Orteliusstraat 187-11057 AZ AmsterdamOrteliusbuurt-Midden

(ENGLISH BELOW) Fraai 3-kamer appartement met balkon aan voorzijde, en ruim dakterras aan de achterzijde, gelegen in het immens populaire stadsdeel West. Ligging Het appartement ligt op een mooie plek in stadsdeel West direct achter het Rembrandtpark. Een ruim opgezet stadspark waar je heerlijk kunt hardlopen, picknicken, naar de speeltuin en de kinderboerderij. Daarnaast zijn ook het Vondelpark en Erasmuspark dichtbij. De Orteliusstraat is rustig door het eenrichtingsverkeer. Om de hoek vindt u het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en de Postjesweg waar u terecht kunt bij diverse winkels en horecagelegenheden. Verschillende supermarkten liggen op loopafstand. Ook de Kinkerstraat en Ten Katemarkt zijn vlakbij. Sportschool en zwembad Mercatorplaza ligt op loopafstand. Parkeren (betaald/vergunning) is direct voor het huis goed mogelijk, een vergunning is binnen afzienbare tijd te verkrijgen. Met de auto zit u in een paar minuten op de ringweg A10. De woning ligt uitstekend ten opzichte van het openbaar vervoer. Tram- en bushaltes met nachtnet zijn in de directe nabijheid en trein- en metrostation op fietsafstand (Sloterdijk/Lelylaan/Postjesweg). Op de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje centrum. Indeling: Via de gezamenlijke entree bereik je op de eerste verdieping dit fraaie appartement. Via de hal bereik je alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning de royale eetkamer met open keuken en toegang naar het balkon aan de voorzijde van de straat. De badkamer is voorzien van douche, toilet, wastafel met onderliggend meubel. Aan de achterzijde de woonkamer, welke tevens te gebruiken is als slaapkamer met openslaande deuren naar het ruime dakterras. De andere slaapkamer aan de achterzijde heeft ook toegang naar het dakterras. Bijzonderheden: • Oppervlakte ca. 49 m² • Eigen grond (dus geen erfpacht) • Badkamer met douche, toilet, wastafel en onderliggend meubel • Bouwjaar 1926 • Prachtige locatie gelegen bij het Rembrandtpark in populaire wijk De Baarsjes • Balkon aan de voorzijde en dakterras aan de achterzijde • Actieve en gezonde VvE • Servicekosten € 110,00 per maand • Er is sprake van een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule • Oplevering in overleg De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model. Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Beautiful 3-room apartment with a balcony at the front and a spacious rooftop terrace at the rear, located in the immensely popular West district. Location The apartment is situated in a beautiful spot in the West district, directly behind Rembrandt Park. This is a spacious city park where you can enjoy running, picnicking, going to the playground, and visiting the petting zoo. Additionally, Vondel Park and Erasmus Park are nearby. Orteliusstraat is quiet due to the one-way traffic. Around the corner, you'll find Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, and Postjesweg, where you can visit various shops and restaurants. Several supermarkets are within walking distance. Kinkerstraat and Ten Katemarkt are also close by. The Mercatorplaza gym and swimming pool are within walking distance. Parking (paid/permit) is easily available directly in front of the house, with a permit obtainable in a short time. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. The property is excellently situated for public transport. Tram and bus stops with night services are in the immediate vicinity, and train and metro stations are within biking distance (Sloterdijk/Lelylaan/Postjesweg). By bike, you can reach the city center in a few minutes. Layout Through the communal entrance, you reach this beautiful apartment on the first floor. The hall provides access to all rooms. At the front of the house is the spacious dining room with an open kitchen and access to the balcony at the front of the street. The bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink with an underlying cabinet. At the rear is the living room, which can also be used as a bedroom, with French doors to the spacious rooftop terrace. The other bedroom at the rear also has access to the rooftop terrace. Particulars: - Surface area approx. 49 m² - Own Ground (so no ground lease) - Bathroom with shower, toilet, sink, and underlying cabinet - Built in 1926 - Beautiful location near Rembrandt Park in the popular De Baarsjes neighborhood - Balcony at the front and rooftop terrace at the rear - Active and healthy homeowners' association (VvE) - Service costs € 110.00 per month - There is an age clause and a non-occupancy clause - Delivery in consultation The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draft a purchase deed in accordance with the Amsterdam Model. Disclaimer: This description is for informational purposes only and is not binding. No rights can be derived from the provided information.