Osdorper Ban 569-+PP1069 GA AmsterdamBotteskerkbuurt

Een heerlijk ruim en modern appartement met eigen parkeerplaats, een riant en zonnig terras. Erfpacht afgekocht tot 2055. Het appartement is bij wijze van spreken een modelwoning: keurig onderhouden, compleet gemoderniseerd met nieuwe keuken, PVC vloer (zonder drempels) en vloerverwarming door het gehele appartement en daarom zo te betrekken en volledig INSTAPKLAAR! Omgeving: Bijzonder aan het complex is de ligging, op loopstand van het bruisende Osdorpplein oftewel het gezellige centrum van Osdorp. Het winkelaanbod is veelzijdig en op culinair gebied kunt u zich laten verwennen in de cafés, restaurants, brasserieën en lunchrooms. Shoppen en dineren, maar ook sporten en voorstellingen bezoeken in het Meervaart Theater. In directe omgeving kinderopvang en basisscholen. Ook op korte loopafstand van de Osdorper Ban en Tussen Meer. Verder treft u in de nabije omgeving koopcentrum Akerpoort Amsterdam met diverse outletstores zoals Nike, G-Star, Intersport en Just Brands, maar ook de Action, Praxis en de Mediamarkt. Voor de sportieveling biedt de omgeving voldoende mogelijkheden : lekker joggen rond de Sloterplas of steek de Ookmeerweg over, diverse sportverenigingen of zoek de rust op in de Lutkemeerpolder. Geniet ook in de zomer van de mogelijkheden die de Sloterplas biedt of fiets naar de strandjes bij de Oeverlanden. Mogelijkheden genoeg ! Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A10, A9 en A5. Parken en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. De bus naar station Sloterdijk stopt voor de deur. Met tramlijn 17 bent u in circa 10 minuten op treinstation Amsterdam Lelylaan of binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook rijdt er in de nachturen een bus. De globale indeling is als volgt: Via de goed verzorgde hoofdingang van het complex op de begane grond bereikt u via een kleine trap of lift het appartement. Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken, separaat toilet en inpandige berging. De berging is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine en droger. De zeer royale en lichte woonkamer met keuken geeft direct het WOW gevoel! Een zeer ruime en open ruimte met een aangrenzend terras op het zuidwesten. Het terras heeft een ruim formaat om lekker te kunnen vertoeven in het zonnetje en lekker te kunnen BBQ'en en dineren. De woonkamer heeft diverse grote ramen waardoor er vanuit verschillende hoeken veel licht naar binnen komt. Netjes en praktisch ingericht met een grote keuken met kookeiland. Denk hierbij aan een keuken die direct uit de showroom komt met alle benodigde voorzieningen. Het kookeiland is voorzien van een stenen blad, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, geïntegreerde stopcontacten en vaatwasser. Aan de andere zijde staan de hoge kasten. Hier staat de rest van de inbouwapparatuur, o.a. koffiezetapparaat, stoomoven en combi-oven. Er is een ruimte gecreëerd waarin netjes de Amerikaanse koelkast tot zijn recht komt. Kortom in alle volledigheid een plaatje! Aan de andere zijde van het appartement treft u twee ruime slaapkamers aan. Beide van ruim formaat en met een prettige lichtinval. De badkamer is zoals de rest van het appartement van riant formaat. Een losstaand bad met ingebouwde kranen, ruime inloopdouche, breed wastafelmeubel met veel opbergruimte, wederom ingebouwde kranen en spiegel met verlichting. Vloerverwarming aanwezig en de gehele badkamer is afgewerkt met beton ciré. De toilet is separaat, voorzien van een inbouw toilet, wastafel met kom en inbouwkraan in dezelfde stijl afgewerkt: glad gestucd met beton ciré achterwand. In de woning treft u ook een inpandige berging aan waar zich de CV-ketel (Remeha Tzerra 2019) bevindt, de mechanische ventilatie (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. U houdt meer als voldoende ruimte over om andere spullen op te bergen. Deze ruimte kunt u door middel van een raam ook in een (werk)kamer kunnen veranderen indien gewenst In de afgesloten onderbouw heeft u een eigen parkeerplaats. Deze is bereikbaar via een van de twee liften of de trap. Tevens bevindt zich hier de gemeenschappelijke fietsenstalling. Bezoekers kunnen voor het appartementencomplex gratis parkeren. Bijzonderheden appartement: - Zeer ruim 3 kamer appartement van wel 115 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Erfpacht afgekocht tot 30 april 2055, gunstige voorwaarden zijn aangevraagd - Energielabel A - Een ruim zonnig terras gelegen op het zuidwesten - Nieuwe keuken - Nieuwe PVC vloer - Vloerverwarming door het gehele appartement - Inclusief eigen parkeerplaats - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Een actieve en professionele VvE, de maandelijkse servicekosten bedraagt € 156,- per maand, inclusief de parkeerplaats - Oplevering in overleg - INSTAPKLAAR Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.  Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.