmsterdamLizzy Ansinghbuurt

* English text below * NIEUW IN DE VERKOOP – Goed gerenoveerd 3-kamer appartement gelegen in de bruisende buurt ‘De Pijp’. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over twee ruim bemeten slaapkamers en een balkon over de gehele achterzijde. INDELING Gemeenschappelijk trappenhuis. Entree van de woning is op de eerste verdieping. Een centrale hal verschaft toegang tot alle vertrekken. Separaat (zwevend) toilet met fonteintje, meterkast voorzien van een nieuwe gas- en elektra aansluitingen. Er is sprake van een doorzon woonkamer voorzien van een open keuken. De luxueuze hoogglans witte keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van volledig geïntegreerde vaatwasmachine en een koel vriescombinatie. Een combi magnetron met 5 functies en een RVS gaskookplaat voorzien van 5 branders met robuuste gietijzeren pannendragers. Middels openslaande deuren is het zonnige balkon te bereiken. Er is een slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer gelegen aan de achterzijde. De ruime badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel voorzien van twee kranen, een ligbad, een fraaie inloopdouche en een wasmachineaansluiting. OMGEVING Het appartement is gelegen in de bruisende wijk ‘De Pijp’, in stadsdeel Zuid. Nabij het Van der Helstplein, de Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, de Van Woustraat en de Utrechtsestraat. Hier woon je rustig en toch vlakbij diverse fijne winkels, traiteurs, ontelbare (eet)café’s en heerlijke restaurants. Lekker lunchen bij Volt, een wijntje bij GlouGlou, eten bij Fa. Peekelharing, Wijmpje Beukers of toch een pasta bij Spaghetteria? Alles is op loopafstand. Ook zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen naast de deur waaronder de Albert Heijn, de Marqt en de Landmarkt. Voor de nodige ontspanning loop je in 5 minuten naar bijvoorbeeld het Sarphatipark, de Amstel, het Museumplein, Theater Carré of bioscoop Rialto. Maar het is ook heerlijk genieten op je eigen balkon. Er zijn diverse scholen in de buurt en parkeren kan voor de deur via het welbekende vergunningstelsel. Het is zeer centraal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen (ring A10 / A4 / A2) en makkelijk bereikbaar via het openbaar vervoer (de Noord/Zuidlijn is om de hoek evenals tramlijnen 4, 12, 16, 24 en 25). VVE De vereniging van eigenaars bestaat uit 3 leden en is bij de leden in eigen beheer. De VVE beschikt over een ruime onderhoudsreserve, de maandelijkse VVE bijdrage bedraagt momenteel € 100,-. ERFPACHT Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot en met 31 oktober 2045, de jaarlijkse canon bedraagt momenteel € 475,39. UITGANGSPUNTEN - Vraagprijs € 525.000,- kosten koper; - Beschikbaar: per medio juni - Volledig gerenoveerd in 2014; - VVE bijdrage: € 100,- per maand; - Erfpacht: lopend tijdvak tot en met 31 oktober 2045, canon € 475,39 per jaar; - Notaris: keuze koper. Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ********************************************************** NEW FR SALE – Well-renovated 3-room apartment located in the vibrant neighborhood 'De Pijp'. The apartment is situated on the first floor and features two generously sized bedrooms and a balcony spanning the entire rear side. LAYOUT Communal staircase. Entrance to the property is on the first floor. A central hallway provides access to all rooms. Separate (floating) toilet with sink, meter cupboard equipped with new gas and electricity connections. There is a through living room with an open kitchen. The luxurious high-gloss white kitchen is located at the rear of the property and is equipped with fully integrated dishwasher and fridge-freezer combination. A combination microwave with 5 functions and a stainless steel gas hob with 5 burners featuring robust cast iron pan supports. The sunny balcony is accessible through French doors. There is a bedroom located at the front of the property and a bedroom located at the rear. The spacious bathroom features an attractive vanity unit with two taps, a bathtub, a beautiful walk-in shower, and a washing machine connection. SURROUNDINGS The apartment is located in the bustling neighborhood 'De Pijp', in the South district. Near Van der Helstplein, Albert Cuypmarkt, Ferdinand Bolstraat, Van Woustraat, and Utrechtsestraat. Here you can live quietly yet close to various fine shops, delicatessens, countless (eating) cafes, and delightful restaurants. Enjoy a nice lunch at Volt, a glass of wine at GlouGlou, dine at Fa. Peekelharing, Wijmpje Beukers, or perhaps have pasta at Spaghetteria? Everything is within walking distance. Various shops for daily groceries are also nearby including Albert Heijn, Marqt, and Landmarkt. For relaxation, you can walk to Sarphatipark, the Amstel River, Museumplein, Theater Carré, or Rialto cinema in 5 minutes. But it's also wonderful to relax on your own balcony. There are several schools nearby, and parking is available in front via the well-known permit system. It is centrally located in relation to various highways (ring A10/A4/A2) and easily accessible by public transport (the North/South line is just around the corner as well as tram lines 4, 12, 16, 24, and 25). VVE The homeowners' association consists of 3 members and is self-managed by the members. The HOA has a substantial maintenance reserve, and the monthly HOA contribution is currently €100. GROUND LEASE The apartment is located on municipal leasehold land. The current lease period runs until October 31, 2045, and the annual ground rent is currently €475.39. PRINCIPLES Asking price €525,000, buyer's costs; Available: mid-June; Fully renovated in 2014; HOA contribution: €100 per month; Ground lease: current period until October 31, 2045, rent €475.39 per year; Notary: buyer's choice. For information or to schedule a viewing appointment: Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911 This information has been compiled by us with due care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All dimensions and areas mentioned are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the agent is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent who guides you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to conduct independent research into them. If you do not engage a professional representative, you are considered, according to the law, capable enough to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.