Parnassusweg 31-H_1077 DD AmsterdamMinervabuurt-Zuid

!HELAAS IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! Parnassusweg 31 H, 1077 DD Amsterdam Zeer praktisch ingedeelde, ruime benedenwoning van ca. 111m2 met terras en een flinke tuin van ca. 90m2 op het oosten en strategische locatie in Amsterdam Zuid. Woonkamer en suite waarvan de achter suite woon/leef-keuken is, de oorspronkelijke keuken is slaapkamer geworden, hierdoor zijn er drie (slaap)kamers naast de kamer/keuken en suite. De woning heeft een plafondhoogte van 3.20 meter en authentieke plafondlijsten, hetgeen een heerlijk ruimtelijk effect geeft. De indeling is globaal als volgt: Via de ruime entree met bergruimte en meterkast kom je in de royale hal met originele bergkast met bankje. Vanuit de hal is toegang tot alle vertrekken: drie (slaap)kamers, kamer/keuken en suite, toilet, badkamer, bergkast met wasmachine en droger, en kast voor elektra meter. De zitkamer is aan de voorzijde gesitueerd, de woon/leef-keuken aan de achterzijde, de kamers zijn te scheiden middels glas in lood suitedeuren geflankeerd door vaste kasten. Er ligt een Hongaarse punt eikenhouten vloer in de gehele woning. De SieMatic keuken (2021) is voorzien van alle denkbare en nieuwe inbouw-apparatuur en koken op inductie van Bora en er is een Quooker aanwezig. Er zijn openslaande deuren naar het terras en de tuin. Ook twee slaapkamers bieden toegang tot buiten. De tuin is ingericht met terras en kunstgazon, en er is een schuur/bergruimte van 6m2. De tuin is (inmiddels) een oase van groen met veel privacy en voornamelijk vogelgeluiden. Onder de begane grond vloer/kruipruimte is nog extra bergruimte met een hoogte van 1.20 meter voor opslag van bijvoorbeeld wijn of ski's. Officieel mag dit niet worden meegerekend in de m2, maar het is wel een praktische (berg) ruimte. De woning is voorzien van isolatieglas (HR++). In 2014 is het dak volledig gerenoveerd met bijkomende werkzaamheden. Eind 2021 is de woning geheel vernieuwd, keuken, vloer, badkamer, schilderwerk etc. Het betreft een kleine goed samenwerkende en actieve VVE bestaande uit 5 appartementsrechten, met MJOP, inschrijving KVK en financiele reserve. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 144,25. Dit appartement heeft een 107/502e aandeel in de VVE en één van de vijf stemmen. De akte van splitsing dateert uit 2008, met Modelreglement van januari 2006. Het Huishoudelijk Reglement is van oktober 2019. De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.276,48. De canon wordt jaarlijks geïndexeerd. Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, het huidige tijdvak loopt tot 1 oktober 2055. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Gelegen op ideale locatie in Stadsdeel Zuid. Leuke winkels, zoals de heerlijke franse bakker Le Fournil de Sebastien en restaurantjes letterlijk om de hoek bij het Olympiaplein. Voorts nabij de Beethovenstraat, musea, Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos, WTC, Zuid-As, Station Zuid. Goede basisscholen en middelbare scholen waaronder de Internationale school, British School, en sportvoorzieningen in de nabijheid met als openbaar vervoer, uitvalswegen en Schiphol. Een benedenwoning met drie slaapkamers en heerlijke tuin op deze locatie komt slechts zelden beschikbaar. Hoogtepunten: -Servicekosten € 144,25,- per maand; - Parkeervergunning direct beschikbaar via de gemeente Amsterdam; - Gehele woning vernieuwd/ verbouwd in eind 2021 - Recent schilderwerk verricht -Erfpachtcanon 1.276,48 per jaar; -Professioneel beheerde VVE; -Volledig dubbelglas HR Disclaimer: Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid en eventuele gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, impressies en oppervlakten gelden uitsluitend ter indicatie. English text: Very practically arranged, spacious ground floor apartment of approx. 111m2 with terrace and a large garden of approx. 90m2 on the east and strategically located in Amsterdam South. Living room en suite, the back suite is a living/living kitchen, the original kitchen has become a bedroom, so there are three (bed)rooms next to the room/kitchen en suite. The house has a ceiling height of 3.20 meters and authentic ceiling moldings, which gives a wonderful spatial effect. The classification is roughly as follows: Through the spacious entrance with storage space and meter cupboard you enter the spacious hall with original storage cupboard with bench. From the hall there is access to all rooms: three (bed) rooms, room/kitchen en suite, toilet, bathroom, storage cupboard with washing machine and dryer, and cupboard for electricity meter. The sitting room is located at the front, the living/living kitchen at the rear, the rooms can be separated by means of stained glass suite doors flanked by fixed cupboards. There is a Hungarian point oak floor throughout the house. The SieMatic kitchen (2021) is equipped with all conceivable and new built-in appliances and cooking on induction from Bora and there is a Quooker. There are patio doors to the terrace and garden. Two bedrooms also provide access to the outside. The garden is furnished with a terrace and artificial lawn, and there is a shed/storage room of 6m2. The garden is (now) an oasis of green with lots of privacy and mainly bird sounds. Under the ground floor / crawl space is extra storage space with a height of 1.20 meters for storage of wine or skis, for example. Officially, this may not be included in the m2, but it is a practical (storage) space. The house is equipped with insulating glass (HR ++). The roof was completely renovated in 2014 with additional work. The house will be completely renovated at the end of 2021, kitchen, floor, bathroom, paintwork, etc. It is a small well-cooperating and active VVE consisting of 5 apartment rights, with MJOP, registration Chamber of Commerce and financial reserve. The monthly contribution is € 144.25. This apartment has a 107/502nd share in the VVE and one of the five votes. The deed of division dates from 2008, with Model Rules of January 2006. The House Rules are from October 2019. The current annual ground rent is € 1,276.48. The canon is indexed annually. It concerns a permanent right of leasehold, the current period runs until October 1, 2055. The General Provisions 2000 apply. Located in an ideal location in the Zuid district. Nice shops, such as the delicious French bakery Le Fournil de Sebastien and restaurants literally around the corner from Olympiaplein. Furthermore, near the Beethovenstraat, museums, Beatrixpark, Vondelpark, Amsterdamse bos, WTC, Zuid-As, Station Zuid. Good primary and secondary schools including the International School, British School, and sports facilities in the vicinity with public transport, roads and Schiphol. A ground floor apartment with three bedrooms and a lovely garden at this location is rarely available. Highlights: -Service costs € 144.25 per month; - Parking permit available directly through the municipality of Amsterdam; - Entire house renovated / renovated in late 2021 - Recently painted -Lease rent 1.276,48 per year; -Professionally managed VVE; -Fully double glazed HR Disclaimer: This information has been carefully compiled. We do not accept any liability for any incompleteness or inaccuracy and any consequences thereof. All specified sizes, impressions and surfaces are for indication only.