Klaprozenweg 49-B21032 KK AmsterdamBuiksloterham-Noord

Heerlijk ruim opgezet 2-kamer appartement met ruim en zonnig balkon en eigen parkeerplaats in het gewilde Amsterdam-Noord. De royale woonkamer baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Er is mogelijkheid om van een deel van de ruime woonkamer een tweede slaapkamer te maken. Het appartement is uitstekend geïsoleerd en heeft een energielabel A en maakt geen gebruik van gas. Door middel van stadsverwarming wordt dit appartement op een duurzame en energiezuinige manier verwarmd. Dit stijlvolle appartement in Amsterdam Noord maakt onderdeel uit van een leuke wijk met zelfbouwkavels, en biedt alle luxe en comfort behorende bij deze tijd. Het appartement beschikt over een moderne keuken met een ruim kookeiland, perfect voor culinaire liefhebbers en gezellige etentjes. Opbergruimte is geen probleem dankzij de diverse inbouwkasten.Daarnaast bevindt zich in het appartement een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tot slot is er een aparte berging beschikbaar, die je deelt met de buren, ideaal voor het stallen van een fiets of seizoensgebonden spullen. De Buiksloterham ligt tussen de twee hotspots van Amsterdam Noord: Overhoeks met Filmmuseum EYE en de Tolhuistuin en de populaire NDSM-werf, waar horeca zoals Noorderlicht en Pllek en creatieve bedrijven zijn gevestigd. Het gebied is volop in ontwikkeling en biedt eigenlijk alles wat je mag verwachten. De pont Buiksloterweg is op 8 minuten fietsen uitstekend bereikbaar en sta je vervolgens binnen enkele minuten op het CS. Met de pont vanaf de Buiksloterweg sta je binnen enkele minuten op het CS. Vanaf de Grasweg brengt de pont je naar de Pontsteiger in Westerpark. En vanaf metrostation Noorderpark pak je snel en gemakkelijk de Noord-Zuidlijn richting het Rokin, de Pijp en Amsterdam Zuid-WTC. Met de auto ben je met 5 minuten op de A-10, de ring van Amsterdam, en parkeren doe je op je eigen parkeerplaats. Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar het Mosplein en de prachtig heringerichte van der Pekstraat met leuke winkels en een aantal keer per week markt. Indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Trap of lift naar de tweede verdieping. Entree, hal met separaat toilet en meterkast. Toegang naar de woonkamer aan de achterzijde met open keuken. Hier valt het op hoe licht de woning is door de zuid-ligging en de grote raampartij/ schuifpui. De keuken is voorzien van een kook/ spoel-eiland en heeft diverse inbouwapparatuur zoals een 4 zones inductiekookplaat, afzuigsysteem, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Aan de achterzijde bevindt zich het zeer ruime balkon op het zuiden, over de gehele breedte van de woning. Het gehele appartement is hoogwaardig afgewerkt met een luxe laminaatvloer v.v. vloerverwarming en strak stucwerk. De tussenhal met een mooie ingebouwde kastenwand verleent toegang tot de slaap- en badkamer. De slaapkamer is van goed formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt in dezelfde stijl als de rest van het appartement. Zoals verwacht voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De ruimte is modern en tijdloos afgewerkt en compleet ingericht met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, ruime inloop-/regendouche en een zwevend toilet. Tot slot bevindt zich in het appartement een ruime inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Servicekosten bedragen € 148,- per maand; - Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - Vaste canon van tot 16 maart 2067 van EUR 900 per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Na de einddatum heeft de verkoper de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!!! - Kleinschalige VvE ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely spacious 2-room apartment with a large and sunny balcony and private parking space in the popular Amsterdam-Noord. The spacious living room is bathed in light thanks to the large windows. There is the possibility to convert part of the spacious living room into a second bedroom. The apartment is excellently insulated and has an energy label A and does not use gas. This apartment is heated in a sustainable and energy-efficient way by means of district heating. This stylish apartment in Amsterdam Noord is part of a nice neighborhood with self-build plots, and offers all the luxury and comfort associated with this time. The apartment has a modern kitchen with a spacious cooking island, perfect for culinary enthusiasts and cozy dinners. Storage space is no problem thanks to the various built-in cupboards. In addition, the apartment has a spacious indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. Finally, there is a separate storage room available, which you share with the neighbors, ideal for storing a bicycle or seasonal items. Buiksloterham is located between the two hotspots of Amsterdam Noord: Overhoeks with Filmmuseum EYE and the Tolhuistuin and the popular NDSM-werf, where catering establishments such as Noorderlicht and Pllek and creative companies are located. The area is in full development and offers everything you can expect. The Buiksloterweg ferry is easily accessible by bike at 8 minutes and will take you to the CS within a few minutes. With the ferry from Buiksloterweg you will be at the CS within a few minutes. From the Grasweg the ferry takes you to the Pontsteiger in Westerpark. And from the Noorderpark metro station you can quickly and easily take the North-South line towards Rokin, de Pijp and Amsterdam Zuid-WTC. By car you can reach the A-10, the ring road of Amsterdam, in 5 minutes and you can park in your own parking space. For your daily shopping you can go to the Mosplein and the beautifully redesigned Van der Pekstraat with nice shops and a market several times a week. Layout: Communal entrance on the ground floor. Stairs or elevator to the second floor. Entrance, hall with separate toilet and meter cupboard. Access to the living room at the rear with open kitchen. Here it is striking how light the house is due to its south-facing location and the large windows/sliding doors. The kitchen is equipped with a cooking/sink island and has various built-in appliances such as a 4-zone induction hob, extractor system, dishwasher, combination oven and a fridge/freezer combination. At the rear is the very spacious south-facing balcony, spanning the entire width of the house. The entire apartment has a high-quality finish with a luxurious laminate floor with underfloor heating and sleek plasterwork. The hall with a beautiful built-in cupboard wall provides access to the bedroom and bathroom. The bedroom is a good size, pleasantly light and neatly finished in the same style as the rest of the apartment. As expected, the bathroom also fully meets the needs of today. The room has a modern and timeless finish and is completely furnished with underfloor heating, a double washbasin, spacious walk-in/rain shower and a wall-mounted toilet. Finally, the apartment has a spacious indoor storage room with connections for the washing machine and dryer. Details - Service costs are € 148 per month; - Located on leasehold land from the municipality of Amsterdam - Fixed rent from EUR 900 per year until March 16, 2067 (tax deductible) - After the end date, the seller has bought off the leasehold perpetually!!! - Small-scale homeowners' association