Pythagorasstraat 14-H1098 GB AmsterdamLinnaeusparkbuurt

Ontdek het comfort van deze prachtige en ruime woning, met een oppervlakte van circa 142 m2, verdeeld over drie verdiepingen. Maar dat is nog niet alles! Deze woning beschikt ook over een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, die circa 79 m2 groot is. Deze goed onderhouden woning is perfect voor doorstromers op de woningmarkt die op zoek zijn naar een stijlvolle upgrade, gezinnen die ruimte en comfort waarderen, en liefhebbers van de unieke sfeer van een jaren '30 woning, gelegen in het bruisende hart van De Watergraafsmeer. Indeling Verdeeld over het souterrain, de bel etage en de eerste verdieping biedt deze woning een zee aan ruimte. Of u nu op zoek bent naar een gezellige woonkamer, een stijlvolle eetkamer of rustige slaapkamers, hier vindt u het allemaal. Bij binnenkomst op de bel etage, via de statige hal met garderobe en toilet, komt u in de kamer en-suite. De woonkamer aan de voorzijde is verbonden met de eetkamer aan de achterzijde door de prachtige en-suite kast met schuifdeuren. Vanuit de eetkamer heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde en de wenteltrap naar de tuin. De keuken, netjes en van alle gemakken voorzien, maakt deze verdieping compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee zeer riante slaapkamers, een moderne badkamer en een compactere slaapkamer. De masterbedroom aan de achterzijde en de compactere kamer hebben toegang tot het balkon met prachtig zicht over de eigen achtertuin. Op deze verdieping is ook een separaat toilet en meerdere handige bergkasten aanwezig. Het souterrain is verdeeld in een deel bergruimte aan de voorzijde, een handige waskamer en de riante tuinkamer met tweede badkamer aan de achterzijde. De tuinkamer, licht en ruim, geeft toegang tot de achtertuin via openslaande deuren. Hier bevindt zich ook de tweede badkamer, voorzien van dubbele wastafel, toilet en douchecabine. Achtertuin en balkons Geniet in stijl van de buitenlucht in de riante achtertuin op het zuidwesten, een oase van rust en groen. Perfect voor ontspannen middagen en gezellige barbecues. De berging in de achtertuin biedt ruimte voor al uw tuinspullen. Daarnaast zijn er twee balkons, ideaal voor een kopje koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang. Locatie en bereikbaarheid Gelegen in het hart van De Watergraafsmeer, biedt de Pythagorasstraat een warm welkom aan nieuwe bewoners. Deze fijne wijk staat bekend om zijn groene karakter, vriendelijke buurtbewoners en uitstekende voorzieningen. Van lokale winkels tot gezellige eetgelegenheden, alles is binnen handbereik. De woning bevindt zich op slechts een steenworp afstand van diverse scholen, parken en sportfaciliteiten, waardoor het de perfecte keuze is voor gezinnen. Bovendien zorgt de nabijheid van openbaar vervoer en uitvalswegen voor een vlotte verbinding met het bruisende stadscentrum en daarbuiten. Mis deze unieke kans niet en maak van deze prachtige woning uw nieuwe thuis! Bijzonderheden: - De woning is gelegen op grond die door de gemeente Amsterdam in erfpacht is uitgegeven. De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De canon is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. - Canon is vooruitbetaald tot en met 15-09-2052. - De Vereniging van Eigenaars is net opgezet en wordt in eigen beheer gevoerd. Er zijn onder meer notulen en een MJOP beschikbaar. - Servicekosten bedragen € 180,00 per maand - Geheel voorzien van dubbele beglazing - Energielabel A - 8 zonnepanelen aanwezig - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH TRANSLATION Discover the comfort of this beautiful and spacious home, with an area of approximately 142 m2, spread over three floors. But that's not all! This home also features a lovely backyard facing the sunny southwest, which is approximately 79 m2 in size. This well maintained home is perfect for those moving up the housing market looking for a stylish upgrade, families who appreciate space and comfort, and lovers of the unique atmosphere of a 30s house, located in the vibrant heart of De Watergraafsmeer. Layout Divided between the souterrain, the bell floor and the second floor, this home offers a sea of space. Whether you are looking for a cozy living room, a stylish dining room or quiet bedrooms, you will find it all here. Upon entering on the bell floor, through the stately hall with checkroom and toilet, you enter the room en-suite. The living room at the front is connected to the dining room at the back through the beautiful en-suite closet with sliding doors. From the dining room you have access to the rear balcony and the spiral staircase to the garden. The kitchen, neat and fully equipped, completes this floor. On the second floor there are two very spacious bedrooms, a modern bathroom and a more compact bedroom. The master bedroom at the rear and the more compact room have access to the balcony with beautiful views over the private backyard. On this floor there is also a separate toilet and several convenient storage closets. The basement is divided into a part storage room at the front, a convenient laundry room and the spacious garden room with second bathroom at the rear. The garden room, bright and spacious, provides access to the backyard through French doors. Here is also the second bathroom, equipped with double sink, toilet and shower stall. Backyard and balconies Enjoy the outdoors in style in the spacious southwest facing backyard, an oasis of peace and greenery. Perfect for relaxing afternoons and cozy barbecues. The storage shed in the backyard offers space for all your garden equipment. In addition, there are two balconies, ideal for a cup of coffee in the morning sun or a glass of wine at sunset. Location and accessibility Located in the heart of De Watergraafsmeer, Pythagorasstraat offers a warm welcome to new residents. This fine neighborhood is known for its green character, friendly neighborhood residents and excellent amenities. From local stores to cozy eateries, everything is within easy reach. The property is just steps away from several schools, parks and sports facilities, making it the perfect choice for families. In addition, its proximity to public transportation and highways provides easy access to the vibrant city center and beyond. Don't miss this unique opportunity and make this beautiful property your new home! Specifics: - The property is located on land issued by the City of Amsterdam in long lease. The general provisions for perpetual ground lease 2016 apply. The canon is fixed under the favorable conditions. - Canon is prepaid until 15-09-2052. - The Owners' Association has just been set up and is self-managed. Minutes and an MJOP are available. - Service costs are € 180.00 per month. - Energielabel A. - 8 solar panals availible. - Fully equipped with double glazing. - Delivery in consultation.