Plantagekade 61018 ZV AmsterdamPlantage

Fantastisch gelegen gelijkvloers appartement van 108 m² op de derde etage van het goed onderhouden complex "De Plantage". Het appartement is uniek door haar voorzieningen (lift, eigen parkeerplaats en berging) maar ook de ligging met weids uitzicht over het authentieke Entrepotdok, pittoresk vaarwater en heerlijk zonneterras op het zuidwesten! *** English text down below *** Het complex en appartement zijn in de jaren '90 op zeer degelijke wijze gebouwd. Het complex bezit midden in de Amsterdamse binnenstad zeer unieke faciliteiten, waaronder het fraai aangelegde gemeenschappelijke erf met parkeerterrein voorzien van een slagboom. INDELING Middels trap of lift toegang tot de derde verdieping. Gemeenschappelijke overloop met toegang tot eigen appartement. Hal voorzien van technische ruimte (CV-ketel en mechanische ventilatie-unit), praktische diepe (opberg-)kast met was-/droogmachine aansluitingen en separaat toilet. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De ruim opgezette woonkamer van circa 50 m² is voorzien van een schuifpui naar het zonneterras (ca. 14 m²) gelegen op het zuidwesten. Aangrenzend aan de woonkamer is de keuken gelegen, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Inductiekookplaat, vaatwasser, oven en separate ruime koel-/vrieskast. De hoofdslaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan het zonneterras met aangrenzend de ruime badkamer (ca. 7 m²). De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel voorzien van wandspiegelkast, ruime inloopdouche, tweede toilet en praktisch handdoekrek. De tweede slaapkamer (ca. 11 m²) is gelegen aan de achterzijde en heeft fraai weids uitzicht over vaarwater. De huidige indeling voorziet twee slaapkamers, echter kan er op relatief eenvoudige wijze een derde slaapkamer worden gecreërd. De indeling biedt potentie voor een open woonkeuken en een derde ruime slaapkamer van ca. 10 m². Het volledig gelijkvloers wonen en het uitzicht aan weerszijden geven het appartement een zéér lichte en open uitstraling. Het gehele appartement is voorzien van HR-dubbelglas en de woonkamer is uitgerust met een prachtig gelegde 'vlechtpatroon' massief houten vloer. Sanitaire ruimten zijn voorzien van fraai tegelwerk. OMGEVING De woning ligt in de geliefde Plantagebuurt: een historische en groene buurt, met veel culturele voorzieningen en tal van horecagelegenheden. De buurt staat bekend als een chique wijk, met een bloemrijke geschiedenis, met onder ander ook Artis en de Hortus Botanicus. Daarmee is het ook gelijk de groenste buurt van Amsterdam. Daarnaast ligt het Wertheimpark, het Wereldmuseum Amsterdam (voormalig Tropenmuseum), Roeterseiland en het Oosterpark op enkele minuten loopafstand. Er is een gevarieerd aanbod van winkels voor dagelijkse boodschappen en ook tal van restaurants zijn in de buurt te vinden, denk aan De Plantage, De Pizzabakkers, PARK café, restaurant Louie Louie en café Koosje. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen liggen op loopafstand. Centraal Station, station Amstel en station Muiderpoort zijn binnen enkele fietsminuten bereikbaar. Met de auto ben je via de Wibautstraat snel op de A10. Parkeren gaat zéér praktisch op eigen parkeerplaats! VERENIGING VAN EIGENAREN Er is sprake van een actieve professionele vereniging van eigenaren. De servicebijdrage zijn inclusief parkeerplek en berging € 376,38- per maand. In de servicebijdragen zijn o.a. opgenomen de opstalverzekering, administratiekosten, elektra trappenhuis, onderhoudskosten en reservering voor (groot) onderhoud. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan opgesteld tot 2036. De algehele staat van onderhoud is -mede door het bouwjaar- zéér goed te noemen. KENMERKEN - Energielabel A - Gelegen op eigen grond - Gelijkvloers woonoppervlak ca. 108 m² - Zonneterras ca. 14 m² (zuidwesten) - Inclusief eigen parkeerplek op gemeenschappelijk terrein - Mogelijkheid creëren van 3 ruime slaapkamers - Actieve en gezonde (professionele) VvE - Berging ca. 5 m² inclusief elektrapunt - Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond - Oplevering in overleg. *** English text *** Fantastically located ground floor apartment of 108 sqm on the third floor of the well maintained complex “De Plantage”. The apartment is unique in its amenities (elevator, private parking and storage) but also the location with panoramic views over the authentic Entrepotdok, picturesque canal and lovely sunny terrace on the southwest! The complex and apartment are built in the 90's in a very solid way. The complex has very unique facilities in the middle of the Amsterdam city center, including the beautifully landscaped common yard with parking with a gate. LAYOUT By stairs or elevator access to the third floor. Common hallway with access to own apartment. Hall with technical area (boiler and mechanical ventilation unit), practical deep (storage) closet with washer / dryer connections and separate toilet. From the central hall all rooms are accessible. The spacious living room of approximately 50 sqm has a sliding door to the sun terrace (approx. 14 sqm) located on the southwest. Adjacent to the living room is the kitchen located, which is equipped with various appliances including induction hob, dishwasher, oven and separate large refrigerator / freezer. The master bedroom (approx. 17 sqm) is located adjacent to the sun terrace with the spacious bathroom (approx. 7 sqm). The bathroom is equipped with a washbasin with wall mirror cabinet, spacious walk-in shower, second toilet and practical towel rail. The second bedroom (approx. 11 sqm) is located at the rear and has beautiful panoramic views over the water. The current layout provides two bedrooms, but it is relatively easy to create a third bedroom. The layout offers potential for an open kitchen and a third spacious bedroom of about 10 sqm. The full ground floor living and views on both sides give the apartment a very bright and open feel. The entire apartment is equipped with HR-double glazing and the living room is equipped with a beautifully laid “braid pattern” solid wood floor. Sanitary rooms have high quality tiling. ENVIRONMENT The house is located in the popular Plantage neighborhood: a historic and green neighborhood, with many cultural amenities and numerous catering establishments. The neighborhood is known as a chic neighborhood, with a flowery history, including Artis and the Hortus Botanicus. This also makes it the greenest neighborhood in Amsterdam. In addition, the Wertheimpark, the Wereldmuseum Amsterdam (former Tropenmuseum), Roeterseiland and the Oosterpark are a few minutes' walk away. There is a varied selection of stores for daily shopping and also numerous restaurants can be found in the neighborhood, think of De Plantage, De Pizzabakkers, PARK café, restaurant Louie Louie and café Koosje. The property is easily accessible by public transportation. Various streetcar, bus and metro connections are within walking distance. Central Station, Amstel Station and Muiderpoort Station are within a few minutes by bike. By car you can quickly reach the A10 via Wibautstraat. Parking is very practical on private parking! OWNERS ASSOCIATION There is an active professional association of owners. The service contributions including parking and storage are € 376,38 per month. The service contributions include property insurance, administration costs, stairwell electricity, maintenance costs and reserves for (major) maintenance. The VvE has drawn up a multi-year maintenance plan until 2036. The general state of maintenance is - partly due to the year of construction - very good. FEATURES - Energy label A - Located on private land - Ground floor living area approx 108 sqm - Sun terrace approx 14 sqm (southwest) - Including private parking on communal grounds - Possibility to create 3 large bedrooms - Active and healthy (professional) owners association - Storage room approx 5 sqm including electricity point - Seller has not lived in the house himself - Delivery in consultation. *** Disclaimer De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp. Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.