Rapenburgerstraat 2201011 MN AmsterdamValkenburg

***English translation below*** Altijd al willen wonen in een oase van rust op een AAA-locatie in het centrum van Amsterdam? Het kan aan de Rapenburgerstraat in dit 3-kamer appartement met ruim balkon, geveltuin, eigen berging in de onderbouw en energielabel A! Middenin de Plantagebuurt bevindt zich dit appartement dat onderdeel uitmaakt van een middelgroot en verzorgd complex. Het appartement is gelegen op de begane grond en bemeet 71m2 aan woonoppervlakte. Aan de voorzijde van het appartement ligt de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon met geveltuin. Hier is het heerlijk vertoeven gedurende de lunch in de zon! De hoogglans zwarte halfopen keuken ligt aan de woonkamer vast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer, separate toiletruimte en een grote bergruimte (thans in gebruik als hobby-/werkruimte). Eveneens is er de beschikking over een fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin en berging in de onderbouw. Maar dit is niet alles; de woning is gelegen in een rustige straat op loopafstand van Artis, Carré, Hortus Botanicus, en een tal van leuke restaurants en cafés. Omgeving en bereikbaarheid Het appartement is gelegen in de Plantagebuurt, in het hart van het oude stadscentrum. De wijk staat bekend om z’n groene karakter en lommerrijke lanen. Ook cultuurliefhebbers halen hun hart op in deze wijk: de Plantagebuurt kent de grootste museumdichtheid van de stad en ook andere hotspots zoals Artis, Carré en de Hortus Botanicus bevinden zich in deze wijk. Aan het einde van de dag is het heerlijk borrelen of dineren bij één van de levendige cafés en restaurants, zoals: café Waterloopplein 77, De Oranjerie, Restaurant Olijfje en Morena aan de amstel. Supermarkten AH en Jumbo voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich op nog geen 5 minuten loopafstand. Ondanks de ligging middenin het centrum, is de Rapenburgerstraat verrassend rustig en komt hier alleen bestemmingsverkeer. Het pand is zeer goed met het openbaar vervoer te bereiken door de nabijheid van diverse bus-, tram- en metrohaltes. Ook Amsterdam CS bevindt zich op loop-/korte fietsafstand. Met de auto is ben je ten slotte via de IJ-tunnel binnen 10 minuten op de Ring A-10. Kortom; een compleet appartement op een fantastische locatie! Indeling Begane grond Afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. Eveneens is er de beschikking over een gemeenschappelijk fraai aangelegde binnentuin. Er is een actieve tuincommissie die zorgt voor het onderhoud van de binnentuin. Entree, hal met toegang tot nagenoeg alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met halfopen keuken. De hoogglans zwarte keuken is uitgevoerd in rechte opstelling en beschikt over moderne inbouwapparatuur, waaronder: 4-pits inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en losse koel-vriescombinatie. De woonkamer heeft genoeg ruimte voor een zit- en eethoek en middels openslaande deuren is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. De verzorgde geveltuin zorgt voor een groene oase en privacy op het balkon. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers. De kleine slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een (tweepersoons)bed. De hoofdslaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is naast de hoofdslaapkamer gelegen en beschikt over bad-douchecombinatie, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Tegenover de slaapkamers ligt een separate toiletruimte voorzien van staand toilet en fontein. Ten slotte, is er nog een ruime bergruimte welke thans in gebruik is als hobby-/werkruimte. Onderbouw Eigen separate berging van ca. 6m2. Tegen betaling kan er in de parkeergarage aan de Markenhoven worden geparkeerd. Bijzonderheden • Woonoppervlakte 71m2 (NEN-2580 meetrapport aanwezig) • Bouwjaar 1999 • Gelegen op de begane grond • Balkon van 6m2 op het zuidoosten voorzien van geveltuin • Moderne zwarte hoogglans keuken, bj. 2015 • Twee slaapkamers • Werk-/ hobbyruimte • Eikenhouten vloer • Gezonde en professioneel door Newomij beheerde VVE • Verzorgde gemeenschappelijke binnentuin • Berging van ca. 6m2 in de onderbouw • Energielabel A • Erfpachtcanon afgekocht tot en met 30 april 2046. Overstap naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de gunstige voorwaarden gedaan. Vanaf 1 mei 2046 bedraagt de erfpachtcanon € 1.308,18 op basis van jaarlijkse indexatie te rekenen vanaf 2021 • Rijksbeschermend stadsgezicht • Oplevering in overleg • De koopakte wordt opgemaakt bij een notaris in Amsterdam, Diemen of Amstelveen, volgens Amsterdams Ringmodel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je graag van alles over deze woning terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ***English Translation*** Always wanted to live in an oasis of tranquility in a triple-A location in the center of Amsterdam? You can at the Rapenburgerstraat in this 3-room apartment with a spacious balcony, facade garden, private storage in the basement, and energy label A! This apartment is located on the ground floor and measures 71m2 of living space. At the front of the apartment is the living room that is equipped with patio doors to the balcony with a facade garden. It's a lovely place to relax during lunch in the sun! The high-gloss black semi-open kitchen is located next to the living room. At the rear, there are two bedrooms, the bathroom, a separate toilet room, and a large storage space (currently used as a hobby/workroom). There is also access to a beautifully landscaped communal courtyard and storage in the basement. But that's not all; the property is located in a quiet street within walking distance of Artis, Carré, Hortus Botanicus, and numerous restaurants and cafes. Surroundings and accessibility The apartment is located in the Plantagebuurt, in the heart of the old city center. The neighborhood is known for its green character and leafy avenues. Culture enthusiasts will also love this neighborhood: the Plantagebuurt has the highest concentration of museums in the city, and other hotspots such as Artis, Carré, and the Hortus Botanicus are located in this area. At the end of the day, you can enjoy drinks or dinner at one of the cozy cafes and restaurants, such as Café Waterloopplein 77, De Oranjerie, Restaurant Olijfje, and Morena by the Amstel. Supermarkets AH and Jumbo for daily groceries are less than a 5-minute walk away. Despite its central location, Rapenburgerstraat is surprisingly quiet, with only local traffic. The property is easily accessible by public transport due to the proximity of various bus, tram, and metro stops. Amsterdam Central Station can be found within walking and cycling distance. By car, you can reach the A-10 ring road within 10 minutes via the IJ tunnel. In short, a complete apartment at a fantastic location! Layout Ground floor Closed entrance with doorbell panel, elevator, and staircase. There is also access to a beautifully landscaped communal courtyard, which is actively managed and maintained by a garden committee. Entrance hall with access to almost all rooms. At the front is the living room with a semi-open kitchen. The high-gloss black kitchen has a straight layout and features modern built-in appliances, including a 4-burner induction hob, oven, microwave, dishwasher, extractor hood and a separate refrigirator with freerzer. The living room has enough space for a seating and dining area, and patio doors provide access to the southeast-facing balcony. The well-kept facade garden creates a green oasis and privacy on the balcony. At the rear, there are two bedrooms. The small bedroom has enough space for a (double) bed. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and wardrobe. The bathroom is located next to the master bedroom and has a bath-shower combination, washbasin, mirrored cabinet, and connections for a washing machine and dryer. Opposite the bedrooms is a separate toilet room with a standing toilet and sink. Finally, there is a spacious storage space currently used as a hobby/workroom. Basement Private separate storage of approximately 6m2. Parking is available against payment in the Markenhoven parking garage. Key facts • Living area 71m2 (NEN-2580 measurement report available) • Year of construction 1999 • Located on the ground floor • Balcony of 6m2 facing southeast with a facade garden • Modern black high-gloss kitchen, built in 2015 • Two bedrooms • Work/hobby room • Oak wood flooring • Healthy and professionally managed Homeowners' Association by Newomij • Well-maintained communal courtyard • Storage of approximately 6m2 in the basement • Energy label A • Leasehold canon bought off until April 30, 2046. Transfer to the perpetual leasehold system has been done under favorable conditions. From May 1, 2046, the leasehold canon is €1,308.18 on yearly basis and annual indexation starting from 2021 • National protected cityscape • Delivery in consultation • The purchase deed will be drawn up by a notary in Amsterdam, Diemen, or Amstelveen, following the Amsterdam Ring model Interested in this apartment? Then make an appointment quickly! We are happy to schedule a moment for you to view this property. Our real estate agent will tell you all about this house while you look around. Do we see you soon? This information has been compiled by us with care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.