Medemblikstraat 30-H1023 XR AmsterdamTuindorp Nieuwendam-West

Benedenwoning van 55 m2 met zonnige voor en achtertuin van tezamen circa 95 m², gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpacht ! De woning heeft momenteel 1 grote slaapkamer maar de huidige bewoner heeft een tuinhuis in de tuin geplaatst, dat prima kan dienen als werkplek of atelier, maar een uitbouw aan de achterzijde behoort ook tot de mogelijkheden, enkele directe buren hebben dit reeds gedaan. De gehele woning is de laatste jaren intern gerenoveerd en extra geïsoleerd waardoor een zeer comfortabel appartement is gecreëerd met energielabel B. Hierbij moet u o.a. denken aan spouwisolatie, dubbel glas, zonnepanelen en is de vloer grotendeels geïsoleerd. De woning bevindt zich in een rustige en groene omgeving in Nieuwendam, op loopafstand van de Nieuwendammerdijk, de metro (Noord-Zuidlijn) en de natuur. INDELING: Begane grond; Entree, hal met separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de tuinzijde, (voorheen twee kamers) met openslaande deuren naar de tuin. Luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, designradiator, een op maat gemaakt wastafelmeubel en aparte kast met aansluiting voor de wasmachine / droger. De lichte en ruime doorzon woonkamer beschikt over een mooie open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur en is gelegen aan de tuinzijde. De achtertuin is circa 51 m2 is gelegen op het zuid-oosten en beschikt over een groot tuinhuis die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. In de voortuin van 34 m2 kan men tot laat in de avond genieten van de zon. Tenslotte is er nog een vaste kast met Cv installatie en een ruime berging in de kelder van het gebouw van 6m2. OMGEVING: Alle denkbare voorzieningen (winkels, horeca, openbaar vervoer, recreatie, sport) bevinden zich in de directe omgeving. Het Purmerplein ligt om de hoek, en ook de winkelcentra 'Boven 't IJ' en 'Waterlandplein' zijn vlakbij. Vanaf de Medemblikstraat bereikt je binnen 10 minuten de ringweg A10 en de Noord-Zuidlijn. Met buslijnen 33 en 37 bent je in enkele minuten in het centrum van Amsterdam. Bus 35 stopt op de Purmerweg en gaat rechtstreeks naar halte Noorderpark van de Noord-Zuidlijn en winkelcentrum Boven 't IJ. Voor ontspanning is er voldoende groen in de buurt, zoals het Noorderpark op fietsafstand. In de nabijheid diverse recreatiemogelijkheden zoals fietsen, wandelen, varen en watersporten, is binnen fietsafstand te bereiken. Parkeren is momenteel nog kosteloos voor de deur. Erfpacht: De woning is gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam maar een canon hoeft men dus nooit meer te betalen. VVE: Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, welke een meerjaren onderhoudsplan heeft vastgesteld en professioneel wordt beheerd door Yver VvE-beheer. De servicekosten bedragen momenteel € 144,87 per maand. BIJZONDERHEDEN: Woonoppervlakte is conform NEN 2580 onder NVM voorwaarden. Zeer goed geïsoleerd huis met energie label B. Zonnige en fraai aangelegde tuin. Ruim tuinhuis met verschillende mogelijkheden. Berging in de kelder. Mogelijkheid van uitbouw aan de achterzijde. Volledig voorzien van dubbele beglazing en 4 zonnepanelen aanwezig Verwarming via Cv-installatie uit 2020. Erfpacht volledig eeuwigdurend afgekocht. Oplevering in overleg.