Kloveniersburgwal 30-III1012 CW AmsterdamBurgwallen-Oost

Kloveniersburgwal 30-III, 1012 CW Amsterdam ***** Waanzinnig sfeervol dubbel bovenhuis in een monumentaal hoekpand van ca. 105 m2 (bruto vloeroppervlakte is ca. 128 m2) met vrij uitzicht over de gracht, gelegen in de historische binnenstad. Door de fraaie hoekligging en de zes ramen heeft dit appartement veel uitzicht, licht en sfeer. Dit goed onderhouden en enkele jaren geleden volledig en smaakvol verbouwde appartement zit vol originele details zoals de schouw en een bijzondere originele ronde erker. Dankzij de verbouwing is het appartement gemoderniseerd dankzij onder andere een strak nieuw plafond, nieuwe elektra en leidingwerk, nieuwe keuken en badkamers, op maat gemaakte inbouwkasten, geïsoleerde vloer met visgraat massief parket en meer. Al met al een uniek appartement met een bijbehorend karakter! INDELING Entree op de derde verdieping: hal, woonkamer met open keuken en kookeiland en vele ramen met uitzicht op de gracht, op maat gemaakte inbouwkast met ruimte voor tv, separate wc, handige berging met veel ruimte met stellingkast en garderobe en aparte afsluitbare ruimte voor wasmachine/droger en CV. Opgang naar de kapverdieping: ruime overloop, royale master bedroom met op maat gemaakte inbouwkasten, tweede slaapkamer aan de gracht, moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wc en wastafel. OMGEVING? De Kloveniersburgwal is misschien wel de mooiste gracht van de historische binnenstad. Hier woont u heerlijk centraal en omringd door karakteristieke en monumentale panden. Alles ligt letterlijk binnen handbereik; winkels, supermarkten, speciaalzaken (zoals Vishandel Tel en Slagerij Vet), horecazaken, weekendmarkten en fijne terrassen. De bekende Nieuwmarkt kunt u vanuit het raam bijna zien liggen. U hoeft zich hier geen moment te vervelen met diverse musea, theaters, en de Utrechtsestraat maar ook de Jordaan op loopafstand. Ook het openbaar vervoer is hier gunstig; met metrostation Nieuwmarkt, het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn (halte Spui) vlakbij. Via de IJ-tunnel is de ring A-10 snel bereikbaar, via de Wibautstraat ben je snel op de A-2. Een uniek appartement op een hele leuke plek in het Centrum van Oud Amsterdam. ***** Bijzonderheden: - Goed, zeer smaakvol en recent gerenoveerd hoek appartement met behoud van sfeer - Kleinschalige en prettige VVE: er wordt ad-hoc bijgedragen aan kosten voor onderhoud - Zeer goed onderhouden pand, in 2023 is de gehele voorkant (gracht en steegzijde) opgeknapt, in 2021 is de achterzijde opgeknapt - Geen bovenburen - MJOP (meerjaren onderhoudsplan) aanwezig - Gemeentelijk monument - Eigen grond Kloveniersburgwal 30-III, 1012 CW Amsterdam ***** Very attractive double top floor apartment in a monumental corner building of approx. 105 m2 (gross floor area is approx. 128 m2) with an unobstructed view over the canal, located in the historic city center. Due to its beautiful corner location and six windows, this apartment has a lot of scenery to look at, light and atmosphere. This well-maintained apartment, completely and tastefully renovated a few years ago, is full of original details such as the fireplace and an original round shaped window. Thanks to the renovation, the apartment has been fully modernized thanks to a new ceiling, new electricity and plumbing, new kitchen and bathrooms, custom-made fitted closets/cupboards, insulated floor with herringbone solid parquet and more. All in all a unique apartment with an accompanying character! LAYOUT Entrance on the third floor: hall, living room with open kitchen and cooking island and many windows overlooking the canal, custom-made built-in closet with space for TV, separate toilet, handy storage room with plenty of space with shelving unit and wardrobe and separate closeable space for washing machine /dryer and central heating system. Stairs to the top floor: spacious landing, spacious master bedroom with custom-made fitted wardrobes, second bedroom on the canal, modern bathroom with walk-in shower, toilet and sink. ENVIRONMENT The Kloveniersburgwal is perhaps the most beautiful canal in the historic city center. Here you live wonderfully centrally and surrounded by characteristic and monumental buildings. Everything is literally within reach; shops, supermarkets, specialty stores (such as Vishandel Tel and Slagerij Vet), catering establishments, weekend markets and nice terraces. You can almost see the famous Nieuwmarkt from the window. You won't be bored for a moment here with various museums, theaters, and the Utrechtsestraat, but also the Jordaan within walking distance. Public transport is also favorable here; with Nieuwmarkt metro station, Central Station and the North-South line (Spui stop) nearby. The A-10 ring road is quickly accessible via the IJ tunnel, and you can quickly reach the A-2 via the Wibautstraat. A unique apartment in a very nice location in the center of Old Amsterdam. ***** Particularities: - Good, very tasteful and recently renovated corner apartment while retaining its atmosphere - Small-scale and pleasant VVE: an ad hoc contribution is made to maintenance costs - Very well maintained building, the entire front (canal and alley side) was renovated in 2023, the rear was renovated in 2021 - No upstairs neighbors - MJOP (multi-year maintenance plan) available - Municipal monument - Own ground (no groundlease)