Nassaukade 89-31052 CW AmsterdamFrederik Hendrikbuurt-Noord

Een prachtig dubbel bovenhuis van ca. 143 m² en vrij uitzicht over de Singelgracht en de Westertoren. Deze schitterende bovenwoning met internationale allure in het gewilde Oud-West wordt onbewoond opgeleverd. De woning heeft een enorme woonkamer met een open keuken van ca. 60 m². INDELING Entree op de bel-etage. Vanaf hier geeft de gemeenschappelijke trap toegang tot de tweede woonlaag. De hal op de tweede verdieping, waar nog een deur geplaatst moet worden, geeft via de interne trap toegang tot alle vertrekken van het dubbele appartement op de derde etage en de zolder. De woonkamer op de derde verdieping strekt zich uit over de gehele diepte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met prachtig uitzicht op de Westertoren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers van het appartement. Deze bieden voldoende ruimte voor een riant kingsize bed en grote garderobekasten. De ruime badkamer op de derde verdieping bevindt zich achter in de woning en heeft een dubbele douche. Tevens is er een toilet aanwezig en ruimte voor de wasmachine, droger en eventueel een te plaatsen ligbad. De hal op de derde verdieping geeft toegang tot de interne trap naar de vierde verdieping/zolder. Hier bereikt u direct de toegang tot de woonkamer met balkenplafond en open keuken. De woonkamer is voorzien van drie ramen aan de straatzijde en u heeft direct toegang tot een apart toilet en kastruimte voor de garderobe. Achter de keuken heeft u toegang tot de slaapcabine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de doucheruimte, de wasruimte en een studeerkamer. Eventueel is een dakterras bespreekbaar met de VvE. LOCATIE De Nassaukade is een straat in Amsterdam-West, aan de oever van de Singelgracht. De Nassaukade maakt samen met de in het verlengde gelegen Stadhouderskade en de Mauritskade de Amsterdamse binnenring. Nassaukade 89 is gelegen tussen de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade, nabij de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. De woning ligt dus werkelijk op een steenworp afstand van de Jordaan, maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en het Hugo de Grootplein. Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand via de S105. Bushaltes en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Een parkeergarage onder de Singelgracht wordt binnenkort opgeleverd. In totaal is in de garage ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen verplaatsen we ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers. Meer informatie: VERENIGING VAN EIGENAREN De Vereniging van Eigenaren heeft een MJOP gedateerd november 2023 en er wordt maandelijks €250,- aan service kosten betaald. Bijzonderheden: Eigen grond, dus geen erfpacht! Prachtig uitzicht over het water. Energielabel aanwezig. Servicekosten bedragen €250,- per maand. Mogelijkheid tot uitbreiding van een dakterras. Dak wordt vervangen op kosten van de VvE, dit is reeds betaald. Geheel naar eigen wens in te delen. Mogelijkheid voor kinderen of familie om separaat te wonen. Ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing. Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?