Rhijnvis Feithstraat 50-11054 VA AmsterdamCremerbuurt-West

Aan het leuke J.J. Cremerplein, een heel licht en goed onderhouden driekamerappartement van 71 M² dat via een eigen entree vanaf de begane grond bereikbaar is, aan de Rhijnvis Feithstraat in het gewilde Oud West. Op loopafstand van het Vondelpark, dichtbij uitvalswegen en niet te vergeten, 5 minuten fietsen naar de "Hallen". De Rhijnvis Feithstraat is een van de gewilde straten in de populaire Helmersbuurt, vroeger de Dichtersbuurt genoemd. De wijk werd vernoemd naar de Nederlandse dichter Jan Frederik Helmers en maakte deel uit van een van de noodzakelijke stadsuitbreidingen aan het eind van de 19de eeuw. Indeling; Middels je eigen voordeur op de begane grond bereik je het appartement op de eerste etage. Je komt binnen in een hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt een mooie brede ( ruime 7,5 meter) woonkamer met open keuken. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Openslaande deuren naar een Frans balkon geven u een fraai uitzicht over het plein voor de deur. Middels schuifdeuren kom je in de ruime slaapkamer aan de achterzijde. Vanuit hier is toegang naar het tweede balkon. Naast de slaapkamer is de badkamer, met douche en wastafel en mogelijkheid voor het plaatsen van een wasmachine en droger. In de hal is een aparte w.c. met fontein. En dan is er aan de achterzijde nog een goed formaat tweede slaapkamer. Door het gehele appartement ligt een nette lamelparketvloer. OMGEVING De Rhijnvis Feithstraat bevindt zich in het voormalig stadsdeel Oud-West, de woning is gelegen tussen de Overtoom en de Kanaalstraat. Wel de lusten maar niet de lasten, een heerlijke buurt om in alle rust te wonen, maar toch vlakbij het Centrum en natuurlijk het Vondelpark dat om de hoek ligt! Alle denkbare faciliteiten bevinden zich binnen handbereik. Denk aan supermarkten, (woon)winkels, sportscholen, restaurants en gezellige cafés. Op de Overtoom stapt u snel in tram 1. Met de auto bent u binnen enkele minuten via de S106 op de Ring A10-west. Lopend of met de fiets is de binnenstad snel en eenvoudig te bereiken. Een centraal gelegen appartement op een zeer rustige locatie in het bruisende Oud-West van Amsterdam. Bijzonderheden: - 71 m2 (NEN meetrapport). - Dubbele beglazing door het gehele appartement. - Op steenworp afstand van het Vondelpark, de Overtoom en de gezellige Jan Pieter Heijestraat. - Actieve VvE die professioneel beheerd wordt door Falcon beheer. - Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. - De servicekosten bedragen € 75,- per maand - De woning ligt op gemeentelijke erfpacht, de canon bedraagt € 86,86 per jaar, het tijdvak loopt t/m 15 mei 2036. - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gedaan en notarieel vastgelegd. Na 2036 zal de erfpacht € 1.647,05 per jaar bedragen (daarbij komt nog de inflatie). - Energielabel C. - Oplevering in overleg. - Voorbehoud gunning verkoper. - In de koopovereenkomst zal een niet- bewonersclausule opgenomen worden. Stylish and well-arranged 2 bedroom apartment in the heart of Oud-West. This fine 2 bedroom apartment with two balconies on the first floor is located in one of the nicest streets of Oud-West. The flat has a French balcony at the front and a balcony at the back. The bright living room has an open kitchen. The wooden window frames have double glazing. Main own entrance on the ground floor, apartments starts on the first floor. You enter the flat in the living room, which is located at the front of the house and has French doors to the French balcony facing East. The living room has a modern open kitchen equipped with all built-in appliances. At the rear you will find the bedroom with French doors to the West-facing balcony. Also at the rear, you will find the bathroom with a shower, and sink. Also located here are the central heating boiler, and the washing machine/dryer connections. And an other good size bedroom. Throughout the house is a beautiful laminated oak parquet floor. A stylish, well laid-out apartment in the popular Oud-West district! AREA The Rhijnvis Feithstraat is located in the Oud-West district, between the Overtoom and the Kanaalstraat. A wonderful neighborhood to live in peace and quiet, yet close to the city centre and you can find the Vondelpark around the corner! All imaginable facilities are within easy reach; supermarkets, interior design shops, gyms, restaurants and cosy cafés. You can quickly hop on tram 1 at the Overtoom. By car, the S106 takes you to the A10-West within minutes. Walking or cycling to the city centre is quick and easy. Details: - 71 m2 (NEN measurement report). - Double glazing throughout the apartment. - Just steps away from the Vondelpark, the Overtoom and the Jan Pieter Heijestraat. - Active VvE professionally managed by Falcon management. - There is a multi-year maintenance plan available. - The service costs are € 75, - per month. - The house is situated on leasehold ground, the canon amounts to € 86,86 per year, the period is until May 15, 2036. - The transition to perpetual leasehold is already done by a notary deed. After 2036 the ground lease will be € 1,647.05 per year (plus inflation). - Energy label C. - Delivery in consultation. - Subject to approval seller. - In the purchase contract will be a non-residents clause.