Midscheeps 911034 TK AmsterdamBanne-Noordwest

**Please find the English translation below** OP ***DATUM*** IS ER OM ***TIJD*** UUR EEN LIVE, DIGITALE BEZICHTIGING TE VOLGEN VIA FACEBOOK, LIKE HIERVOOR ONZE PAGINA FRANSEN & KROES MAKELAARS EN KIJK VAST MEE TER VOORBEREIDING OP JE REGULIERE BEZICHTIGING. Ontdek het comfort van dit 3-kamerappartement van circa 76 m² met een adembenemend vrij uitzicht over het water! Het appartement is wat gedateerd, maar is altijd goed onderhouden. Met twee ruime slaapkamers, een royaal balkon en een handige berging op de begane grond, biedt dit appartement een perfecte combinatie van woongenot en functionaliteit. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: Het appartement ligt in woonwijk 'De Banne' welke zich kenmerkt door het vele groen, de rust, de ruimte en de zeer centrale ligging ten opzichte van winkelcentra, scholen, openbaar vervoer en de Ringweg A10. De Noord-Zuidlijn is binnen enkele minuten te bereiken per fiets of bus (buslijn 34). Binnen 15 minuten ben je vanaf dit metrostation bij de eindhalte in Amsterdam-Zuid en op Amsterdam CS in slechts 5 minuten! Op loopafstand bevindt zich het Banne Centrum met o.a. een grote diversiteit aan winkels, een bibliotheek en een multifunctioneel centrum.  Met slechts 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurliefhebber? met 15 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en bergingen. Eerste etage: Via de entree kom je in de hal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. In de lichte woonkamer geniet je van een prachtig vrij uitzicht over water en de parkachtige omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon op het westen waar je in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit slaapkamer 1, welke naast de woonkamer is gelegen. Aan de voorzijde van de woning is de eetkamer te vinden met het keukenblok welke is voorzien van een spoelbak, afzuigkap en losstaand gasfornuis met oven. Slaapkamer 2 bevindt zich naast de eetkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, inloopdouche en wasmachine aansluiting. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. Daar tegenover is nog een ruime inpandige berging. De woning heeft een eigen berging van ongeveer 4m2 op de begane grond. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De woning is gelegen op grond van de gemeente Amsterdam, welke in erfpacht is uitgegeven. Voor het gebruik van deze grond betaal je als eigenaar een vergoeding. De jaarlijkse vergoeding is vooruitbetaald (afgekocht) tot en met 30-06-2052. Verkoper heeft ervoor gekozen om over te stappen naar het nieuwe erfpachtstelsel AB2016. De jaarlijkse canon is na 30-06-2052 vastgeklikt op € 120,74 per jaar. Dit bedrag wordt vanaf heden jaarlijks geïndexeerd. DUURZAAMHEID: Deze woning is voorzien van dubbel glas en een CV-combiketel uit 2004. Het energielabel is C. VERENIGING VAN EIGENAREN: Het complex is in 2002 gesplist in 112 woningen met berging. De VvE is actief, heeft een Meerjaren Onderhoudsplan en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De servicekosten bedragen € 169,12 per maand, waarin onder andere de opstalverzekering en een reservering voor onderhoud zijn opgenomen. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1977 -Servicekosten € 169,12 per maand -Energielabel C -Woonoppervlakte (NEN2580) 76 m² -Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2052 -Gezonde VvE bestaande uit 112 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Projectnotaris is Notariskantoor Martine Boersen te Weesp -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ==================================English================================= ON ***** AT ***** AM/PM THERE IS A LIVE, DIGITAL VIEW VIA FACEBOOK, LIKE OUR PAGE FRANSEN & KROES MAKELAARS AND HAVE A LOOK IN PREPARATION FOR YOUR REGULAR VISIT. DETAILS: -Year of construction -Service costs € *** per month -Energy label -Living area (NEN2580) *** m² -Own land / leasehold -Healthy HOA consisting of ** apartment rights, professionally managed by ****** -For the clauses to be included we refer you to the form "op te nemen clausules in de koopakte" -Delivery in consultation This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him. With regard to this property, our office is the seller's agent. We advise you to engage an NVM/MVA real estate agent, who will assist you with his expertise in the purchasing process. If you do not wish to engage professional guidance, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.