Kinkerstraat 278-III1053 GB AmsterdamBellamybuurt-Zuid

Dit betaalbare 2-kamer appartement is gelegen op een aantrekkelijke locatie in Oud-West. De woning is gelegen op de derde verdieping en heeft een balkon aan de achterzijde en is gelegen op EIGEN GROND. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 41 m², door de gunstige indeling worden alle vierkante meters optimaal benut en voelt de woning groter aan. Door de centrale ligging en alle faciliteiten op loopafstand is dit een erg gewilde buurt! OMGEVING: De woning is gelegen op een toplocatie aan de Kinkerstraat, midden in de bruisende wijk Oud-West. Met een diversiteit aan winkels, cafés en restaurants en op loopafstand van o.a. het Vondelpark, de gezellige J.P. Heijestraat en de Foodhallen met grote bioscoop, biedt deze omgeving alle mogelijkheden. Door de gunstige centrale ligging en de gezelligheid is dit een erg populaire buurt! BEREIKBAARHEID: Goed bereikbaar met openbaar vervoer; op de Kinkerstraat en Bilderdijkstraat zijn meerdere tram- en bushaltes richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Tevens prima gelegen ten opzichte van de ring A-10, deze is met de auto binnen 5 à 10 minuten te bereiken. INDELING Begane grond: Afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Derde verdieping: De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft uitzicht op de Kinkerstraat. De woonkamer is voorzien een houten vloer en een goede plafondhoogte. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van een vaatwasser, 4-pits gasstel, afzuigkap en een combi magnetron. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft toegang tot het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine en een wasmachine aansluiting. Verder is er nog een separate toiletruimte aanwezig. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Kinkerstraat 278’ is actief en bestaat uit 5 leden. Het vastgoedbeheer wordt in eigen beheer gevoerd, er wordt jaarlijks vergaderd. Het complex is in 1995 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 2/11e uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 125,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op EIGEN GROND. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 53 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 41 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 2 m². • Bruto inhoud woning: 136 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 1897. • Elektra: 6 groepen + aardlekschakelaar. • De woning is voorzien van een balkon aan de achterzijde. • Verwarming en warm water middels een Intergas HR combi ketel, bouwjaar 2021. • Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Informatie over de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning is terug te vinden op de website van de gemeente. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.