Polsbroekstraat 431106 BB AmsterdamReigersbos 1

Zoekt u een woning met terras en mogelijkheden om zelf naar smaak op te knappen? Kom dan snel kijken naar dit speciale 3-kamerappartement van circa 89m² met eigen entree, zonnig terras van circa 30m² met veel privacy en tuin aan het water! De woning is gelegen op een goede locatie in Gaasperdam met veel groen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Deze woning is rustig gelegen in de wijk Reigersbos op de begane grond en eerste verdieping van een kleinschalig complex. Het ligt op loop/fietsafstand van het wijkwinkelcentrum Reigersbos, het natuurgebied Gaasperpark en de populaire Gaasperplas. Het winkelcentrum kent 2 supermarkten en tal van andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Tevens zijn er o.a. diverse kledingwinkels, een meubelzaak en een doe-het-zelf centrum. Op woensdag is er een grote markt. Ook het openbaar vervoer met diverse buslijnen en metro liggen op luttele fietsminuten afstand van dit appartement. Met de auto bent u in circa 3 minuten op de snelweg A-9. Er zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aan de voorkant van het appartement. INDELING; Begane grond: entree, hal met meterkast, slaapkamer die ook voor andere doeleinden kan worden gebruikt, toilet en de trap naar de eerste verdieping. 1e Verdieping; overloop, ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer met toegang tot het zonnige terras waar zich een trap bevindt naar de tuin. De tuin is niet kadastraal benoemd, maar is niet openbaar toegankelijk en grenst aan water dus wordt door andere bewoners wel als zodanig gebruikt. De badkamer met ligbad, wastafel en wasmachine aansluiting is toegankelijk via de overloop. Separaat 2e toilet op de overloop. Aan de voorzijde van het appartement tref je de ruime slaapkamer en de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN; - Bouwjaar 1982 - Woonoppervlakte ca. 89 m² - Kan intern worden gemoderniseerd naar eigen smaak - Dakterras van ca. 30m2 en zonnige tuin - Erfpacht afgekocht tot 1 december 2045 - Actieve VVE (24 appartementsrechten) met meer jaren onderhoudsplan - Servicekosten € 91,19 per maand - Mogelijkheid om weer parkeerplaats te maken of slaapkamer voor andere doeleinden te gebruiken - Eigen entree; - Oplevering kan direct. Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoek plicht.