Silodam 3521013 AW AmsterdamHouthavens-Oost

Silodam 352 Amsterdam Ruim en licht vier kamer appartement woningtype ‘Unité’ (woonoppervlakte 128 m²) gelegen aan de Silodam met een panoramisch uitzicht over het IJ, Amsterdam Noord en een groot gedeelte van het centrum alsmede de vernieuwde Houthavens. Deze lichte woning bevindt zich - splitlevel - op de zevende en achtste verdieping en wordt aangeboden inclusief een parkeerplaats in de onderliggende garage, alsmede een separate ruime berging. Algemeen: Het appartementengebouw ‘De Silodam’ uit 2002, is een bekend voorbeeld van de moderne architectuur langs de IJ-oevers van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door architectenbureau MVRDV. Aan de Silodam staan nog twee appartementengebouwen, de betonnen Silo en de Stenen Silo - een rijksmonument. Het zijn voormalige graansilo's uit de 19e en 20e eeuw. De Silodam ligt in het gebied 'Houthavens' en is een circa 300 meter lange strekdam in het westelijk havengebied van Amsterdam. In de dam zelf is een mechanische parkeergarage aangelegd met 214 parkeerplaatsen. Auto’s worden met liften de garage in en uit getransporteerd en op unieke wijze automatisch ondergronds geparkeerd en opgehaald. Langs de westelijke zijde van de Silodam zijn steigers en over de gehele lengte van de dam is een drie meter brede houten trottoir gelegd, de boardwalk. Deze boardwalk eindigt in een trap die dwars door de nieuwbouw heenloopt naar een balkon met panoramisch uitzicht over het IJ, het ‘Dienblad’. De ligging van het appartement is zeer centraal, het centrum en de vernieuwde Houthavens (met uitzicht op de Pontsteiger) als wel het Centraal Station liggen op loopafstand. De Haarlemmerstraat, de Noordermarkt, en de Jordaan zijn eveneens op loopafstand gelegen. Per fiets bent u in 5 minuten midden in de stad (Paleis op de Dam). Ook zijn de uitvalswegen naar alle kanten snel te bereiken. Indeling: Vanaf de gemeenschappelijke beveiligde entree bereikt u middels dubbele liften of trap en gang de voordeur van het appartement op de zevende verdieping. Zevende verdieping: ruime entree, hal met garderobe, separaat toilet, zeer complete woonkeuken met fantastisch uitzicht over het IJ, bijkeuken, trap naar achtste verdieping. Achtste verdieping: ruime overloop, woonkamer met uitzicht op het IJ, badkamer met ligbad en inloopdouche, separaat toilet, berging met wasmachineaansluiting, 1 grote slaapkamer, 2de slaapkamer. Aangrenzend aan beide slaapkamers is een loggia (inpandig balkon) gerealiseerd, deze ruimte is thans in gebruik als plek om in de zon te zitten. De gehele woning is voorzien van een hardhouten parketvloer (Kambala). De deuren naar de diverse ruimtes zijn verdiepinghoog. VVE: De VvE wordt professioneel beheerd. Alle stukken zijn op verzoek digitaal aan te leveren. De maandelijkse servicekosten voor de woning met berging bedragen € 255,94 De servicekosten voor de garageplek zijn € 123,- per maand. Grondsoort: Het complex bevindt zich op grond in eigendom van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht voor zowel het appartement als de garage is afgekocht tot en met 2049. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht heeft plaatsgevonden. Energielabel: Verkoper levert aan koper een energielabel A Buitenruimte & faciliteiten: Onder het complex bevindt zich de ‘Marina’, een haventje met aanlegsteigers waar bootjes tijdelijk kunnen aanmeren. Aan de zuid-west zijde van het gebouw, op de zevende etage, is er het gemeenschappelijke zonneterras ‘Het Kraaiennest’, waar alle leden van de vereniging gebruik van kunnen maken. Gemeenschappelijke faciliteiten: bibliotheek, spelotheek en fitnessruimte Er is een huismeester aanwezig. Kenmerken: * Servicekosten appartement € 255,94 per maand; * Servicekosten parkeerplaats € 123,- per maand; * Woonoppervlakte 128 m2, NEN meting aanwezig; * Verwarming en warm water middels stadsverwarming; * Videofoon aanwezig op beide verdiepingen; * Luxe afwerking (onder meer: parketvloer ‘Kambala’ (hardhout) in de gehele woning, verdiepinghoge deuren, extra leidingen); * Mechanisch luchtventilatiesysteem met warmteterugwinning; * Vraagprijs is inclusief een eigen parkeerplaats in de computer gestuurde ondergrondse garage; * Gemeenschappelijk zonneterras met panoramisch uitzicht en aanlegsteigers; * Erfpacht afgekocht tot en met 2049. Voorwaarden eeuwigdurende erfpacht 2016; * Actieve en professionele VVE - de administratie wordt verzorgd door Newomij VvE Beheer. * Meerjarenonderhoudsplan aanwezig. * Ruime afgesloten berging in de onderbouw van het complex; * Oplevering in onderling overleg. Bel of mail ons kantoor voor een afspraak!