Pieter Calandlaan 9031069 SC AmsterdamZuidwestkwadrant-Zuid

***English text below*** Een sfeervol, ruim en modern 4-kamerHOEKappartement (ca. 120 m2) met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage EN met eeuwigdurend AFGEKOCHTE erfpacht! Het is een sfeervol en goed onderhouden 4-kamerhoekappartement van ca. 120 m2 voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer en geheel voorzien van een nette eikenhouten vloer gelegen op de 3e verdieping van een appartementencomplex wat gebouwd is in 2007. Dankzij de moderne bouw en de ligging heeft het appartement energielabel A. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een vrij uitzicht op een fraaie besloten binnentuin en heeft een uitstekende zoninval. Alle gemakken zijn in de buurt te vinden: zoals bijvoorbeeld de Albert Heijn, Etos, gezellige restaurants, en op fietsafstand van het Osdorpplein en Sloterplas. Tram 1 brengt u binnen 5 minuten naar Osdorpplein, en ook station Lelylaan waar u kunt overstappen naar bus, metro en de trein waardoor ook luchthaven Schiphol in een handomdraai te bereiken is. Osdorp wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. De globale indeling is als volgt: Besloten entree; met video-intercomsysteem, een trap of een lift naar de 3e verdieping. Entree, hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Waaronder de slaapkamers die u ten opzichte van de entree aan de rechterzijde kunt vinden, in alle drie de slaapkamers ligt dezelfde prachtige eikenhoutenvloer en zijn alle drie netjes afgewerkt en genieten van een goede natuurlijke verlichting. Aan de andere zijde van de hal zijn de badkamer, een separaat vrijhangend toilet en de wasruimte te vinden. De badkamer is strak en netjes tot aan het plafond betegeld, ook is deze voorzien van een ligbad, een inloop regendouche en een wastafel met bijpassend wastafelmeubel. Verder kunt u hier het eveneens strak betegelde toilet vinden, ook is de wasruimte met bijbehorende aansluitingen hier gelegen. De lichte en royale woonkamer is afgewerkt met een prachtige eikenhoutvloer en is de gehele woonkamer netjes afgewerkt. In het verlengde van de woonkamer treft u het balkon aan, gelegen op het zonnige zuiden. Door middel van een openslaande deur is het zonnige en riante balkon te bereiken. Vanwege de positionering van het appartement, kunt u genieten van privacy op het balkon, tevens is deze overdekt. Dankzij de open indeling van de woonkamer, de aangrenzende keuken en de positie van het appartement geniet u hier van en optimale licht inval. Met raampartijen aan het zuiden, westen en noorden ervaart u altijd een heerlijk lichte woonkamer en keuken die naadloos integreert met de leefruimte. Deze strategische opstelling zorgt ervoor dat koken een sociale en gezellige aangelegenheid wordt. De luxe keuken heeft een open indeling en is uitgerust met Bosch inbouwapparatuur (uit 2020), waaronder een elektrische/hete luchtoven, koel-vries combinatie, robuust 5-pits gasfornuis, extra brede RVS afzuigkap en ook de vaatwasser ontbreekt natuurlijk niet. Dankzij de L indeling van het keukenblad is er aan de voorzijde een bar gerealiseerd waar u kunt genieten van de mooie keuken. Kortom; een uitstekend gelegen tevens goed verlicht appartement, met eeuwigdurend AFGEKOCHTE erfpacht en op een uitstekend bereikbare locatie. Wilt u dit prachtige appartement met uw eigen ogen zien? Bel 020 419 30 09 voor een afspraak! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 120 m² - Gebouw gebonden buitenruimte 12,4 m² - Drie slaapkamers - Bouwjaar 2007 - Het balkon is gesitueerd op het zuiden - Parkeerplaats aanwezig in de onderbouw - Berging in de onderbouw - Verwarming en warm water middels een Intergas CV-ketel (eigendom) - Energielabel A - Actieve en professionele VVE - Servicekosten € 147,- per maand - Erfpacht eeuwigdurend AFGEKOCHT! - Oplevering in overleg --------------------------------------------------------------------------------------------- A cosy, large and modern 4-room CORNER apartment (ca. 120 m2) with a sunny, south-facing balcony and its own parking space in the garage below AND with a PAID perpetual ground lease! It is a cosy and well-maintained 4-room corner apartment of ca. 120 m2 with a luxurious kitchen, modern bathroom and lovely oak flooring throughout, located on the 3rd floor of an apartment complex that was built in 2007. Thanks to the modern construction and the location, the apartment has an energy rating of A. The balcony faces south and offers an unobstructed view of a beautiful enclosed courtyard garden as well as providing lovely natural lighting. All the amenities can be found nearby, such as, for example: Albert Heijn, Etos, cosy restaurants and the Osdorpplein and Sloterplas within cycling distance. Tram 1 brings you within 5 minutes to Osdorpplein and Lelylaan Station, where you can transfer to the bus, metro or train, allowing you to reach Schiphol airport in no time. Osdorp is valued as a socially safe, green and child-friendly neighbourhood. The overall layout is as follows: Locked entrance, with video-intercom system, stairs and a lift to the 3rd floor. Entrance, hall with coat closet. From the hall, you have access to all the rooms. That includes the bedrooms, which you find on the right from the entrance. In all three bedrooms, you will find the same beautiful oak flooring, and all three are neatly finished and enjoy good natural lighting. On the other side of the hall are the bathroom, a separate wall-mounted WC and the laundry room. The bathroom is quite neatly tiled up to the ceiling and has a tub, a walk-in rain shower and a wash basin with matching cabinet. You will also find the equally neatly tiled WC here, and the laundry room with connections is located here. The light, spacious living room is finished with beautiful oak flooring, and the entire living room is nicely finished. Extending from the living room is the balcony, facing the sunny south. The sunny, spacious balcony is reached through a French door. Thanks to the apartment’s orientation, you enjoy privacy on the balcony, which is also covered. Thanks to the open design of the living room, the adjacent kitchen and the orientation of the apartment, you enjoy optimal natural lighting here. With windows facing south, west and north, you always have wonderful natural lighting in the living room and the kitchen, which integrates seamlessly with the living room. This strategic set-up ensures that cooking becomes a cosy social occasion. The luxurious kitchen has an open layout and is fitted with Bosch built-in appliances (from 2020), including an electric/hot air oven, fridge-freezer combination, robust 5-burner gas hob and extra-wide stainless steel extraction hood. Of course there is also a dishwasher. Thanks to the L-shaped design of the worktop, a bar has been realised at the front, where you can enjoy the beautiful kitchen. In short: an apartment with great natural lighting thanks to the excellent orientation, with a PAID perpetual ground lease and in a highly accessible location. Would you like to see this beautiful apartment for yourself? Call 020 419 30 09 for an appointment! PARTICULARS: - Living area 120 m² - Outdoor space associated with the building 12.4 m² - Three bedrooms - Year built: 2007 - The balcony faces south. - Parking space located in the basement - Storage in the basement - Heating and hot water from an Intergas central heating boiler (owned) - Energy label A - Active and professional HOA - Service fees € 147.- per month - Perpetual ground lease PAID! - Delivery in consultation Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.