Oeverpad 1811068 PH AmsterdamMeer en Oever

English text below ========================================================================= UNIEK 3 KAMER APPARTEMENT MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN UITZICHT OP HET SLOTERPARK! Wie kan er nou zeggen dat hij én in Amsterdam én aan de rand van een geweldig park woont. Op het moment dat je naar het complex loopt ervaar je al de rust van de groene omgeving van het park en het water van de Sloterplas. LIGGING De moderne woning is rustig gelegen aan het park, maar voor de drukte hoef je maar een paar minuten te lopen. Voor boodschappen, winkels, de bibliotheek of Theater 'de Meervaart' kun je op het Osdorpplein terecht. Kinderdagverblijven en diverse sportgelegenheden zijn in de buurt. De tram,- of bushalte bevindt zich aan de overkant van de straat en je kijkt echt op het Sloterpark met zijn natuurspeeltuin en Sloterparkbad. BEREIKBAARHEID De woning ligt erg gunstig ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A-10 West via afslag s106 en tramlijnen 1 en 17 en buslijnen 61, 63, 69 en 369 zijn dichtbij. Met het openbaar vervoer of met de fietst ben je in ongeveer 20 minuten Amsterdam centrum. INDELING Begane grond: Een moderne entree waar zich de videohuisinstallatie, de brievenbussen, de liften en het trappenhuis onder andere naar de parkeerkelder beneden en de liften zich bevinden. Via de ronde overloop op de zesde etage bereik je het appartement. Zesde verdieping: hal met garderobe, apart toilet met fonteintje, toegang tot alle vertrekken van het appartement. De ruime woonkamer met open keuken, is gelegen op het noordoosten. Omdat de gevel grotendeels uit glas bestaat is de woning bijzonder licht. In de gevel zitten 4 deuren met frans balkon zodat je buiten helemaal binnen kunt laten. Door het gehele appartement ligt een mooie Amerikaans walnotenhouten vloer. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een koel/vries combinatie, combimagnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de keuken is de bijkeuken te bereiken, welke beschikt over voldoende bergruimte en aansluitingen voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie (Intergas 2007 HR22) en de WTW. De twee ruime slaapkamers zijn ook voorzien van grote raampartijen. Omdat de deuren van de slaapkamers zijn weggehaald staan alle kamers met elkaar in verbinding, wat een open en ruim gevoel geeft. De nette badkamer is voorzien van een ligbad met douche en een wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN ‘Vereniging van Eigenaars Schutterstoren te Amsterdam’ is actief en bestaat uit 54 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘Munnik beheer’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) en een Huishoudelijk Reglement aanwezig. Het complex is in gesplitst in 54 appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 21/1498-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 155,- per maand en zullen per 1 januari € 155,- gaan bedragen. EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 1-11-2004. Het erfpachttijdvak loopt tot en met 30-11-2054. De huidige canon is afgekocht. INDICATIEVE AFMETINGEN • Bruto vloeroppervlakte woning: 88,80 m². • Gebruiksoppervlakte wonen: 81 m². • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 0 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: 0 m². • Externe bergruimte: 0 m². • Bruto inhoud woning: 267,59 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2007 • Isolatie: volledig • Elektra: 9 groepen + 2 x aardlekschakelaar. • Verwarming en warm water middels een cv combi ketel, bouwjaar 2007 • Energielabel: A • Inclusief eigen overdekte parkeerplaats • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. • Oplevering: in overleg. HISTORIE: De Schutterstoren is gebouwd met een stalen dragende constructie in overstek rondom een betonnen kern, met in die laatste ook trappenhuis en liftschachten. Deze wijze had tot voordeel dat de basis van het gebouw veel kleiner uitgevoerd kon worden dan de bovenbouw. Het gebouw herbergt dertien verdiepingen en staat 6,5 meter boven het maaiveld op een soort terp, waarin ook de parkeergelegenheid is ingebouwd. In verband met de omliggende gebouwen mocht de toren niet hoger worden dan circa 43 meter. Om de kern lopen de gangpaden waarop de woningen uitkomen. Door deze wijze van bouwen konden de bewoners hun flats grotendeels zelf indelen, zodat de flats ten opzichte van elkaar allemaal uniek zijn. De Schutterstoren is een torenflat in Amsterdam en kijkt in 360 graden uit over ‘Nieuw West’, de Sloterplas en Het Sloterpark. De Schutterstoren maakte deel uit van het nieuwbouwproject 'Meer en Oever' samen met 't Waterfort en Het Bastion. Sinds het begin van de bouw in 2004 tot aan de oplevering midden 2007 zijn de bewoners erg betrokken bij de bouw geweest en trots op wat nu hun thuis is en een markant punt in Osdorp. In 2008 won het de Amsterdamse Nieuwbouwprijs. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda. ========================================================================== UNIQUE 3 ROOM APARTMENT WITH PRIVATE COVERED PARKING AND VIEW OF THE SLOTERPARK! Who can say they live both in Amsterdam and on the edge of a fantastic park? As you walk to the complex, you immediately feel the tranquility of the green surroundings of the park and the water of the Sloterplas. LOCATION The modern residence is peacefully situated by the park, yet just a few minutes' walk away from the hustle and bustle. For groceries, shopping, the library, or the Meervaart Theater, you can head to Osdorpplein. Childcare facilities and various sports amenities are nearby. The tram or bus stop is across the street, and you have a view of the Sloterpark with its nature playground and Sloterparkbad. ACCESSIBILITY The property is conveniently located near highways and public transportation. By car, you can reach the A-10 West ring road within minutes via exit s106, and tram lines 1 and 17 and bus lines 61, 63, 69, and 369 are close by. By public transport or bike, you can reach Amsterdam city center in about 20 minutes. LAYOUT Ground floor: A modern entrance , with video intercom system, mailboxes, elevators, and stairwell leading, among other places, to the underground parking garage and elevators. You access the apartment on the sixth floor. Sixth floor: hallway with cloakroom, separate toilet with sink, access to all rooms of the apartment. The spacious living room with open kitchen is northeast-facing. The largely glass facade fills the home with abundant natural light. There are four doors with French balconies in the facade, allowing you to bring the outside in. The entire apartment features beautiful American walnut wood flooring. The open kitchen is equipped with built-in appliances such as a fridge/freezer, combination microwave, dishwasher, induction hob, and extractor hood. The utility room, accessible from the kitchen, offers ample storage space and connections for the washer and dryer, the central heating system (Intergas 2007 HR22), and the mechanical ventilation unit. The two spacious bedrooms also feature large windows. Since the bedroom doors have been removed, all rooms are interconnected, creating an open and spacious feeling. The neat bathroom has a bathtub with shower and a washbasin. OWNERS' ASSOCIATION The 'Vereniging van Eigenaars Schutterstoren te Amsterdam' is active and consists of 54 members. Property management is professionally handled by 'Munnik beheer', with annual meetings, a Long-Term Maintenance Plan (MJOP), and House Rules in place. The complex is divided into 54 apartment rights, with this apartment right comprising 21/1498th of the community. The service costs are € 155,- month and will be increased to € 155 per month as of January 2025. OWNERSHIP SITUATION The property is subject to a perpetual leasehold, owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The leasehold started on 1-11-2004 and runs until 30-11-2054. The current ground rent has been bought off. INDICATIVE DIMENSIONS • Gross floor area dwelling: 88.80 m². • Usable floor area living space: 81 m². • Usable floor area other indoor space: 0 m². • Building-related outdoor space: 0 m². • External storage space: 0 m². • Gross volume dwelling: 267,59 m³. SPECIAL FEATURES • Year of construction: 2007 • Insulation: fully insulated • Electricity: 9 groups + 2x residual-current device. • Heating and hot water through a central heating combi boiler, built in 2007. • Energy label: A • Includes private covered parking space • Notary: buyer's choice, provided the purchase deed is in accordance with the Model Ring at a notary in Greater Amsterdam. • There is only an agreement when both the private buyer and the seller have signed a written purchase agreement. • The seller reserves the right of award. • Delivery: in consultation. HISTORY: The Schutterstoren was built with a steel load-bearing structure overhanging around a concrete core, which also houses staircases and elevator shafts. This method had the advantage that the base of the building could be much smaller than the superstructure. The building comprises thirteen floors and stands 6.5 meters above ground level on a sort of mound, which also incorporates the parking facility. Due to surrounding buildings, the tower was not allowed to exceed about 43 meters in height. The corridors run around the core, providing access to the apartments. This construction method allowed residents to largely customize their apartments, making each apartment unique compared to the others. The Schutterstoren is a tower block in Amsterdam offering 360-degree views over 'Nieuw West', the Sloterplas, and the Sloterpark. The Schutterstoren was part of the Meer en Oever new-build project together with 't Waterfort and Het Bastion. From the beginning of construction in 2004 until its completion in mid-2007, residents were highly involved in the construction and proud of what is now their home, a landmark in Osdorp. In 2008, it won the Amsterdam New-Build Award. Reservation The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to, for example, differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process. All sales information has been compiled with care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (verbal) information, incompleteness, or otherwise, nor for the consequences thereof, and we expressly point out the buyer's legal obligation to investigate. Interested in this property? Engage your own NVM purchasing real estate agent immediately. Your NVM purchasing real estate agent represents YOUR interest and saves you time, money, and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing real estate agents on Funda.