Pieter Langendijkstraat 20--21054 ZA AmsterdamCremerbuurt-West

ENGLISH TEXT BELOW Courant ingedeeld 3-kamerappartement (65 m²) met balkon gelegen op de tweede verdieping. Het appartement ligt in de populaire Helmersbuurt, heeft twee slaapkamers en een zonnig balkon aan de achterzijde. Omgeving Het appartement ligt in het populaire deel van Oud West, de Helmersbuurt, op steenworpafstand van het Vondelpark, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Amstelveenseweg. Het is een gezellige buurt met veel restaurants, koffietentjes en traiteurs, supermarkten (o.a. Albert Heijn) en de Ten Katemarkt. De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Vanaf de Overtoom gaat de tram naar het centrum of richting Station Lelylaan. Tevens ligt het centrum op 5 minuten fietsafstand. Met de auto is de ring A10 ook snel en goed te bereiken. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijk entree met trap naar de tweede verdieping; Tweede verdieping: Entree, hal, woonkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten) en met uitzicht over de groene binnentuinen. Bergkast met CV opstelling. Ruime dichte keuken voorzien van inbouwapparatuur en eveneens met toegang tot het balkon. Badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan de master toegang heeft tot een Frans balkon. Bijzonderheden Woonoppervlak bedraagt 65 m² (Conform NEN 2580); Balkon 5 m² (Conform NEN 2580); Bouwjaar 1904; Twee ruime slaapkamers; Balkon op het zuidwesten; Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas; Laminaatvloer door het gehele appartement; CV-Ketel (2006); Actieve VvE, het beheer wordt gevoerd door de Alliantie. De servicekosten bedragen EUR 149,96 per maand, MJOP aanwezig; Erfpacht afgekocht tot 2055, reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht, canon vastgeklikt en bedraagt EUR 1.525,33 (jaarlijks indexatie); Goede locatie op loopafstand van de Overtoom, het Vondelpark en de Jan Pieter Heijestraat; Parkeren volgens vergunningsstelsel; Oplevering in overleg, kan snel; Toelichtingsclausule NEN2580 Het Verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. ***************************************************************************** ENGLISH TEXT Well designed 3-room apartment (65 m²) with balcony located on the second floor. The apartment is situated in the popular Helmersbuurt, has two bedrooms, and a sunny balcony at the back. Area The apartment is in the popular part of Oud West, the Helmersbuurt, a stone's throw away from the Vondelpark, the Overtoom, the Jan Pieter Heijestraat, and the Amstelveenseweg. It's a lively neighborhood with many restaurants, coffee shops, delis, supermarkets (including Albert Heijn), and the Ten Katemarkt. The location is easily accessible by public transport. Trams from the Overtoom go to the city center or towards Station Lelylaan. Additionally, the city center is a 5-minute bike ride away. By car, the A10 ring road is also easily reachable. Layout Ground floor: Shared entrance with stairs to the second floor; Second floor: Entrance, hallway, living room at the back with French doors to the balcony (southwest) and a view over the green inner gardens. Storage closet with central heating system. Spacious closed kitchen with built-in appliances, also with access to the balcony. Bathroom with walk-in shower, sink, toilet, and washing machine connection. Both bedrooms are at the front, with the master bedroom having access to a French balcony. Details Living area is 65 m² (In accordance with NEN 2580); Balcony 5 m² (In accordance with NEN 2580); Built in 1904; Two spacious bedrooms; Balcony facing southwest; UPVC window frames with double glazing; Laminate flooring throughout the apartment; Central heating boiler (2006); Active VvE (Homeowners Association), management handled by the Alliantie. Service costs are EUR 149.96 per month, MJOP (Multi-Year Maintenance Plan) available; Leasehold surrendered until 2055, already switched to perpetual leasehold, ground rent fixed at EUR 1,525.33 (annually indexed); Good location within walking distance of the Overtoom, the Vondelpark, and the Jan Pieter Heijestraat; Parking according to permit system; Delivery by mutual agreement, can be quick; NEN2580 Explanation Clause The Property has been measured using the measurement instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more consistent method of measurement to provide an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding, and limitations when conducting a measurement.