Nicolaas Maesstraat 78-H1071 RD AmsterdamHondecoeterbuurt

De Duurzame Leerling - Een licht en eigentijds drielaags benedenhuis van circa 245 m² gelegen op eigen grond. Deze prachtige familiewoning is in 2018 grootschalig gerenoveerd, waarbij originele elementen bewaard zijn, de indeling is geoptimaliseerd en ook naar de duurzaamheid is gekeken. Zo heeft het huis nu een energielabel A+. Een prachtige ontmoeting tussen het verleden en het heden. Het huis is in een perfecte staat van onderhoud en voldoet helemaal aan de hedendaagse behoefte. Dit benedenhuis is gelegen in stadsdeel Zuid, ligt in een rustige straat en zeer gunstig ten opzichte van een ruim scala winkels en horeca, scholen, het Vondelpark en uitvalswegen. Nieuwsgierig geworden? Ervaar de volledige woonbeleving op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding Er is gekozen voor een royale leefruimte met open keuken met een terras aan de tuin. De open keuken met eiland is uiteraard voorzien van de hedendaagse apparatuur. Een gezellige plek met prachtig licht door de gehele glazen pui aan de achterzijde. De tuin is gelegen op het noordwesten, in de middag schijnt de zon in deze verzorgde achtertuin. De eerste etage telt drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer met een royale kleedruimte en airconditioning. De badkamer is royaal opgezet met natuurlijk daglicht wat deze ruimte nog prettiger maakt. Er is gekozen voor een ligbad, dubbele douche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Ook hier is alles in detail afgewerkt. De overige twee slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan één met een prachtige erker. In het souterrain zijn er twee slaapkamers met elk vaste kasten en in het midden een badkamer. Een ideale verdieping voor een werk-/logeerkamer of ouderkamer. Ook is hier de was-stookruimte te vinden. Wat de bewoners gaan missen Buiten de voor ons meest dierbare plek in huis, de leefkeuken, waar we veel gezellige en bijzondere momenten met vrienden en familie hebben gehad, gaan we ook de buurt erg missen. Buurtgids De woning is gelegen in het Museumkwartier. Deze buurt staat bekend om zijn prachtige 19e-eeuwse architectuur, gezellige cafés, exclusieve winkels en toonaangevende musea. Het Museumplein, het Vondelpark en de historische grachten zijn allemaal op loopafstand van de Nicolaas Maesstraat. Een van de meest opvallende bezienswaardigheden in de buurt is het Rijksmuseum, een van de beroemdste musea ter wereld en thuisbasis van vele beroemde werken van Nederlandse meesters zoals Rembrandt en Vermeer. Het Van Gogh Museum, met 's werelds grootste collectie van de schilderijen van Vincent van Gogh, ligt ook in de buurt van de woning. Naast musea zijn er tal van winkels, variërend van kleine boetieks tot internationale luxe merken. De P.C. Hooftstraat, de beroemdste winkelstraat van Amsterdam, ligt op slechts een paar minuten loopafstand van de Nicolaas Maesstraat en biedt een breed scala aan high-end mode- en designerwinkels. Voor liefhebbers van lekker eten en drinken zijn er tal van restaurants, cafés en bars in de buurt. Het aanbod is uitgebreid; van authentieke Nederlandse gerechten, internationale specialiteiten of een gezellige kroeg, er is voor elk wat wils. Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruim aanbod in kwaliteitswinkels op onder andere de Van Baerlestraat of Beethovenstraat. Elke zaterdag is er een charmante biologische markt bij de Jacob Obrechtstraat. Ook de gezellige Pijp met onder andere de beroemde Albert Cuypmarkt is op loopafstand, evenals het Vondelpark, het Sarphatipark en het centrum van de stad. Kortom, de Nicolaas Maesstraat is een perfecte uitvalsbasis voor mensen die willen genieten van de bruisende sfeer van Amsterdam en de rijke culturele en historische bezienswaardigheden van de stad willen ontdekken. De bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 245 m² • Tuin gelegen op het noordwesten • Gelegen op eigen grond • Energielabel A+ • Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 • Vloerverwarming en -koeling • Open haard • 5 slaapkamers • 2 badkamers • Servicekosten VvE € 210,- per maand • Professionele Vve – Falcon beheer • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting -------------------------------------------------- A bright and contemporary three-storey ground floor house of approximately 245 sqm located on private land. This beautiful family home was renovated extensively in 2018, preserving original features, optimising the layout and also looking at sustainability. Thus, the house now has an energy label A+. A wonderful encounter between the past and the present. The house is in a perfect state of repair and fully meets contemporary needs. Located in the Zuid district, this ground floor house is in a quiet street and very convenient to a wide range of shops and restaurants, schools, the Vondelpark and arterial roads. Curious? Experience the full living experience on our website or download our magazine. A tour A generous living space with open kitchen with a terrace facing the garden. The open kitchen with island is equipped with contemporary appliances. A cosy place with beautiful light through the entire glass frontage at the rear. The garden is located on the northwest, in the afternoon the sun enters the well-kept garden. The first floor has three bedrooms, including the master bedroom with a generous dressing area and air conditioning. The bathroom is generously proportioned with natural daylight which makes this space even more pleasant. A bathtub, double shower and vanity unit with double sinks have been chosen. Again, everything is finished in detail. The other two bedrooms are at the front, one of them has a charming bay window. In the basement there are two bedrooms, each with fitted wardrobes and a bathroom in the middle. An ideal floor for a work/guest room or parents' room. The laundry/boiler room can also be found here. What the residents will miss Apart from the most precious place in the house for us, the living kitchen, where we have had many cosy and special moments with friends and family, we are also going to miss the neighbourhood a lot. Neighbourhood guide The property is located in the''Museumkwartier''. This neighbourhood is known for its beautiful 19th-century architecture, cosy cafés, exclusive shops and leading museums. Museumplein, Vondelpark and the historic canals are all within walking distance from Nicolaas Maesstraat. One of the most notable attractions nearby is the Rijksmuseum, one of the most famous museums in the world and home to many famous works by Dutch masters such as Rembrandt and Vermeer. The Van Gogh Museum, with the world's largest collection of Vincent van Gogh's paintings, is also near the property. Besides museums, there are plenty of shops, ranging from small boutiques to international luxury brands. P.C. Hooftstraat, Amsterdam's most famous shopping street, is just a few minutes' walk from Nicolaas Maesstraat and offers a wide range of high-end fashion and designer shops. For food and drink lovers, there are plenty of restaurants, cafés and bars nearby. The selection is extensive; from authentic Dutch dishes, international specialities or a cosy pub, there is something for everyone. For daily shopping, there is a wide range of quality shops on the Van Baerlestraat or Beethovenstraat. Every Saturday there is a charming organic market near the Jacob Obrechtstraat. The cosy Pijp area, including the famous Albert Cuyp market, is also within walking distance, as are Vondelpark, Sarphatipark and the city centre. In short, Nicolaas Maesstraat is a perfect base for people who want to enjoy Amsterdam's vibrant atmosphere and discover the city's rich cultural and historical attractions. The specifics • Living area approximately 245 m² • Garden facing northwest • Located on private land • Energy label A+ • High quality renovated in 2018 • Underfloor heating and cooling • Open fireplace • 5 bedrooms • 2 bathrooms • Service costs VvE € 210,- per month • Professional Vve - Falcon management • Municipal protected townscape This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera, nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only. The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.