Plantage Kerklaan 20-31018 TB AmsterdamPlantage

ENGLISH VERSION BELOW Bijzonder charmante woning op een toplocatie in de Plantagebuurt! Dit is nog eens genieten, een dubbele bovenwoning gelegen op de derde en vierde verdieping met een balkon op de derde verdieping én een dakterras op de vierde verdieping en dat alles gelegen op eigen grond! Midden gelegen in het rustige gedeelte van de Plantagebuurt bevindt zich dit fijne appartement. Het appartement is gelegen op de hoogste verdiepingen en beschikt op de derde etage van het gebouw over een riante doorzon woonkamer met twee authentieke gaskachels, met een half open keuken aan de achterzijde en met zowel balkon aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Via een entresol naar de vierde verdieping én op de vierde verdieping een open ruimte met trap naar een slaapkamer en toegang tot het dakterras. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich nog twee kamers, welke voorheen bergingen waren, maar zijn omgezet tot woonruimte. De kleinscahlige vereniging van eigenaars zijn betrokken en actief met het onderhoud van het pand, in 2000 is er herstel aan de fundering gedaan. Kortom, een prachtig ruim huis om een zeer gewilde locatie in de Plantage buurt in Amsterdam!! Omgeving: De Plantagebuurt is zeer geliefd en biedt kunst en cultuur, vele restaurants, cafés en winkels in een prachtige omgeving zoals de Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka en het altijd gezellige Waterlooplein. Naast Artis bevindt zich op loopafstand vele bezienswaardigheden zoals de Hortus Botanicus, de Grachten, het Tropenmuseum en het Hermitage. Voor de dagelijkse boodschappen kan men terecht bij de Jodenbreestraat of de Sarphatistraat. Het appartement is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Zo zijn er diverse opstapmogelijkheden te vinden voor trams, bussen of metro (halte Waterlooplein) en kunt u via de IJ-tunnel met de auto eenvoudig en snel op de Ring A10 komen. Het Amsterdam Centraal station is op slechts 5 minuten fietsen. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijk entree; trappenhuis. Derde etage: Entree van de woning; riante doorzon woonkamer met twee gaskachels; balkon aan de voorzijde; meterkast; half open keuken; balkon (ligging zuid); badkamer met toilet en douche. Vierde etage: Overloop; toilet; slaap-/werkkamer met schuifpui naar dakterras; wasruimte; vide; tweede slaap-/werkkamer; vide met slaapplek. ; Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1887; - Gelegen op de derde en vierde verdieping; - Woonoppervlakte circa 121 m² (meetrapport aanwezig); - Gelegen op eigen grond; - Dakterras op de vierde verdieping; - Energielabel E; - Verwarming middels cv-installatie (2018); - Beschermd stadsgezicht; - Vereniging van eigenaren, welke in eigen beheer wordt beheerd; - In 2022 is er onderhoud aan de achtergevel uitgevoerd en het kozijn in de keuken vervangen; - Fundering hersteld in 2000; - Servicekosten bedragen € 300,- per maand; - Aanvaarding in overleg; - In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen; - Notariskeuze aan koper, koopakte volgens model Ring Amsterdam in Amsterdam of directe omgeving. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ENGLISH VERSION Charming Home in a Prime Location in the Plantage Neighborhood! This is truly a delight, a duplex apartment located on the third and fourth floors with a balcony on the third floor and a rooftop terrace on the fourth floor, all situated on private land! Located in the heart of the quiet part of the Plantage neighborhood, you will find this lovely apartment. The apartment is situated on the top floors and features a spacious through-living room with two authentic gas heaters, with a semi-open kitchen at the rear and with both a balcony at the front and a balcony at the rear on the third floor. Via a mezzanine to the fourth floor, there is an open space with stairs leading to a bedroom and access to the rooftop terrace. At the front of the apartment, there are two additional rooms, which were previously storage rooms but have been converted into living space. The small-scale homeowners association is involved and active in maintaining the building, with foundation repairs completed in 2000. In short, a beautiful spacious home in a highly sought-after location in the Plantage neighborhood in Amsterdam!! Surroundings: The Plantage neighborhood is very popular and offers art and culture, many restaurants, cafes, and shops in a beautiful environment such as the Plantage, Café Koosje, Bar Lempicka, and the always lively Waterlooplein. In addition to Artis, many attractions are within walking distance, such as the Hortus Botanicus, the Canals, the Tropenmuseum, and the Hermitage. For daily groceries, you can visit Jodenbreestraat or Sarphatistraat. The apartment is easily accessible by both public transport and car. There are various options for trams, buses, or metro (Waterlooplein stop), and you can easily and quickly reach the Ring A10 via the IJ-tunnel by car. Amsterdam Central Station is only a 5-minute bike ride away. Layout: Ground floor: Communal entrance; staircase. Third floor: Entrance of the apartment; spacious through-living room with two gas heaters; balcony at the front; meter cupboard; semi-open kitchen; balcony (south-facing); bathroom with toilet and shower. Fourth floor: Landing; toilet; bedroom/office with sliding doors to the rooftop terrace; laundry room; mezzanine; second bedroom/office; mezzanine with sleeping area. Details: Built around 1887; Located on the third and fourth floors; Living area approximately 121 m² (measurement report available); Situated on private land; Rooftop terrace on the fourth floor; Energy label E; Heating via central heating system (2018); Protected cityscape; Homeowners association, self-managed; Maintenance on the rear facade carried out in 2022 and the kitchen window frame replaced; Foundation repaired in 2000; Service costs are € 300,- per month; Acceptance in consultation; An age clause will be included in the purchase agreement; Notary choice to the buyer, purchase agreement according to the Ring Amsterdam model in Amsterdam or the immediate vicinity. This information has been compiled with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative.