Meerhuizenstraat 27-11078 TG AmsterdamIJselbuurt-Oost

(ENGLISH BELOW) Welkom in het populaire stadsdeel de Rivierenbuurt Amsterdam, waar stijl en comfort samenkomen in dit prachtige moderne appartement aan de Meerhuizenstraat 27-1. Met een royale woonoppervlakte van 73 vierkante meter biedt dit gemoderniseerde juweeltje een perfecte combinatie van eigentijds design en functionaliteit. LIGGING De woning bevindt zich in de levendige Rivierenbuurt, op steenworp afstand van het bruisende gebied de Pijp. De ligging is ideaal voor toegang tot een scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, speciaalzaken, scholen, kinderopvang, medische faciliteiten en sportgelegenheden. Alles wat je nodig hebt, is hier in overvloed aanwezig. Het openbaar vervoer, met bus, trein en tram (NS station RAI/Zuid WTC, Amstel en de Noord-Zuid lijn), bevindt zich op korte afstand. Daarnaast zijn de binnenstad, het Congrescentrum RAI, de Zuidas en het Martin Luther Kingpark gemakkelijk bereikbaar. Voor wie met eigen vervoer reist, is de bereikbaarheid uitstekend. De uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10) liggen direct om de hoek. Deze centrale ligging biedt het beste van beide werelden, met de dynamiek van de stad en de snelweg binnen handbereik. INDELING Via de centrale entree bereik je via de vaste trap deze geweldige woning. De ruime hal verwelkomt je met open armen en biedt toegang tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich een moderne badkamer (2021), uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een grote spiegel voorzien van verwarming en verlichting. Ook vind je hier de handige aansluiting voor de wasmachine en droger. Direct naast de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje. De master bedroom aan de voorzijde van het appartement biedt een sfeervolle en rustgevende omgeving met uitzicht op de straat. Aan de achterzijde en tweede slaapkamer, perfect geschikt als tweede slaapkamer of werkkamer, met toegang tot het zonnige balkon gelegen op het zuiden. Een oase van rust waar je kunt genieten van de zon. Een moderne stalen taatsdeur leidt je vanuit de gang naar de lichte en gezellige woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur (2019), waaronder een handige kokend waterkraan. Via openslaande deuren bereik je opnieuw het royale en zonnige balkon met balkonbar, een uitnodigende buitenruimte om te ontspannen en te genieten. Het gehele appartement is voorzien van een prachtige vloer uit 2020, die niet alleen stijl toevoegt maar ook zorgt voor een warme ambiance. Bovendien beschik je naast het appartement over een handige berging, ideaal voor het opbergen van al je spullen op een droge en georganiseerde manier. Dit is niet zomaar een appartement; dit is een thuis waar modern design, comfort en functionaliteit naadloos samenkomen. Mis deze unieke kans niet om in het hart van Amsterdam te wonen, omringd door alle gemakken die dit moderne appartement te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Welkom thuis. ERPFACHT SITUATIE De canon is in 2022 vastgezet tot 2046 en bedraagt € 314,53 per jaar. Bijzonderheden - Fraai modern drie kamer appartement - Energielabel E - Woonoppervlakte circa 73 vierkante meter - Bouwjaar 1922 - Twee ruime slaapkamers - Kleinschalige maar actieve vereniging van eigenaren, servicekosten 135,00 per maand - Meerjarig onderhoudsplan aanwezig - Scholen, kinderopvang en winkelcentrum in directe omgeving - Zonnig balkon gelegen op het zuiden - Er is sprake van een ouderdomsclausule - Zeer goede verbinding met openbaar vervoer en uitvalswegen - Oplevering in overleg Notaris De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Welcome to the popular district of Rivierenbuurt in Amsterdam, where style and comfort come together in this beautiful modern apartment at Meerhuizenstraat 27-1. With a spacious living area of 73 square meters, this modernized gem offers a perfect blend of contemporary design and functionality. LOCATION The property is situated in the lively Rivierenbuurt, just a stone's throw away from the vibrant area of De Pijp. The location is ideal for access to a range of amenities, including shops, restaurants, specialty stores, schools, childcare, medical facilities, and sports facilities. Everything you need is abundantly available here. Public transportation, including bus, train, and tram (NS station RAI/Zuid WTC, Amstel, and the North-South line), is within a short distance. Additionally, the city center, the RAI Convention Center, the Zuidas, and the Martin Luther Kingpark are easily accessible. For those traveling by private transport, accessibility is excellent, with major highways connecting to the ring road (A2 and A10) just around the corner. This central location offers the best of both worlds, with the dynamism of the city and the highway within reach. LAYOUT Through the central entrance, you reach this fantastic home via the staircase. The spacious hall welcomes you with open arms and provides access to all rooms of the apartment. At the front is a modern bathroom (2021), equipped with a walk-in shower, double sink with furniture, and a large mirror with heating and lighting. You will also find the convenient connection for the washing machine and dryer here. Right next to the bathroom is a separate toilet with a small sink. The master bedroom at the front of the apartment offers a charming and tranquil environment with a view of the street. At the rear is the second bedroom, perfect as a second bedroom or office, with access to the sunny south-facing balcony. A peaceful oasis where you can enjoy the sun. A modern steel pivot door leads from the hallway to the bright and cozy living room with an open kitchen. The kitchen is equipped with luxurious built-in appliances (2019), including a convenient boiling water tap. Through French doors, you once again reach the spacious and sunny balcony with a balcony bar, an inviting outdoor space to relax and enjoy. The entire apartment features a beautiful floor from 2020, adding not only style but also creating a warm ambiance. In addition to the apartment, you have a convenient storage room, ideal for storing all your belongings in a dry and organized manner. This is not just an apartment; this is a home where modern design, comfort, and functionality seamlessly come together. Don't miss this unique opportunity to live in the heart of Amsterdam, surrounded by all the conveniences that this modern apartment has to offer. Contact us today and schedule a viewing. Welcome home. GROUND LEASE SITUATION The ground lease has been fixed until 2046 and amounts to €314.53 per year as of 2022. Details -Beautiful modern three-room apartment -Energy label E -Living area approximately 73 square meters -Year of construction 1922 -Two spacious bedrooms -Small-scale but active owners' association, service costs €135.00 per month -Multi-year maintenance plan available -Schools, childcare, and shopping center in the immediate vicinity -Sunny south-facing balcony -There is an old-age clause -Very good connection to public transport and highways -Delivery in consultation Notary The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for information purposes and is not binding. No rights can be derived from the information provided.